4月10日，張江高科召開(kāi)業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，梳理了近三年公司轉(zhuǎn)型發(fā)展中的成績(jī)。2016年公司實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)7.27億元，同比增長(zhǎng)51%，凈資產(chǎn)收益達(dá)到9.18%，利潤(rùn)業(yè)績(jī)及增速創(chuàng)公司歷史新高。公司業(yè)績(jī)已經(jīng)連續(xù)三年持續(xù)增長(zhǎng)。業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)后，投資者參觀了張江高科投資的重點(diǎn)科技企業(yè)。

張江高科代董事長(zhǎng)、總經(jīng)理葛培健說(shuō)：“現(xiàn)在公司是科技地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)投資并重，已經(jīng)不是單純的地產(chǎn)類公司，可以說(shuō)是新型的科技投行。”從業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)上來(lái)看， 2016年度科技地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)4.02億元，同比增長(zhǎng)78%；投資收益實(shí)現(xiàn)7.97億元，同比增長(zhǎng)19%。產(chǎn)業(yè)投資與科技地產(chǎn)利潤(rùn)貢獻(xiàn)并駕齊驅(qū)，轉(zhuǎn)型發(fā)展初見(jiàn)成效，利潤(rùn)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化。而與地產(chǎn)行業(yè)類公司相比，近三年張江高科凈資產(chǎn)收益率排名逐年上升，在樣本及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)平均持續(xù)下降的情況下保持較快增長(zhǎng)；資本結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，資產(chǎn)負(fù)債率逐年下降,均低于樣本及行業(yè)平均水平。

新一屆董事會(huì)自2014年履職以來(lái)，對(duì)公司進(jìn)行了規(guī)劃調(diào)整，公司發(fā)展更有韌性。葛培健直言：“剛到張江高科時(shí)，其實(shí)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)狀況并沒(méi)有信心，甚至認(rèn)為公司經(jīng)營(yíng)隨時(shí)都會(huì)有‘地雷’冒出來(lái)。這三年，公司一共排查了到了35個(gè)‘地雷’，現(xiàn)在基本上要處理完畢?！爆F(xiàn)在張江高科各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)良好：其中公司經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金良性循環(huán)，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)日趨穩(wěn)健2014－2016年經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈流量平均11.26億元。三年?duì)I業(yè)收入收現(xiàn)比平均達(dá)到1以上，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)資金實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。清理逾期欠款，不欠新賬，應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率持續(xù)提升，2016年達(dá)到5.23。融資渠道開(kāi)拓創(chuàng)新，融資成本行業(yè)新低。

張江高科繼續(xù)積極推進(jìn)轉(zhuǎn)型發(fā)展，進(jìn)一步明確了圍繞科技投行的發(fā)展方向，著力打造科技地產(chǎn)商、產(chǎn)業(yè)投資商和創(chuàng)新服務(wù)商的“新三商”戰(zhàn)略，謀求“新三商”的有機(jī)融合、協(xié)調(diào)發(fā)展，公司業(yè)務(wù)發(fā)展“四個(gè)轉(zhuǎn)型”的思路和舉措已經(jīng)初見(jiàn)成效：從工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向高科技企業(yè)時(shí)間合伙人轉(zhuǎn)型；從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向高科技投資公司轉(zhuǎn)型；從園區(qū)開(kāi)發(fā)租賃業(yè)務(wù)向創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)轉(zhuǎn)型；從融資渠道單一依賴銀行向多元化、國(guó)際化融資轉(zhuǎn)型。

在科技地產(chǎn)投資方面，公司攜手行業(yè)頂尖機(jī)構(gòu)，創(chuàng)新地產(chǎn)基金模式。主要包括與瑞善基金合作成功收購(gòu)楊浦創(chuàng)智天地四期2.5萬(wàn)平米科技地產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)首次跨區(qū)域房地產(chǎn)基金投資，推動(dòng)了公司地產(chǎn)板塊從傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)向房地產(chǎn)金融轉(zhuǎn)化；2016年公司與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)基金行業(yè)頂尖的光大控股集團(tuán)建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同參與設(shè)立“上海光全有限合伙基金”，成功收購(gòu)了位于張江集電港核心區(qū)域的“星峰企業(yè)園”4.6萬(wàn)平米房產(chǎn)。

在產(chǎn)業(yè)投資方面，公司精準(zhǔn)布局，投資力度逐漸加大。2016 年以來(lái)，公司加大了科創(chuàng)投資力度，包括增資七?？毓?、科創(chuàng)基金等。

在業(yè)績(jī)交流會(huì)結(jié)束后，與會(huì)投資者還參觀了張江高科投資的重點(diǎn)高科技企業(yè)——上海微電子裝備有限公司（簡(jiǎn)稱“微裝公司”）。資料顯示，微裝公司是在科技部和上海市政府推動(dòng)下由上海市多家企業(yè)集團(tuán)和投資公司投資組建的高科技公司，是國(guó)內(nèi)專注從事應(yīng)用于大規(guī)模生產(chǎn)的中高端投影光刻設(shè)備研發(fā)、制造及銷售的專業(yè)IC設(shè)備公司，產(chǎn)品可廣泛應(yīng)用于IC制造、封裝、MEMS、LED、OLED-TFT等制造領(lǐng)域。微裝公司是國(guó)內(nèi)唯一一家研發(fā)、生產(chǎn)以及銷售高端光刻機(jī)的企業(yè)，也是全球第四家生產(chǎn)IC前道光刻機(jī)的企業(yè)。2016年初，公司公告稱，公司全資子公司--上海張江浩成創(chuàng)業(yè)投資有限公司（簡(jiǎn)稱“張江浩成”）以22345萬(wàn)元獲得微裝公司10.779%的股權(quán)。本次投資后微裝公司注冊(cè)資本變更為14702.3789萬(wàn)元。據(jù)了解，目前微裝公司已經(jīng)做好登陸A股資本市場(chǎng)的準(zhǔn)備，擬在今年下半年申報(bào)材料。

在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，有投資者就張江高科已投資的科技類企業(yè)的估值方法等進(jìn)行咨詢，張江高科明確表示，投資的企業(yè)目前仍然采用傳統(tǒng)的成本法計(jì)算。

未來(lái)，張江高科的目標(biāo)是成為國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)科技園類前三名；張江科學(xué)城市場(chǎng)化建設(shè)的引領(lǐng)者；資本市場(chǎng)科技投行的龍頭股。