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葉檀:央行變相加息摧毀樓市股市? 胡說八道

最新高手視頻! 七禾網(wǎng) 時間:2017-02-07 17:13:20 來源:鳳凰網(wǎng)

中國央行春節(jié)沒閑著,用非傳統(tǒng)的方式加息。從前年股災(zāi)、去年十一收緊房地產(chǎn)后,股市、樓市的海市蜃樓就已破滅。


從去年下半年開始,央行用逆回購、SLF等辦法變相收緊貨幣,這不是為了沖擊房地產(chǎn)、股市,而是防止金融風(fēng)險(xiǎn)大爆發(fā),同時讓民間的資金進(jìn)入市場托底。


2月3日,春節(jié)后第一個交易日,央行上調(diào)公開市場操作利率,7天、14天、28天期逆回購利率較上期上調(diào)10個BP。另據(jù)路透社援引消息人士稱,央行同一天還上調(diào)了常備借貸便利(SLF)利率,隔夜品種上調(diào)35BP至3.1%,7天和1個月SLF各上調(diào)10個BP,分別至3.35%和3.70%.


節(jié)后第一天就這么搞,說明央行春節(jié)就沒有放假,“地球不爆炸,我們不放假,宇宙不重啟,我們不休息?!惫?jié)前也沒閑著,1月24日,22家金融機(jī)構(gòu)的MLF6個月、1年期中標(biāo)利率較上期上升10個基點(diǎn),是自2014年MLF創(chuàng)設(shè)以來首次上調(diào)。


央行變相加息,很多人認(rèn)為是為了擠破資產(chǎn)泡沫,這不可能,央行瘋了才會去主動擠破泡沫讓市場崩盤,央行這么做的惟一理由,就是在高杠桿的龐氏騙局失控前,讓民間的真金白銀進(jìn)入市場夯實(shí)地基,在股市、樓市、債市的崩盤風(fēng)險(xiǎn)可以控制時,讓市場逐漸回到正軌。


央行變相加息不會打壓實(shí)體經(jīng)濟(jì)。大多數(shù)實(shí)體企業(yè)本來也拿不到銀行的便宜錢,現(xiàn)在一家房地產(chǎn)企業(yè)從民間融資,最終利率起碼得在10%以上,資金成本提高10到20個基點(diǎn)關(guān)這些企業(yè)什么事?


只有能夠借到足夠多的便宜錢的大企業(yè)、地方政府,有能量弄到便宜錢的權(quán)貴企業(yè)、高杠桿投資者才會害怕這幾十個基點(diǎn)。


表面上看起來,央行加息是在拿國資開刀,其實(shí)央行已經(jīng)有對沖手段。


債券熊市已成定局,2月3日黑色系期貨收盤集體大跌,其中熱卷主力跌超7%,螺紋跌超6%,鐵礦、焦炭跌超5%,焦煤跌超4%,橡膠跌近4%。債券收益率上升對于政府不利,黑色系大跌,資源性企業(yè)大叫大嚷。


但政府有對沖手段,國開債下跌可以讓機(jī)構(gòu)接盤,通過繼續(xù)降產(chǎn)能,維持石油、煤炭等價格。2016年去產(chǎn)能、去庫存小試牛刀,焦炭價格、焦煤期貨價格年內(nèi)漲幅均超過200%,動力煤、鋼鐵價格翻番,從白菜價變成了海鮮價。


最近的PMI指數(shù),證明原材料企業(yè)日子不難過,加上川普同學(xué)的弱美元政策導(dǎo)致資金外流不那么嚴(yán)重,為央行收緊貨幣提供了空間。


央行收緊貨幣是在倒逼激進(jìn)的商業(yè)銀行和權(quán)貴人物老實(shí)一點(diǎn),這些銀行大規(guī)模進(jìn)行短期同業(yè)拆借,熱衷于賺快錢,錢向洪水一樣流到有能量的金融巨鱷手里,現(xiàn)在規(guī)則一改,估計(jì)能量略少的投資者會一腳踩進(jìn)泥坑。


收緊貨幣當(dāng)然不利于樓市和股市,但央行對股市樓市采用的是資金置換手段,讓民間的真金白銀置換銀行的資金,總體上讓市場保持穩(wěn)定。


春節(jié)期間成交量顯示一些地區(qū)樓市進(jìn)入寒冬,不過這不是央行的功勞,而是去年樓市調(diào)控政策的功勞。


海通證券宏觀團(tuán)隊(duì)發(fā)表研報(bào)認(rèn)為,房貸上升,樓市下雪。截止2016年9月末,銀行住房貸款平均利率為4.52%,10年期國開債利率只有3.13%,按照目前4.1%的國開債利率,從歷史數(shù)據(jù)比較來看合理的房貸利率應(yīng)該在5.5%左右,比目前的水平高出100bp.5.5%的利率能借到十年以上的錢,做夢都要笑出聲,房貸利率上升的作用遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上首付比例大幅上升,提高首付比例直接斬?cái)嗔朔康禺a(chǎn)引擎。


從去年到今年,樓市政策很明顯是維持穩(wěn)定,壓低高價樓市,扶持冷門城市。不出意外的話,今年房地產(chǎn)會跟股市看齊,指數(shù)穩(wěn)定,市場熱度下降。


股市多空爭執(zhí),一方面政府靠去產(chǎn)能、養(yǎng)老金入市托住底,另一方面堅(jiān)決抑制2015年上半年出現(xiàn)的杠桿牛市,抑制股權(quán)市場空手套白狼,今年還會抑制套現(xiàn)行為,主要是為了讓龐氏騙局不失控。


以為央行變相加息是想讓股市、樓市崩盤,這真是做夢。市場穩(wěn)定的同時,逐漸改變游戲規(guī)則,降低金融機(jī)構(gòu)杠桿,讓民間的財(cái)富直接進(jìn)入資本貨幣市場,這才是此次貨幣改革的要義。


別忘記,央行動用的不是存貸款利率上升等手段,變相加息獲利者不是存款人而是央行,如果情況失控,央行馬上動用加大逆回購、降利率等手段,主動權(quán)要央行手上。 


責(zé)任編輯:傅旭鵬

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