在大盤正值乏善可陳的“牛皮市”之際，萬(wàn)科的宮斗劇好戲正酣并進(jìn)入下半場(chǎng)——恒大的“偷襲”。昨晚恒大、萬(wàn)科先后發(fā)布公告稱，恒大買入萬(wàn)科流通股本4.68%的股份，總價(jià)為91.10億元。不少分析認(rèn)為，恒大此時(shí)介入萬(wàn)科為財(cái)務(wù)投資，并看好萬(wàn)科的長(zhǎng)期投資價(jià)值；也可能意在進(jìn)入萬(wàn)科董事會(huì)介入萬(wàn)科業(yè)務(wù)，具體做法或是作為某一方股東的援軍，或自己增持至超過(guò)10%。

恒大成功“偷襲”萬(wàn)科

萬(wàn)科稱，截至8月4日，中國(guó)恒大通過(guò)其附屬公司在市場(chǎng)上收購(gòu)516870628股本公司A股股份，占本公司已發(fā)行股本總額約4.68%，總代價(jià)為人民幣9110220389.30元。同日，恒大也在聯(lián)交所發(fā)布公告證實(shí)了買入萬(wàn)科的消息。由公告數(shù)據(jù)計(jì)算可知，恒大買入萬(wàn)科的均價(jià)為17.626元。同時(shí)恒大在公告中表示，萬(wàn)科擁有良好的財(cái)務(wù)狀況，此次入股是出于投資的考慮。

根據(jù)交易所盤后公布的萬(wàn)科A交易龍虎榜顯示，廣州地區(qū)的三家營(yíng)業(yè)部累計(jì)買入22.03億元萬(wàn)科，賣出方面，兩家機(jī)構(gòu)合計(jì)賣出2.8億元。盤后龍虎榜數(shù)據(jù)顯示，第一創(chuàng)業(yè)廣州獵德大道營(yíng)業(yè)部、西南證券廣州天河路營(yíng)業(yè)部、安信證券廣州獵德大道營(yíng)業(yè)部合計(jì)買入22億元，分析人士稱，這三家廣州本地券商營(yíng)業(yè)部，有可能為恒大買入席位。

此外，知名游資申萬(wàn)宏源上海閔行東川路和方正證券臺(tái)州解放路也分別買入2.92億、1.25億資金。從前5名賣出席位看，兩家機(jī)構(gòu)出逃，合計(jì)賣出近3億資金，漲停敢死隊(duì)大本營(yíng)國(guó)信深圳泰然九路也賣出4800萬(wàn)資金。

有私募人士解讀稱，買入的前三名應(yīng)該就是恒大的渠道，合計(jì)一共22億多，如果按照19元每股買入均價(jià)計(jì)算，這次買入會(huì)在1.16億股左右，占萬(wàn)科總股本1%左右。賣出則可以看到是機(jī)構(gòu)出逃，同時(shí)也有游資出逃在做對(duì)沖的。

一位證券分析師表示，行業(yè)龍頭之間的相互入股早有先例，而萬(wàn)科估值吸引，分紅率達(dá)到5%，擁有良好的投資價(jià)值，恒大該筆投資預(yù)計(jì)將帶來(lái)豐厚的回報(bào)。自陷入股權(quán)之爭(zhēng)以來(lái)，萬(wàn)科銷售和股價(jià)均出現(xiàn)明顯下滑。市場(chǎng)觀察人士普遍看來(lái)，若恒大能實(shí)現(xiàn)控股，或?qū)?lái)一個(gè)多方共贏的結(jié)局。

某大型財(cái)經(jīng)網(wǎng)站做的調(diào)查中，有萬(wàn)科的投資者表示，公司的價(jià)值需要長(zhǎng)期投資才得以體現(xiàn)；也有投資者戲言：“好戲要開始，萬(wàn)科股價(jià)要爆發(fā)，明天繼續(xù)買后舉牌?！?/p>

恒大是長(zhǎng)期投資還是爭(zhēng)奪董事會(huì)話語(yǔ)權(quán)？

恒大近期已買入嘉凱城(000918)成為控股股東，也接連舉牌廊坊發(fā)展(600149)，此次又介入萬(wàn)科。有分析人士指出：恒大近期高調(diào)大手筆“一拖三”，有可能是其A股財(cái)務(wù)投資組合的一部分。

有接近華潤(rùn)的人士透露，在今年3月份的政協(xié)會(huì)議上，許家印和華潤(rùn)董事長(zhǎng)傅育寧是鄰座，許氏彼時(shí)即向華潤(rùn)掌門人提出要以20元/股的價(jià)格，收購(gòu)其持有的萬(wàn)科股票。據(jù)稱傅育寧當(dāng)時(shí)并未點(diǎn)頭，一是擔(dān)心過(guò)不了國(guó)資委這一關(guān)，雖然華潤(rùn)的成本也才3塊錢。多數(shù)市場(chǎng)分析依然認(rèn)為此事有一定可能性，畢竟許家印曾表露過(guò)這種心思。無(wú)論是從近期在A股市場(chǎng)的急進(jìn)表現(xiàn)，還是欲超萬(wàn)科的誅心之論，恒大買入萬(wàn)科股票都能找到合理的動(dòng)機(jī)。

有分析認(rèn)為，以恒大的辦事作風(fēng)，買入萬(wàn)科不會(huì)只是玩票性質(zhì)，而可能意在進(jìn)入萬(wàn)科董事會(huì)，介入萬(wàn)科業(yè)務(wù)，具體做法或是作為某一方股東的援軍，或自己增持至超過(guò)10%。目前還沒有更多的消息來(lái)驗(yàn)證許老板買萬(wàn)科的目的。

也有分析人士指出：這次恒大搞局，深陷資金困局的寶能松了一口氣，但最終老姚會(huì)不會(huì)把萬(wàn)科股票賣給恒大，最終恒大才是螳螂之后的黃雀？可能性高。而華潤(rùn)和王石也可能默許許家印這么做。

不少房地產(chǎn)分析師認(rèn)為，萬(wàn)科還有部分優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目沒未納入財(cái)報(bào)或收益遞延，公司未來(lái)可預(yù)算的收入是業(yè)績(jī)釋放的基石。萬(wàn)科已是年內(nèi)行業(yè)中首家突破2000億銷售的房企。8月3日，萬(wàn)科發(fā)布7月銷售業(yè)績(jī)簡(jiǎn)報(bào)稱，實(shí)現(xiàn)銷售金額274.4億元、銷售面積207.7萬(wàn)平方米。而1-7月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1616.6萬(wàn)平方米，銷售金額2175.1億元。相比之下，恒大近期才突破銷售過(guò)千億。同日，恒大發(fā)布銷售簡(jiǎn)報(bào)稱，7月實(shí)現(xiàn)銷售額430.1億元，同比增長(zhǎng)205%，環(huán)比增長(zhǎng)37.2%，刷新公司單月銷售新高的同時(shí)創(chuàng)下房企單月銷售最高紀(jì)錄。而1-7月，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額1847.9億元，同比增長(zhǎng)82.6%，已完成全年2000億元目標(biāo)的92%。