可以說，雄安新區(qū)的橫空出世，讓全世界一片諤然，不過，反應(yīng)最快頭腦最為清醒的是股市投資者及樓市的投資者。隨后，無論是香港的股市還是國內(nèi)的股市，其所謂的雄安概念股立即轟然上漲，市場甚是熱鬧。同時，全國的住房投資者瞬間涌入了雄安新區(qū)及周邊城市的樓市，其區(qū)域的房價上漲也創(chuàng)歷史最高的記錄。盡管雄安新區(qū)及周邊的政府出臺一道又一道封殺房地產(chǎn)炒作的令，但要讓中國住房投機炒作者退出這些市場并非是一件容易的事情。這些住房投機炒作者肯定還有在等待雄安新區(qū)房價上漲的時機。

中國投資者之所以對雄安新區(qū)的設(shè)立反映如此之快，這不僅在于中國主流媒體大力宣傳雄安新區(qū)設(shè)立是如何步深圳特區(qū)及浦東新區(qū)之后塵，更重要的是中國投資者預(yù)期雄安新區(qū)的經(jīng)濟短期內(nèi)將快速發(fā)展與繁榮，預(yù)期雄安新區(qū)將成了未來中國經(jīng)濟發(fā)展的又一增長極，以此步上深圳特區(qū)及浦東新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和繁榮及房價飚升的后塵。但這些預(yù)期都是建立在中國政府具有無限聚集資源的假定基礎(chǔ)上。就如前十幾年北京市的發(fā)展一樣。

可以說，還是在上個世紀(jì)90年代初，我之所以會爭取進(jìn)入北京，就是在1988年第一次由上海到北京時一種直觀。當(dāng)時我看到當(dāng)時北京的高樓林立，就想中國經(jīng)濟由計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌過程中，盡管市場機制對經(jīng)濟作用會越來越大，但經(jīng)濟生活對政府權(quán)力依賴不僅不會減弱，甚至于可能會強化。而經(jīng)濟生活對政府權(quán)力的依賴性不僅表現(xiàn)為政府權(quán)力是一種政策性的資源分配機制，而且也表現(xiàn)為政府權(quán)力具有無限大的聚集社會資源的能力。所以，中國各城市資源優(yōu)勢的大小完全取決于政府權(quán)力的大小及與政府權(quán)力遠(yuǎn)近。而且市場的發(fā)展會讓整個國家經(jīng)濟標(biāo)的物更大，這不僅顯示出經(jīng)濟生活對政府權(quán)力依賴度增強，也顯示出政府權(quán)力對社會資源分配的絕對性增強。

可以說，在上個世紀(jì)的90年代我到北京時，當(dāng)時北京這個城市不僅自然資源稟賦十分貧乏、現(xiàn)代工業(yè)基礎(chǔ)十分落后，而且市場商業(yè)氣息薄弱并離現(xiàn)代商業(yè)文明太遠(yuǎn)等。比如，在上個世紀(jì)90年代中期，中國社會科學(xué)院研究生院的圖書管理的方式與我上個世紀(jì)80年初在上海華東師大圖書館相比都相差很遠(yuǎn)。而這正是觀察一個城市社會商業(yè)文明的最為重要的窗口。但是，在之后的20年里，北京很快成了中國經(jīng)濟增長最快、城市化進(jìn)程最快、經(jīng)濟最有實力的城市。而北京市能夠短期時間內(nèi)迅速崛起的最大動力就在于北京是中國政府權(quán)力最為集中、最大、最為絕對的地方。因為，在中國，政府權(quán)力是聚集資源最有效的工具及方式。而雄安概念股及樓市炒作者的預(yù)期就是建立在這樣假定上，而沒有去觀察深圳特區(qū)及浦東新區(qū)發(fā)展和崛起的動力與方式。

可以觀察到，深圳特區(qū)之所以能夠在30多年的時間迅速崛起，并創(chuàng)造了一個人類歷史上城市發(fā)展的奇跡，并非以往爭論多時的漸進(jìn)式改革與激進(jìn)式改革，也不是多少政策性資源的注入。因為，從上個世紀(jì)80年代初設(shè)立的四個特區(qū)（深圳、珠海、汕頭、廈門）的情況來看，這些特區(qū)的政策性資源，面向的全國市場的條件都是一樣的，還有就當(dāng)時的自然稟賦來看，深圳遠(yuǎn)差于其他三個城市，但是為何其他幾個特區(qū)并沒有在短期內(nèi)成長與繁榮起來，而僅是深圳特區(qū)才能突飛猛進(jìn)。最關(guān)鍵的因素就在于深圳背靠了香港，而珠海背靠澳門、汕頭和廈門背靠臺灣遠(yuǎn)不及。正是有香港這個城市的強大的經(jīng)濟發(fā)展的動力源（香港不僅在于當(dāng)時財富占有十分驚人，而且在于它有幾百年的現(xiàn)代商業(yè)文明歷史），讓香港、全世界及中國的資金流、物流、人流、信息流、思想流源源不斷涌入深圳，再加上特區(qū)的政策性資源注入及廣闊的珠三角商業(yè)腹地則成了深圳特區(qū)之特的關(guān)鍵所在。可以說，如果不是深圳背靠香港，而是珠海背靠香港，那么城市崛起的是珠海而不是深圳。

對于浦東新區(qū)的經(jīng)濟奇跡，看上去浦東新區(qū)要比深圳特區(qū)開發(fā)要晚10年，但是上海是中國現(xiàn)代商業(yè)文明史發(fā)展最早的城市，在上個世紀(jì)20-30年代上海就是遠(yuǎn)東地區(qū)甚至整個亞洲地區(qū)經(jīng)濟最為發(fā)達(dá)及繁榮的城市，它有200多年的現(xiàn)代商業(yè)文明史。即使是1949年之后中國經(jīng)濟完全被計劃經(jīng)濟所統(tǒng)治，但現(xiàn)代市場的商業(yè)文明也無法把其全部遏殺掉。我記得在上個世紀(jì)70年代，上海繳交中央財政收入占全國有六分之一以上，它是全國經(jīng)濟最為發(fā)達(dá)的城市。而上海生產(chǎn)任何商品都成了當(dāng)前質(zhì)量保證的代名詞。正是因為上?，F(xiàn)代商業(yè)文明歷史及程度成了帶動長江中下游地區(qū)經(jīng)濟成長的最主要動力，也正是因為上海有這種200多年現(xiàn)代商業(yè)文明的基礎(chǔ)，浦東新區(qū)的一個政策性的決策，成了這個地區(qū)資源重新整合的重要方式。如果沒有上海商業(yè)文明200多年的歷史及長江三角洲這個中國經(jīng)濟最為發(fā)達(dá)的腹地，上海浦東新區(qū)能夠在近20多年的時間里迅速成長及快速繁榮是不可能的。

從雄安新區(qū)的情況來看，它未來發(fā)展的動力是什么？它的經(jīng)濟腹地又在哪里？對于當(dāng)前仍然是貧窮落后的雄安新區(qū)來說，它的現(xiàn)代商業(yè)文明程度及經(jīng)濟增長之腹地與上個世紀(jì)80年初的香港和珠江三角洲、90年代的上海及長江三角洲還存在相當(dāng)大的差距。雄安新區(qū)的現(xiàn)代文明程度及經(jīng)濟增長腹地仍然處在一張白紙上。如果按照市場法則，這張白紙要寫上文字，也得花費上100年以上時間。所以，雄安新區(qū)的成長及崛起動力源只能是政府之權(quán)力。而政府權(quán)力對資源的聚集及注入，雄安與北京之間肯定是零和博弈，即如果中央資源雄安聚集，北京要發(fā)展的機會就會減少，反之亦然。這也是為何近些來北京經(jīng)濟能夠快速發(fā)展，而周邊地區(qū)的經(jīng)濟則相對落后的原因所在。因為，對北京來說，其配置資源的方式與深圳和浦東完全不同。還有，隨著市場經(jīng)濟體制推進(jìn)，經(jīng)濟生活對政府權(quán)力依賴程度將減弱，政府聚集資源的能力也會逐漸弱化。

也就是說，按照市場經(jīng)濟法則，即使中央政府的權(quán)力在資源配置上完全向雄安新區(qū)傾斜，但羅馬并非一日完全，雄安新區(qū)也并非一日完全，它的發(fā)展肯定是一個相當(dāng)漫長的過程。如果雄安新區(qū)要規(guī)劃為一個政治權(quán)力中心，那么其發(fā)展速度還可能會快一些，因為中國政府的絕對權(quán)力會向這個地區(qū)轉(zhuǎn)移。但就目前的態(tài)勢來看，這種可能性不大。如果雄安新區(qū)規(guī)劃為一個首都社會服務(wù)中心，那么更多的會遵循市場法則。沒有政府的絕對權(quán)力，人流、物流、信息流、資金流和思想流等，要迅速流入這個雄安新區(qū)并不是容易的事情。所以，早些時候投資者對雄安概念的炒作其假定條件是否成立是不確定的，其投資所面臨的風(fēng)險肯定會不小。