九個月漲價(jià)兩三倍

截至目前，已有兩家期貨公司營業(yè)部獲批進(jìn)駐上海自貿(mào)區(qū)，然而，由于自貿(mào)區(qū)內(nèi)針對期貨市場建設(shè)方面尚未有進(jìn)一步的優(yōu)惠政策，期貨公司營業(yè)部在自貿(mào)區(qū)內(nèi)的發(fā)展也面臨著不小的挑戰(zhàn)。

新版自貿(mào)區(qū)負(fù)面清單和31項(xiàng)擴(kuò)大開放措施于上周公布，其中并未有對期貨業(yè)放松管制的信號。上海自貿(mào)區(qū)管委會副主任朱民對期貨日報(bào)記者表示，早在研究第一版的負(fù)面清單和擴(kuò)大開放政策時，就討論過期貨業(yè)的開放，但開放到什么程度還需要結(jié)合實(shí)際的實(shí)驗(yàn)結(jié)果。

值得一提的是，一方面更多的優(yōu)惠政策遲遲沒有出臺，另一方面，由于用地緊張，營業(yè)部在自貿(mào)區(qū)內(nèi)的經(jīng)營成本日漸提升。

上海自貿(mào)區(qū)總面積為28.78平方公里，其中很多地塊為倉儲或工業(yè)用地。據(jù)悉，從去年掛牌至今年6月底，自貿(mào)區(qū)累計(jì)新設(shè)企業(yè)10445家。作為最早一批嗅出自貿(mào)區(qū)商業(yè)先機(jī)的期貨公司，早在今年1月，東證期貨就在自貿(mào)區(qū)內(nèi)設(shè)立了營業(yè)部?！爱?dāng)時自貿(mào)區(qū)的地租非常便宜，因此我們的經(jīng)營成本并不高?！睎|證期貨自貿(mào)區(qū)營業(yè)部負(fù)責(zé)人劉飚告訴期貨日報(bào)記者。

然而，于5月21日剛獲批的新湖期貨自貿(mào)區(qū)營業(yè)部似乎就沒有這么好的運(yùn)氣了。據(jù)了解，該營業(yè)部目前已裝修完畢，尚未正式營業(yè)。擬任營業(yè)部經(jīng)理何姣透露，其自貿(mào)區(qū)營業(yè)部的租金約占每月總成本的20%。

據(jù)記者粗略計(jì)算，從去年九月底掛牌至今，自貿(mào)區(qū)內(nèi)的辦公用地租金價(jià)格已翻了兩到三倍。“如果運(yùn)營成本仍不斷攀升，未來選擇在自貿(mào)區(qū)內(nèi)開設(shè)營業(yè)部的期貨公司不會太多。”劉飚認(rèn)為。

對于坊間自貿(mào)區(qū)土地將擴(kuò)容的猜測，朱民透露，目前有一個二次開發(fā)的試點(diǎn)辦法正在積極草擬，最快有望本月推出。這或能在一定程度上緩解租地成本。

據(jù)介紹，新湖期貨自貿(mào)區(qū)營業(yè)部未來將把工作重心放在拓展進(jìn)出口貿(mào)易、原油相關(guān)企業(yè)等機(jī)構(gòu)客戶上。何姣告訴記者，未來營業(yè)部將主要針對即將上市的原油期貨做一些準(zhǔn)備工作。

談及盈利問題，何姣坦言，公司給的定位是“有目標(biāo)”但是“沒有指標(biāo)”，短期之內(nèi)可能沒有盈利。劉飚則信心滿滿地表示：“在一年內(nèi)盈利沒有太大問題。”