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降準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)刺激至少還需2次

最新高手視頻! 七禾網(wǎng) 時(shí)間:2015-03-02 11:18:03 來(lái)源:新聞網(wǎng)
中國(guó)人民銀行2月28日宣布,從3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。春節(jié)前后央行接連宣布降準(zhǔn)及降息,穩(wěn)增長(zhǎng)的需要之下貨幣政策再度發(fā)力。預(yù)期年內(nèi)的寬松還將延續(xù)。貨幣政策發(fā)力將助推無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率下行,也有助于提升資產(chǎn)價(jià)格中樞。

今年以來(lái),一系列經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表現(xiàn)不佳,PPI繼續(xù)下行且幅度有擴(kuò)大之勢(shì),潛在通縮風(fēng)險(xiǎn)上升。融資成本盡管有所降低但仍然較高,企業(yè)融資成本壓力依然很大。在此情況下,央行宣布自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%,同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革,將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍。降息有利于鞏固去年底降息的作用,推動(dòng)貸款利率和整個(gè)社會(huì)融資成本進(jìn)一步下行,緩解企業(yè)壓力,進(jìn)而起到穩(wěn)增長(zhǎng)的效果。同時(shí)結(jié)合擴(kuò)大存款利率浮動(dòng)區(qū)間舉措,推動(dòng)利率市場(chǎng)化改革步伐。降準(zhǔn)及降息將助推無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率下行。

首先,年內(nèi)降準(zhǔn)依然有空間。假定2015年M2增速為12.5%、貨幣乘數(shù)為4.1,新增財(cái)政存款和外匯占款與去年接近,為各5000億元,現(xiàn)金投放2000億元,以此測(cè)算,基礎(chǔ)貨幣缺口超過(guò)3萬(wàn)億元,這決定了央行需要通過(guò)各種渠道提供流動(dòng)性。去年,央行通過(guò)中期借貸便利等工具,填補(bǔ)了大約2萬(wàn)億元的基礎(chǔ)貨幣缺口。如果維持現(xiàn)有的公開(kāi)市場(chǎng)業(yè)務(wù)規(guī)模,則至少還需降準(zhǔn)2次。降息與降準(zhǔn)量?jī)r(jià)調(diào)控疊加,累計(jì)效果會(huì)逐步顯現(xiàn)。

其次,為降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本,切實(shí)引導(dǎo)利率下行,并為利率市場(chǎng)化改革創(chuàng)造所需要的低銀行間利率環(huán)境,央行仍將繼續(xù)多管齊下引導(dǎo)銀行間利率下行。銀行間市場(chǎng)與存款的利差縮小后,現(xiàn)金管理產(chǎn)品規(guī)模料將收縮,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率將下行。

再次,在經(jīng)濟(jì)增速下行趨緩并逐步筑底的背景下,實(shí)體經(jīng)濟(jì)資金需求穩(wěn)中趨弱,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率趨于下行;但受利率市場(chǎng)化影響及存量債務(wù)滾動(dòng)融資需求支撐,從短期看,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率大幅下降的空間也不大。此次降息后,多數(shù)銀行執(zhí)行存款利率上浮到頂是大概率事件。上浮之后存款利率與本次降息之前持平。從去年11月到本次降息之前,貨幣市場(chǎng)利率仍未顯著下行,顯示資金面仍然偏緊。無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率下行不會(huì)一蹴而就。

當(dāng)然,如果金融改革速度超預(yù)期,資本市場(chǎng)發(fā)展推動(dòng)直接融資占比提升,同時(shí)剛性兌付有序打破、政府平臺(tái)債務(wù)有效緩解,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率則有望超預(yù)期下行。

總體而言,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率處于下降態(tài)勢(shì),這為A股市場(chǎng)引來(lái)更多的“源頭活水”,更多資金有望加入日益升溫的股票市場(chǎng)。預(yù)期解決產(chǎn)能過(guò)剩和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整會(huì)是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率下降也將緩慢進(jìn)行,未來(lái)更可能呈現(xiàn)慢牛行情。

與市場(chǎng)利率相比,房貸利率下行立竿見(jiàn)影。降息將有助于穩(wěn)定市場(chǎng)信心和增加消費(fèi)及投資房市需求。不過(guò),上次降息后,刺激房地產(chǎn)成交在去年年底放量,在前期剛需集中釋放后,本次降息對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的刺激可能不及上次。

同時(shí),貨幣放松尚未結(jié)束,債市牛市持續(xù)依然可期。
責(zé)任編輯:葉曉丹

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