營改增試點5月1日起全面推開，地產(chǎn)股早盤走高。截至發(fā)稿，西藏城投、浙江廣廈、中航地產(chǎn)漲5%，濱江集團、世聯(lián)行等漲幅居前。

消息面上，自2016 年5 月1 日起，“營改增”(營業(yè)稅改增值稅)試點范圍將擴大至建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，幵將所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍。在備受關(guān)注的稅率方面，政策提出房地產(chǎn)業(yè)適用11%的稅率。

首創(chuàng)證券指出，近期市場成交熱情持續(xù)高漲，在低資金成本和高貨幣增量的寬松環(huán)境下突破傳統(tǒng)淡季的限制，市場總體預(yù)期向好。在具體細則并未出臺的情況下營改增對于市場基本面的影響仍然具有較大不確定性。但是商業(yè)地產(chǎn)、辦公物業(yè)以及物流地產(chǎn)等經(jīng)營性物業(yè)由于可以納入抵扣項預(yù)計交易需求有所上升，建議關(guān)注具有商業(yè)地產(chǎn)散售業(yè)務(wù)的相關(guān)標(biāo)的。

平安證券表示，在投資下行壓力明顯，經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期，大幅加稅不符合當(dāng)前主流政策，地產(chǎn)行業(yè)仍具戰(zhàn)略配置價值。1)去庫存政策下，地產(chǎn)基本面依然將持續(xù)回暖；2)地產(chǎn)去庫存壓力依然存在，一線城市政策調(diào)控風(fēng)險有限。建議關(guān)注：1、積極轉(zhuǎn)型及國企改革個股：濱江集團、中體產(chǎn)業(yè)、廣宇集團、中航地產(chǎn)；2、國企改革個股電子城、北京城建；3、小市值轉(zhuǎn)型潛力股榮豐控股、粵宏遠、大龍地產(chǎn)、綿世股份等。