設為首頁 | 加入收藏 | 今天是2024年11月20日 星期三

聚合智慧 | 升華財富
產(chǎn)業(yè)智庫服務平臺

七禾網(wǎng)首頁 >> 產(chǎn)業(yè)&金融精選

李迅雷:未來無論是樓市或股市 資產(chǎn)過剩將成為常態(tài)

最新高手視頻! 七禾網(wǎng) 時間:2017-08-14 17:07:22 來源:微信公眾號-lixunlei 作者:李迅雷

周末,與幾位業(yè)內(nèi)投資大佬聊經(jīng)濟發(fā)展的大趨勢以及資產(chǎn)配置,發(fā)現(xiàn)他們大多還是偏樂觀的,認為如今國運當頭,周期股行情可以看得更長久些。更有人認為,中國經(jīng)濟的底部應從1911年的辛亥革命算起,盡管之后戰(zhàn)爭不斷,但經(jīng)濟增長的底部卻不斷在抬升。不過,當談到資產(chǎn)配置的時候,則紛紛強調(diào)要配置核心資產(chǎn),這與以前習慣于堅定看好某一板塊的資產(chǎn)似有不同,有人對于創(chuàng)業(yè)板何時能東山再起也比較糾結(jié)。經(jīng)過和大佬們對話,我關于未來將出現(xiàn)資產(chǎn)過剩現(xiàn)象的邏輯更加清晰。


從貨幣擴張到貨幣收縮,對應資產(chǎn)荒到資產(chǎn)過剩


我經(jīng)常講的一句話就是“相信邏輯,不要相信奇跡”,因為發(fā)現(xiàn)不少國人喜歡相信奇跡和神化個案。從2010年以來,我寫的有關中國城鎮(zhèn)化率被低估、農(nóng)業(yè)勞動人口被高估、居民可支配收入被低估等文章,都無一例外地用最簡單的邏輯來推導:既然城鄉(xiāng)收入差距非常大,那么,農(nóng)業(yè)青壯年人口何苦還要留在農(nóng)村;既然農(nóng)村人口已經(jīng)大幅減少,那么,城鎮(zhèn)人口應該大幅增加;既然國人在海外購買力如此強大,舉債購房的比重又遠低于美國,那么,真實的收入水平應該遠不止統(tǒng)計公布的這些。既然統(tǒng)計數(shù)據(jù)有悖常識,那就應該探討一下真實的數(shù)據(jù)究竟怎樣。


從2016年以來,房價不跌反漲,經(jīng)濟也回穩(wěn)向上,似乎都在顯現(xiàn)趨勢的逆轉(zhuǎn)。于是看圖說話者多認為新周期崛起了。但我依然堅守邏輯,堅信邏輯比現(xiàn)實的數(shù)據(jù)更靠譜,因為短期數(shù)據(jù)不能代表趨勢。如當你認為某類資產(chǎn)價格已經(jīng)遠超合理估值水平的時候,但其價格還在繼續(xù)上漲,這就意味著這類資產(chǎn)離泡沫破滅的時間更近了。


大家常用“貨幣超發(fā)”來解釋我國這些年出現(xiàn)的資產(chǎn)荒現(xiàn)象,但資產(chǎn)荒現(xiàn)象也不會永遠存在下去,我們一定要以發(fā)展和可轉(zhuǎn)換的思維去看待當前的現(xiàn)象。


我們不妨先來解釋一下貨幣超發(fā)下不同資產(chǎn)的價格變化和資產(chǎn)規(guī)模增長的邏輯。盡管央行不承認貨幣超發(fā),因為其資產(chǎn)負債表從未大幅擴張過,存款準備金率也非常高,故從貨幣發(fā)行的角度來看,央行確實比較節(jié)制。不過,中國當前貨幣存量過大卻是事實,M2的規(guī)模超過美國與日本之和。


我曾把眾所周知的費雪方程式做了以下變換:MV=PQ=P1Q1+P2Q2+P3Q3+P4Q4+…


其中,M表示貨幣供應量,V表示貨幣流通速度,P表示總體價格水平,Q表示最終產(chǎn)品和服務的數(shù)量,Q1代表一般消費品和一般服務數(shù)量,Q2代表高收入群體購買的奢侈品和奢華服務數(shù)量,Q3代表金融資產(chǎn)的數(shù)量,Q4代表實物資產(chǎn)(主要為房地產(chǎn))的數(shù)量,而P1-P4都是與之對應的價格。


通過這個變換了的公式,可以解釋為何貨幣擴張那么快、但股市卻遠遠跑輸M2的增速——因為P4Q4(房地產(chǎn)市值)增長太快了。


貨幣供應量不斷的大幅擴張,使得社會各類資產(chǎn)的估值水平偏高,而資產(chǎn)價格的高估,必然進一步誘使社會“制造”出更多的資產(chǎn),例如,今年以來三、四線城市房地產(chǎn)新開工面積大幅增長,新三板上市家數(shù)已經(jīng)超過11000家。


其實,我們還可以用更廣的視野來看貨幣過量導致的資產(chǎn)價格上漲現(xiàn)象。比如,過去媒體頻頻報道文物走私的事件,而近年來此類報道明顯減少。相識的一位收藏家朋友告訴我,2015年全球青銅器拍賣排行榜公布后,他發(fā)現(xiàn)自己拍中的四件青銅器中,有兩件為前10強;2016年全球青銅器拍賣前10強中,他占了非??壳暗娜T诮甑娜蚴詹仄放馁u中,中國出土的文物價格越來越高,這也是文物走私現(xiàn)象減少以及國內(nèi)收藏家熱衷于拍賣中國文物的原因。


除了海外文物回流可以看成貨幣超發(fā)背景下國內(nèi)資本品數(shù)量相應增加的一個案例外,黃花梨、普洱、茅臺等也陸續(xù)加入了資本品的行列。近年來,大量國內(nèi)資本購買境外資產(chǎn),無論是企業(yè)還是高凈值群體都是如此,這說明當境內(nèi)資產(chǎn)價格明顯高于境外資產(chǎn)時,貨幣流向就發(fā)生了變化,央行的外匯儲備也從四萬億美元降至三萬億。


中國的M2規(guī)模早已笑傲全球,如此大的貨幣規(guī)模,需要有相應的“籌碼”來匹配,于是,國內(nèi)的證券化率不斷提高。但是,由于A股市場和一、二線城市土地市場的高度管制,導致股市與樓市的泡沫化,而金融創(chuàng)新又帶來了影子銀行和互聯(lián)網(wǎng)金融、P2P等民間金融的潛在風險,于是,貨幣收縮成為當前迫不得已的選擇。今年5-6月份,我國M2增速回落到10%以下,表明貨幣增量的回落已經(jīng)難以避免。不過,由于M2存量巨大,故增量回落對于存量的影響不大,短期內(nèi)要得出資產(chǎn)價格將因M2增速回落而下行的結(jié)論,似乎依據(jù)不足。


M2增量/GDP已經(jīng)出現(xiàn)了拐點



資料來源:Wind,人民銀行,中泰證券研究所盛旭供圖


不過,俗話說買股票就是買未來。因此,即便在貨幣增量變化對存量影響不大的情況下,大家也會關注到未來貨幣收縮的趨勢及影響。上世紀90年代初,日本和亞洲四小龍金融泡沫的破滅,就是在貨幣收縮的背景下發(fā)生的。但一致預期究竟會領先事實發(fā)生多長時間,又很難判斷,這也是投資決策的難點所在。


調(diào)結(jié)構帶來價格上漲與經(jīng)濟周期回升是兩碼事


記得在2002年,中國經(jīng)濟再度步入高增長階段,價值投資理念開始得到機構投資者的認同,于是,我所在的國泰君安研究所便推出了《未來藍籌》一書,其中,冶金行業(yè)推薦的行業(yè)龍頭是寶鋼。那么,當初我們是否考慮到鋼鐵行業(yè)有朝一日會成為夕陽行業(yè)呢?當然考慮了,不僅如此,我們還考慮到產(chǎn)業(yè)整合的因素,即隨著行業(yè)集中度的提高,寶鋼的市場份額會越來越大,依然可以給投資者帶來高回報。


至少在本書出版的五年后,寶鋼依然是行業(yè)龍頭和藍籌股。然而,2008年以后,寶鋼的盈利就出現(xiàn)了下降,個別季度還出現(xiàn)虧損,之后也幾次出現(xiàn)主營業(yè)務的虧損。我們所期望的產(chǎn)業(yè)整合卻并未出現(xiàn),在全行業(yè)虧損的局面下,寶鋼也難以幸免,這樣的企業(yè)還能稱之為藍籌嗎?由于人生太短暫,我們的觀察期也總是太短。2016年,武鋼居然并入寶鋼,中國鋼鐵業(yè)的整合開始了,如今寶鋼的規(guī)模位居全球第二,那么,15年前我們判斷的這只未來藍籌是否應驗了呢?


最近,A股的鋼鐵、有色板塊走勢強勁,周期性行業(yè)的崛起,是否意味著中國重回2002-2007年的重化工業(yè)化時代呢?這種判斷似乎太天真了。中國粗鋼產(chǎn)量的增速早在2005年就達到了峰值,這意味著中國重化工業(yè)化早就步入后期了。2011年之后,中國就開始步入建筑周期的下行階段,GDP增速也同步回落。2016年開始推進供給側(cè)結(jié)構性改革,就是因為產(chǎn)能過剩。


2000-2010年,中國乘用車銷量一年增加一倍,如今呢?估計今年只增長6%左右,大約為2500多萬輛,但二手車的交易量估計可達1200萬輛,因為存量足夠大了,中國已經(jīng)步入存量經(jīng)濟時代。鋼材、水泥、有色等大宗商品價格的上漲動力無非來自三個方面:第一,供給收縮和環(huán)保壓力下的產(chǎn)業(yè)整合;第二,穩(wěn)增長目標下的基建投資加碼;第三,三、四城市房地產(chǎn)投資增速大幅回升,加快了“資產(chǎn)過?!钡牟椒?。


政府的逆周期投資刺激政策加上供給側(cè)的收縮,帶來的結(jié)果是經(jīng)濟的實際增速超過不斷下行的潛在增速以及國企的盈利改善,也就是說經(jīng)濟充其量回穩(wěn)至L型,而非V型。如果沒有刺激政策,則經(jīng)濟增速會繼續(xù)下行,因為需求疲軟。需求端的增長乏力,是不支持新一輪經(jīng)濟回升的根本原因,誰見過CPI不上行的周期崛起呢?


需求的疲軟除了與GDP增速持續(xù)回落相關外,還與居民收入結(jié)構的扭曲有關,即貧富差距偏大。PPI與CPI之間缺口的擴大,可能就隱含貧富差距擴大的因素。下面兩張圖或許能夠解釋其中的部分原因。


白酒銷量增速與名義GDP增速從一致到背離



資料來源:Wind,中泰證券研究所范勁松、盛旭供圖


2009-2010年白酒銷量大幅增加,與民間投資40%左右的高增長有關,但去年民間投資增速只有3.2%,盡管國企投資增速接近20%。預期今年白酒整體銷量大致零增長,與名義GDP增速仍將在8%左右的高增長形成背離。但從下圖來看,茅臺的銷量則維持高增長,2016年其銷量增速達16%,如果其價格不做人為壓制,則仍有較大上升空間。


茅臺銷量增速大幅超過GDP



資料來源:Wind,中泰證券研究所范勁松、盛旭供圖


2010年,白酒和茅臺酒的銷量增速都超過20%,如今,兩者情況早已分野,原因在于從去年開始,高端消費的增速明顯上升而低端消費增速低迷,背后的原因是國企投資高增加與民企投資低增長之間的差異。


從A股市場看,結(jié)構分化也非常明顯,不再如過去那樣出現(xiàn)行業(yè)輪動的普漲行情。今年以來,A股市場的中位數(shù)股票價格下跌了14%左右,但上證50卻上漲了15%。盡管房地產(chǎn)行業(yè)是反映經(jīng)濟周期是否啟動的最好指標之一,但從A股的房地產(chǎn)板塊看,走勢很平淡。說明大家對未來房地產(chǎn)的前景并不看好。既然連房地產(chǎn)這樣代表周期的資產(chǎn)也不看好,難道還看好今后將帶來巨額負債的基礎設施投資的前景?


從政策層面看,抑制資產(chǎn)泡沫、降杠桿和防止因泡沫破裂而導致的系統(tǒng)性金融風險是目標,拉動投資穩(wěn)增長也是目標,前者可以使經(jīng)濟降溫,后者可以拉動GDP。因此,綜合來看,如果調(diào)控順利,則經(jīng)濟增速能走平;若調(diào)控不順利,則下行壓力依然存在。至于今后一、兩年內(nèi)經(jīng)濟增速能否出現(xiàn)回升的情況,都不會改變大趨勢,切勿用顯微鏡來尋找拐點。正如2001-2007年這段經(jīng)濟上行周期中,有不少學者每年都在驚呼“狼來了”,但每次下行都只是上行過程中的一次回調(diào)而已。


未來資產(chǎn)過剩將成為常態(tài)


我國自上世紀90年代后期以來,就逐漸步入商品過剩的時代,從CPI波動幅度看,1995年至今再也沒有出現(xiàn)過惡性通脹。同樣,從股市來看,2007年以后波動幅度也明顯減??;從樓市來看,2010年以后全國樓市的整體漲幅還低于同期GDP的累計漲幅。這說明當資產(chǎn)存量累積到足夠大的規(guī)模之后,波動幅度就會減小。


展望未來,資產(chǎn)的供給將源源不斷。從權益類資產(chǎn)來看,供給將非常驚人,且不說當前國內(nèi)股權類的PE、VC基金規(guī)模有多么巨大,僅就當前國企負債規(guī)模而言,今年上半年的余額就超過了94萬億元,在去杠桿的壓力下,若僅拿出其中的10萬億來做債轉(zhuǎn)股,就夠股市消化十幾年的。但這10萬億元的負債,相當于國企過去一年的新增量而已,即債轉(zhuǎn)股的速度可能不及國企負債增速的十分之一。


估計權益類市場資產(chǎn)的過剩將從以新三板為代表的非A股類權益資產(chǎn)開始,然后向A股蔓延。隨著資本市場開放度的提高,權益類資產(chǎn)的定價也將越來越國際化,股票供求關系對估值的影響會越來越小。


再看一下樓市,2016年初的時候,供給側(cè)結(jié)構性改革中去庫存的一個重要任務就是要去三、四線城市的樓市庫存,但今年上半年,三、四線城市新房銷量大增30%以上,新開工面積的增速也在10%以上。這將導致房地產(chǎn)本就已經(jīng)過剩的三、四線城市,未來將面臨更為嚴峻的過剩局面,因為三、四線城市今后還面臨更為嚴重的人口老齡化和就業(yè)機會減少等問題。估計過剩將導致房價先從三、四線城市開始回落,并逐步向一、二線城市蔓延,至于發(fā)生的時間還很難判斷,畢竟政策上肯定會有應對舉措,今后“看得見的手”的調(diào)控力度會越來越大。


對債權類資產(chǎn)而言,隨著今后剛性兌付被逐步打破,債券市場的過剩也將出現(xiàn),屆時,垃圾債的規(guī)模會越來越大。與此同時,由于政府部門為穩(wěn)增長和彌補社會保障的缺口,國債和地方債的規(guī)模會不斷增加,即政府部門杠桿率的提高是必然的,這在發(fā)達經(jīng)濟體中無一例外,尤其是日本政府,其債務規(guī)模已成為社會總債務的主要構成部分。


因此,就未來幾年而言,無論是樓市還是股市,趨勢性、整體性向上的可能性越來越小,因為資產(chǎn)過剩是大勢所趨。由于無論是散戶投資者、民營企業(yè)還是PE、VC,絕大多數(shù)都屬于趨勢投資者,也就是喜好追漲殺跌,故他們一定會對資產(chǎn)過剩這一趨勢起到推波助瀾的作用。因此,配置核心資產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和稀缺資產(chǎn)將是今后投資時理性的選擇,但這很考驗人的眼力。


我們不妨回顧一下,2015年的時候,你非常看好什么行業(yè)或企業(yè)?如果這兩年內(nèi)你看好的邏輯發(fā)生了根本的逆轉(zhuǎn),那就需要對自己的認知能力進行反思了。我認為,中國步入存量經(jīng)濟時代后,結(jié)構調(diào)整、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和消費升級應該是主流,傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的收縮和集中度的提升是大勢所趨;資產(chǎn)過剩趨勢下?lián)Q手率的下降和價值投資理念的提升合乎邏輯,故今后中國資本市場將越來越具有成熟市場的特征。

責任編輯:李燁

【免責聲明】本文僅代表作者本人觀點,與本網(wǎng)站無關。本網(wǎng)站對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內(nèi)容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。

本網(wǎng)站凡是注明“來源:七禾網(wǎng)”的文章均為七禾網(wǎng) levitate-skate.com版權所有,相關網(wǎng)站或媒體若要轉(zhuǎn)載須經(jīng)七禾網(wǎng)同意0571-88212938,并注明出處。若本網(wǎng)站相關內(nèi)容涉及到其他媒體或公司的版權,請聯(lián)系0571-88212938,我們將及時調(diào)整或刪除。

聯(lián)系我們

七禾研究中心負責人:劉健偉/翁建平
電話:0571-88212938
Email:57124514@qq.com

七禾科技中心負責人:李賀/相升澳
電話:15068166275
Email:1573338006@qq.com

七禾產(chǎn)業(yè)中心負責人:果圓/王婷
電話:18258198313

七禾研究員:唐正璐/李燁
電話:0571-88212938
Email:7hcn@163.com

七禾財富管理中心
電話:13732204374(微信同號)
電話:18657157586(微信同號)

七禾網(wǎng)

沈良宏觀

七禾調(diào)研

價值投資君

七禾網(wǎng)APP安卓&鴻蒙

七禾網(wǎng)APP蘋果

七禾網(wǎng)投顧平臺

傅海棠自媒體

沈良自媒體

? 七禾網(wǎng) 浙ICP備09012462號-1 浙公網(wǎng)安備 33010802010119號 增值電信業(yè)務經(jīng)營許可證[浙B2-20110481] 廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證[浙字第05637號]

認證聯(lián)盟

技術支持 本網(wǎng)法律顧問 曲峰律師 余楓梧律師 廣告合作 關于我們 鄭重聲明 業(yè)務公告

中期協(xié)“期媒投教聯(lián)盟”成員 、 中期協(xié)“金融科技委員會”委員單位