今年的政府報告，預測今年中國的GDP增長為6.5%，但是在上個月，中國社會科學院就預測今年一季度中國的GDP增長可能會達到6.8%。同時，在一季度的經(jīng)濟數(shù)據(jù)沒有公布之類前，中國領導人也對今年一季度的經(jīng)濟增長信心滿滿,所以整個市場對中國今年一季度的經(jīng)濟增長都十分有信心。而今天國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)公布后，實際的數(shù)據(jù)比信心滿滿的市場預測還要好，中國一季度GDP同比增長達到了6.9%，為半年來新高。

根據(jù)所公布的數(shù)據(jù)，一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值180683億元，按可比價格計算，同比增長6.9%。這是一季度經(jīng)濟數(shù)據(jù)的第一大看點。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值8654億元，同比增長3.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值70005億元，增長6.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值102024億元，增長7.7%。從環(huán)比看，一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值增長1.3%。也就是說，一季度的GDP增長比預期的要好，最為重要的還是第三產(chǎn)業(yè)的繁榮。第三產(chǎn)業(yè)增加值不僅占整個GDP的比重達約57%，而且增長的幅度比平均數(shù)要高零點八個百分點。這當然是影響一季度GDP增長好于預期的最為重要的原因。

而第三產(chǎn)業(yè)的繁榮主要在兩個方面，一是信息傳輸、軟件和信息技術服務業(yè)，交通運輸、倉儲和郵政業(yè)、批發(fā)零售業(yè)和住宿餐飲業(yè)的繁榮。所以3月份，服務業(yè)商務活動指數(shù)為54.2%，比上月提高1.0個百分點，比上年同月提高1.1個百分點。這與實際的市場情況基本相符。這也意味著國內(nèi)與新經(jīng)濟和互聯(lián)網(wǎng)相關的業(yè)態(tài)處于繁榮上升周期。國內(nèi)居民及企業(yè)對新經(jīng)濟、新業(yè)態(tài)也是處于密切關注中。

當然，第三產(chǎn)業(yè)的繁榮與國內(nèi)房地產(chǎn)市場的繁榮密切相關?？梢钥吹?，一季度固定資產(chǎn)投資的增長比去年快于一點一個百分點，房地產(chǎn)市場固定資產(chǎn)投資快速增長是功不可沒的。一季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長9.1%，增速比上年全年加快二點二個百分點。其中住宅新開工面積增長18.1%。請注意這里一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資增長僅是與去年全年比，如果與去年一季度相比或同比，其增長幅度更是驚人。房地產(chǎn)開發(fā)投資與去年一季度相比增長快了近三個百點。而住宅新開工面積增長與去年相比也快了過一倍。這也意味著房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全面看好今年及未來的房地產(chǎn)市場，他們正在全面增加對房地產(chǎn)市場投資。

第二大看點就是去年一二線城市的房地產(chǎn)市場增長態(tài)勢已經(jīng)全面向中西部地區(qū)蔓延。 從國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)來看，一季度，全國商品房銷售面積29035萬平方米，增長19.5%，其中住宅銷售面積增長16.9%。全國商品房銷售額23182億元，增長25.1%，其中住宅銷售額增長20.2%。3月末，全國商品房待售面積68810萬平方米，比2月末減少1745萬平方米。從這些數(shù)據(jù)來看，一般人是看不到多少驚喜，因為一季度全國的住房銷售面積和銷售金額遠都低于去年全年的22.5%和34.8%。即兩者增幅都比去年下降。但這里又兩個方面很重要，一是在去年高基數(shù)下如此高的增長，二是從區(qū)域性數(shù)據(jù)來看，情況就不平凡了。

1-3月份，東部地區(qū)商品房銷售面積同比增長13.4%，銷售額14600億元，增長18.7%；而中部地區(qū)商品房銷售面積增長26.3%，銷售額4372億元，增長37.0%；西部地區(qū)商品房銷售面積增長25.1%，銷售額4211億元，增長38.9%。從這些數(shù)據(jù)來看，除了東部地區(qū)銷售金額增幅上升了三個百分點，其他的全部增幅下降，也就是說，房地產(chǎn)調(diào)控開始起作用，住房銷售的增幅開始下降，但這種增幅下降主要表現(xiàn)為住房銷售面積增幅，而不是住房銷售金額增幅。這也意味著房價還在上漲。同時，中部及東部地區(qū)增長更快。在這里，有幾個問題大家得十分注意。一是商品銷售金額增長都大于住房銷售面積的增長，特別是東部地區(qū)更是如此。這就意味著當前房地產(chǎn)市場還是在以漲價在推動。二是三部分區(qū)域銷售金額所占的比重，去年東部地區(qū)、中部地區(qū)及西部地區(qū)分別為61.4%、21.5%、17.1%，但是今年一季度則發(fā)生了變化。商品銷售金額所占的比重中部地區(qū)及西部地區(qū)開始在上升。這也意味著房價上漲趨勢已經(jīng)向這些地區(qū)蔓延。但是這種蔓延基本上在一二線城市周邊及經(jīng)濟增長較好地區(qū)，比如重慶、成都這些城市的周邊，它能夠深入多遠是相當不確定的。

第三大看點就是一季度居民收入水平全面上升。一季度，全國居民人均可支配收入7184元，同比名義增長8.5%，扣除價格因素實際增長7.0%。而城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9986元，扣除價格因素實際增長6.3%；農(nóng)村居民人均可支配收入3880元，扣除價格因素實際增長7.2%。而這個數(shù)據(jù)不僅比GDP增長速度要高，而同比上也增長可觀。遠大于2016年的6.4%。這當然國內(nèi)居民內(nèi)需增長及經(jīng)濟繁榮最大動力。

但這種居民收入增長幅度及現(xiàn)有收入水平，與各個城市的房價水平及房價增長幅度相比則是相差懸殊。國內(nèi)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入一年收入不足購買北京上海1平方米的住房，而農(nóng)村居民人均可去支配收入一年收入不足購買北京上海半平方米的住房。中國居民的人均可支配收入年年說高于GDP的增長，但與購買住房的支付能力則是越來越遠。還有，盡管城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村居民收入水平差距在縮小，但差距仍然是很大。這些都嚴重阻礙了中國城市化進程巨大障礙。

第四大看點就是CPI的水平基本上處于低位，在短期內(nèi)也不用擔心國內(nèi)經(jīng)濟通貨膨脹上升的風險。但是作為市場物價先行指標的PPI從去年9月份之前的負增長轉(zhuǎn)變?yōu)檎鲩L以來，PPI增長越加明顯。一季度，工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格(PPI)同比上漲7.4%，上年同期為下降4.8%。一季度，工業(yè)生產(chǎn)者購進價格同比上漲9.4%；3月份同比上漲10.0%，環(huán)比上漲0.5%。而PPI快速上漲，與去年房地產(chǎn)市場空前繁榮有關，只要這種態(tài)勢不改變，PPI的增長還會持續(xù)。至于PPI什么時候傳導到CPI上去還得觀察。

總之，從公布的數(shù)據(jù)來看，一季度的經(jīng)濟形勢基本上處于平穩(wěn)運行區(qū)間，但最大的隱患還是通過信貸過度擴張來推動，還是過度依賴房地產(chǎn)市場，而這些都可能增加未來中國經(jīng)濟成長的風險，所以，保持中國經(jīng)濟合適的增長速度仍然是最為關注的問題。