今年以來，樓市火爆不斷推升部分城市的房價(jià)，蘇州、廈門、武漢等城市先后出臺限購限貸政策，給樓市“滅火”。

杭州昨日宣布，自9月19日起杭州部分區(qū)域?qū)嵤┫拶徴?。限購政策明確，在杭州市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非杭州市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限購范圍為上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)，不包含富陽區(qū)、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安。

另據(jù)央行最新公布的第三季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報(bào)告顯示，今年三季度，53.7%的居民認(rèn)為目前房價(jià)“高，難以接受”，較上季提高0.3個百分點(diǎn)，只有3％左右的居民認(rèn)為“令人滿意”。

即便過半居民認(rèn)為目前房價(jià)難以接受，但仍有超二成居民預(yù)期下季房價(jià)會上漲，未來3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購買住房的居民占比為16.3%，較上季提高1.3個百分點(diǎn)。

一方面是居民認(rèn)為房價(jià)高，另一方面，仍有越來越多的人打算在未來一季度購買住房。不少業(yè)內(nèi)分析師認(rèn)為，今年以來新增人民幣貸款中房貸貢獻(xiàn)巨大，預(yù)計(jì)未來幾個月還會繼續(xù)保持這一趨勢。剛剛公布的8月金融數(shù)據(jù)顯示，居民中長貸依舊高增長，對信貸貢獻(xiàn)最大，顯示樓市火熱、房貸高增。

對于房價(jià)堅(jiān)挺，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)解讀稱，也很關(guān)注房地產(chǎn)市場的發(fā)展，既希望對經(jīng)濟(jì)能夠發(fā)揮穩(wěn)定的促進(jìn)作用，又能夠體現(xiàn)民生改善，讓居民能夠得到實(shí)惠。

“房地產(chǎn)市場的分化確實(shí)比較明顯，以前是普增普漲，無論一、二、三線城市都在漲。今年以來，尤其最近兩個月，一、二線城市房價(jià)還是比較堅(jiān)挺，但是三、四線城市尤其四線城市房價(jià)相對比較穩(wěn)定，庫存相對比較大。這兩個特點(diǎn)今后一段時(shí)間還會持續(xù)?！笔磉\(yùn)稱。

不過，今年以來一、二線城市過快上漲的房價(jià)和每月大量新增的住房按揭貸款仍引起不少業(yè)內(nèi)人士的擔(dān)憂。9月17日，中國發(fā)展研究基金會副理事長、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦在“中國宏觀經(jīng)濟(jì)論壇（2016年第三季度）”上稱，今年一線城市房價(jià)的暴漲和民間投資下滑值得關(guān)注。在房價(jià)方面，房地產(chǎn)投資在2014年已經(jīng)達(dá)到峰值，而今年一線城市房價(jià)的暴漲既有合理因素也有不合理的地方，一些因素致使一線城市房價(jià)暴漲，又拉動房地產(chǎn)投資回升，甚至拉動一些本來要去產(chǎn)能的行業(yè)產(chǎn)能繼續(xù)擴(kuò)張?！拔覀€人認(rèn)為這對經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型是一個擾動，房地產(chǎn)市場的帶動增長作用還會維持一兩個季度，然后就會重回所謂的正常狀態(tài)?！眲⑹厘\說。

海通證券分析師姜超稱，8月居民房貸依然高達(dá)5286億，比去年同期增長接近1倍，地產(chǎn)泡沫愈演愈烈，應(yīng)警惕未來存在隨時(shí)破滅的風(fēng)險(xiǎn)。