白皮書指出，北京2017年將繼續(xù)加強和完善房地產(chǎn)市場調控，具體措施包括：提高住宅用地比例、嚴控“商改住”增量、完成3.6萬戶棚戶區(qū)改造任務、加快推進住房租賃地方立法。

北京樓市調控的高壓狀態(tài)仍在持續(xù)。

周二，北京市住建委網(wǎng)站對外發(fā)布了《北京住房和城鄉(xiāng)建設發(fā)展白皮書(2017)》，在樓市調控方面，白皮書介紹，北京住房需求持續(xù)旺盛，加上宏觀經(jīng)濟、金融等影響房價上漲的因素并未根本消除，2017年將繼續(xù)堅定不移加強和完善房地產(chǎn)市場調控，確保2017年房價環(huán)比不增長。

早在去年12月，時任北京代市長蔡奇就曾指出，確保明年房價環(huán)比不增長。他當時提到，要加大普通商品住房供給力度，“合理增加住宅用地供應，從源頭穩(wěn)定市場預期，培育和規(guī)范住房租賃市場，把‘租房住’作為實現(xiàn)住有所居的重要手段”。此次白皮書的發(fā)布可以看做是講話的進一步落實。

具體來看，此次白皮書主要提到以下幾項調控措施：

1、北京將嚴格商品住房預售、現(xiàn)售的價格引導，對于申報價格明顯高于前期或周邊在售項目價格的，一律暫緩批準預售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案；在土地供應上，會同相關部門進一步調整用地供應結構，提高住宅用地比例，完善“限房價、控地價”土地供應工作機制，加大自住房用地供應和中小套型住房供應比例。

2、北京將全面加強商業(yè)辦公類項目及產(chǎn)業(yè)項目的管理，研究清理整治違規(guī)“商改住”政策，嚴格控制“商改住”增量。

3、保障房籌建方面，北京將采取簡化審批等方式，通過收購、躉租、鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)自建、盤活存量國有企業(yè)土地等方式籌措房源，確保完成建設籌集各類保障房5萬套、竣工6萬套的年度目標任務。將加快推進昌平、房山、大興和順義四區(qū)集中選址建設的4萬套人口疏解安置房實施進度，配合市重大辦完成3.6萬戶棚戶區(qū)改造任務。

4、加快推進本市住房租賃地方立法，以建立購租并舉的住房制度為方向，規(guī)范住房租賃市場秩序，使“租房住”成為解決居民住房問題的重要方式。

北京房價出現(xiàn)調整跡象

今年上半年，號稱“史上最嚴”的3.17樓市新政出臺后，北京房價已出現(xiàn)調整跡象。

鏈家網(wǎng)上半年交易數(shù)據(jù)顯示，北京二手房市場的議價空間（（掛牌價格-成交價格）/成交價格）在 今年3 月達到最低點 1.6%，在二季度逐月上升， 6 月份達到 5.2%。中信證券分析師陳聰認為，議價空間逐月增加，說明賣家的讓利空間增加，北京房價存在調整壓力。

同時，偉業(yè)我愛我家集團成交數(shù)據(jù)顯示，北京二手房價5月環(huán)比下跌了3.4%，之后6月又再次環(huán)比下跌了4.7%，降價房源也從高總價、大戶型的二手非普宅蔓延至成交占比較高的中小戶型的二手普宅。

成交量方面，北京6月的二手房成交量已跌破1萬套大關。鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示，6月京城二手房成交量為8918套，同比減近三成，環(huán)比降17.4%?！?·17新政”后的4-6月，北京二手房成交量依次為1.69萬套、1.08萬套和8918套，6月成交量只接近4月的一半。