1月5日，深圳土地市場迎來2017年的第一拍，一宗商業(yè)用地被土豪安邦財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司以底價(jià)30.19億買下。據(jù)悉，該地塊將是安邦財(cái)險(xiǎn)日后的總部大樓。

該地塊位于南山區(qū)后海中心區(qū)，土地用途為商業(yè)用地+城市道路用地，土地使用年期30年，用地面積14026.69平方米，總建筑面積157200平方米。

安邦的這筆投資只是保險(xiǎn)業(yè)在房地產(chǎn)領(lǐng)域投資的一小部分。

1月4日，中國保險(xiǎn)資產(chǎn)管理業(yè)協(xié)會發(fā)布的2016年險(xiǎn)資支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的情況報(bào)告顯示，險(xiǎn)資對不動產(chǎn)領(lǐng)域的投資比重排到了第一位。

險(xiǎn)資超4800億砸向不動產(chǎn)領(lǐng)域

澎湃新聞獲得的數(shù)據(jù)顯示，截至2016年末，險(xiǎn)資累計(jì)發(fā)起設(shè)立各類債權(quán)、股權(quán)和項(xiàng)目資產(chǎn)支持計(jì)劃651項(xiàng)，合計(jì)注冊(備案)金額16524.89億元。主要投向交通、能源、不動產(chǎn)等基礎(chǔ)設(shè)施，項(xiàng)目覆蓋全國30個(gè)省市區(qū)。其中，交通領(lǐng)域4797.63億元，能源領(lǐng)域2445.4億元，不動產(chǎn)領(lǐng)域4800.92 億元。

2015年，不動產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃為1019.68億元。協(xié)會表示，不動產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃平均規(guī)模較小、平均期限較短，分別為14.78億元和4.95年。不過在2015年，不動產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃平均收益率較高，達(dá)到7.25%。

一位保險(xiǎn)資管人士向澎湃新聞表示，2015年和2016年期間，險(xiǎn)資對于不動產(chǎn)債權(quán)的投資熱情較高，一方面是出于較高且相對穩(wěn)定的投資收益率；另一方面也是由于在“資產(chǎn)荒”的情況下，上至商業(yè)地產(chǎn)，下至棚戶區(qū)，這些不動產(chǎn)都是較好的投資標(biāo)的。至于不動產(chǎn)領(lǐng)域投資占比最大， 該人士表示，由于不動產(chǎn)投資每單金額大，從而導(dǎo)致總體占比較高。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2016年全年已有超過10家保險(xiǎn)公司參與不動產(chǎn)投資。其中有8家保險(xiǎn)公司涉足國內(nèi)不動產(chǎn)投資項(xiàng)目，這些公司為：泰康人壽、華夏保險(xiǎn)、前海人壽、中國平安、太平洋財(cái)險(xiǎn)、國華人壽、中英人壽及合眾人壽。

此前，安邦已經(jīng)在海外投資了一筆不動產(chǎn)項(xiàng)目。

2016年2月16日，安邦保險(xiǎn)以47.30億元的價(jià)格競得加拿大溫哥華市中心最重要的地標(biāo)3A級辦公大樓的三分之二股權(quán)。

除了安邦之外，“超人”李嘉誠也將長實(shí)地產(chǎn)在陸家嘴最后的自留商用物業(yè)以200億的價(jià)格賣給了一家保險(xiǎn)公司。

2016 年10月26日晚間，長實(shí)地產(chǎn)(01113.HK)公告稱，上海陸家嘴世紀(jì)匯廣場的買方為一家特殊目的公司，為本次收購而特別設(shè)立，由一間實(shí)力雄厚的保險(xiǎn)公司擁有多數(shù)股權(quán)，并將由 ARA Fund Management (Mapleleaf) Limited (ARA Asset Management Limited 的全資附屬公司) 管理。

各類注冊資產(chǎn)管理產(chǎn)品規(guī)模達(dá)3174億

從注冊的各類資產(chǎn)管理產(chǎn)品來看，2016年，各險(xiǎn)企共注冊各類資產(chǎn)管理產(chǎn)品152個(gè)，合計(jì)注冊規(guī)模3174.39億元。其中，基礎(chǔ)設(shè)施債權(quán)投資計(jì)劃57個(gè)， 注冊規(guī)模1477.53億元；不動產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃77個(gè)，注冊規(guī)模1001.86億元；股權(quán)投資計(jì)劃18個(gè)，注冊規(guī)模695億元。從收益率來看，基礎(chǔ)設(shè)施債權(quán)投資計(jì)劃平均收益率為5.47%，不動產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃平均收益率為6.26%。

此外，從地域來看，從2013年9月國家首次提出“一帶一路”到2016年底，險(xiǎn)資以債權(quán)、股權(quán)計(jì)劃形式，支持“一帶一路”政策，投資規(guī)模達(dá)5922.64 億元；從2014年9月出臺長江經(jīng)濟(jì)帶規(guī)劃至2016年底，險(xiǎn)資以債權(quán)計(jì)劃形式，支持長江經(jīng)濟(jì)帶政策，投資規(guī)模達(dá)1358.58億元。跨省項(xiàng)目規(guī)模達(dá) 553億元，其中8個(gè)跨省可拆分至長江經(jīng)濟(jì)帶城市的項(xiàng)目規(guī)模達(dá)150.2億元；從2015年4月至2016年底，險(xiǎn)資以債權(quán)計(jì)劃形式，支持京津冀協(xié)同發(fā)展，投資規(guī)模達(dá)736.40億元；從2009年9月國家正式發(fā)文振興東北老工業(yè)基地至2016年底，險(xiǎn)資以債權(quán)計(jì)劃形式，支持振興東北老工業(yè)基地政策，投資規(guī)模達(dá)227.7億元。跨省項(xiàng)目規(guī)模達(dá)380億元，其中3個(gè)跨省可拆分至東北老工業(yè)地區(qū)的項(xiàng)目規(guī)模達(dá)48.42億元。

此外，在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，得益于2016年7月發(fā)布的新《保險(xiǎn)資金間接投資基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目管理辦法》，險(xiǎn)資投資計(jì)劃的投資范圍拓展到一切基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，并新增了政府和社會資本合作(PPP)模式投資基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。據(jù)中國保險(xiǎn)資產(chǎn)管理業(yè)協(xié)會統(tǒng)計(jì)，2016年8月1日后新辦法實(shí)施的5個(gè)月期間，險(xiǎn)資注冊債權(quán)投資計(jì)劃 91項(xiàng)，規(guī)模2140億元，分別占2016年注冊數(shù)量和規(guī)模的59.9%和67.4%。