8月17日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)公布2016年中期業(yè)績。截至2016年6月底，華遠(yuǎn)地產(chǎn)總資產(chǎn)同比上漲10.84%，營業(yè)收入同比上漲80.95%，歸屬于母公司股東的凈利潤同比上漲84.29%。同時，華遠(yuǎn)地產(chǎn)上半年銷售額同比上漲超過50%。

有業(yè)內(nèi)分析師表示，借助資本市場的成功，華遠(yuǎn)地產(chǎn)“1+N”戰(zhàn)略也順利實施，銷售規(guī)模增速明顯，超過50%的增長率為公司向綜合服務(wù)商轉(zhuǎn)型提供了支持。

凈利同比大漲逾八成

“營業(yè)收入和凈利潤均有大幅增長，主要系上半年結(jié)算項目增加所致，且其結(jié)算項目產(chǎn)品附加值增值空間較高，市場有所回暖，促使售價提升且周轉(zhuǎn)加快，進(jìn)而致使利潤有所提升”。某分析師向記者表示，公司根據(jù)不同城市采取不同的產(chǎn)品策略，利用市場窗口期調(diào)整產(chǎn)品銷售節(jié)奏，有助于保證公司實現(xiàn)利益最大化。

總體來講，隨著房地產(chǎn)白銀時代的來臨，華遠(yuǎn)正大力調(diào)整城市布局，繼續(xù)在優(yōu)質(zhì)一、二線城市增加土地儲備。據(jù)悉，未來公司將依托于股東資源，以京津冀區(qū)域為發(fā)展核心，在穩(wěn)固現(xiàn)有城市布局的基礎(chǔ)之上，還將關(guān)注一些重點城市群，在長三角、珠三角及川渝等區(qū)域積極尋找發(fā)展機會，同時不排除向海外發(fā)展的可能。

配股融資助力轉(zhuǎn)型

近期華遠(yuǎn)地產(chǎn)在資本市場動作較大，于7月向華遠(yuǎn)地產(chǎn)股東配售545，298，301股新股，發(fā)行價格為3.36元/股。最終，此次配股認(rèn)購數(shù)量為528，439，868股，占本次可配股份總數(shù)的96.91%，有效認(rèn)購資金總額17.76億元。此次配股，華遠(yuǎn)精準(zhǔn)地抓住了市場反彈的短暫窗口，認(rèn)配率創(chuàng)下今年以來的歷史最高。在獲得此項融資之前，華遠(yuǎn)已于今年1月份、3月份以及6月份分三期面向合格投資者非公開發(fā)行總額為35億元的公司債券，利率水平相對較低。分析人士認(rèn)為，華遠(yuǎn)通過“配股+發(fā)債”的方式進(jìn)行融資，募集資金將會置換公司此前資金成本較高的債務(wù)融資，有效降低了公司資產(chǎn)負(fù)債率和資金成本，提高了公司的償債能力，進(jìn)一步提升了公司抗風(fēng)險的能力，促進(jìn)公司穩(wěn)定健康發(fā)展。

有分析師稱，公司去年以來基于企業(yè)創(chuàng)新的推動，實施了“1+N”戰(zhàn)略，與金融、醫(yī)療、教育、保險、互聯(lián)網(wǎng)等多個行業(yè)建立合作，實現(xiàn)了從產(chǎn)品到服務(wù)的全方位升級，這為其項目銷售價格遠(yuǎn)高于周邊競品提供了核心競爭力，也為其提高利潤奠定基礎(chǔ)。而且，這些新興業(yè)務(wù)是基于原有地產(chǎn)業(yè)務(wù)而發(fā)展起來的，有力推動了公司主營業(yè)務(wù)的發(fā)展，同時為多元化投資創(chuàng)造了空間。

華遠(yuǎn)地產(chǎn)高層坦言，公司的戰(zhàn)略目標(biāo)是成為一個全國性的房地產(chǎn)發(fā)展商、綜合服務(wù)運營商，打造一家令人尊敬的房地產(chǎn)品牌企業(yè)。未來三年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)的開發(fā)規(guī)模、盈利能力、品牌實力將保持穩(wěn)定的發(fā)展，致力于打造好房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的兩個核心：一是房地產(chǎn)實業(yè)經(jīng)營，二是資本運營。公司將以產(chǎn)業(yè)經(jīng)營為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮資本運營的作用，重點發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)與不動產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，形成“雙輪驅(qū)動”式的良性經(jīng)營格局。