2016年股市的一大新聞是，先后有上百家上市公司通過賣房粉飾業(yè)績，甚至保住殼資源。而有一家上市公司，旗下房地產(chǎn)資源卻變成負資產(chǎn)——浙江報喜鳥服飾股份有限公司(簡稱“報喜鳥”，002154)1月11日晚間公告，擬計提商鋪資產(chǎn)減值準備金額超1億元。

報喜鳥公告稱，為真實、準確地反映公司目前的資產(chǎn)狀況和經(jīng)營情況，基于謹慎性原則，公司對商鋪資產(chǎn)進行全面清查和認真分析，擬計提商鋪資產(chǎn)減值準備金額超1億元。

公司對于以成本計量的投資性房地產(chǎn)(商鋪)和建筑類固定資產(chǎn)(商鋪)進行減值測試，減值測試結(jié)果表明房產(chǎn)的可回收金額低于其賬面金額，按其差額計提減值準備并計入減值損失，一經(jīng)確認，不再轉(zhuǎn)回。

計提減值超1億元的房產(chǎn)總共有22處，分別是投資性房產(chǎn)和建筑類固定資產(chǎn)。其中投資性房產(chǎn)根據(jù)評估值2016年減值7750萬元，建筑類固定資產(chǎn)減值2800萬元。

對于計提減值的原因，按照公司的說法是，綜合商鋪所在城市的經(jīng)濟發(fā)展狀況，根據(jù)城市商業(yè)房產(chǎn)交易不活躍、成交價格下跌、房產(chǎn)空置出租率低或者租金不理想等因素評估而出。但同時，報喜鳥也有32處房產(chǎn)評估結(jié)果是增值，金額是1.27億。不過此次公告并沒有點出減值的房產(chǎn)所在的城市。

公告稱，公司已于2016年10月29日披露的《第三季度報告全文》中預(yù)計，2016年度歸屬于母公司所有者的凈利潤為-3.9億元至-3億元，本次計提之后上述預(yù)測未發(fā)生變化。

報喜鳥2016年半年報顯示，報告期內(nèi)公司受宏觀經(jīng)濟形勢、消費者消費觀念轉(zhuǎn)變以及互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟迅猛發(fā)展等因素的不利影響，終端零售持續(xù)不景氣，公司上半年經(jīng)營業(yè)績出現(xiàn)虧損，實現(xiàn)營業(yè)收入9.25億元，較上年同期下降7.90%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-9744.07萬元，較上年同期下降229.58%，主要系報告期內(nèi)終端零售經(jīng)營壓力巨大，收入下降，且公司計提跌價減值損失7636.19萬元，其中存貨計提跌價準備4165.87萬元，壞賬損失1775.17萬元，可供出售金融資產(chǎn)計提跌價準備1695.14萬元所致；報告期內(nèi)公司主營毛利率為56.66%，較上年同期下降4.13個百分點，主要系報告期內(nèi)除HAZZYS品牌毛利率略有提升以外，主品牌報喜鳥及其他子品牌均下降所致。

值得注意的一點是，半年報披露報喜鳥已形成覆蓋國內(nèi)一二三四線城市的全國性的營銷網(wǎng)絡(luò)。截至2016年6月30日，旗下品牌合計網(wǎng)點總數(shù)為1232家，其中HAZZYS、愷米切品牌網(wǎng)點數(shù)量仍然呈現(xiàn)正增長。