恒大地產昨天晚間發(fā)布公告，以3.79元/股從浙商集團、杭鋼集團、國大集團收購嘉凱城約9.52億股股份，合計金額約36.1億，占總股本52.78%，成為嘉凱城的控股股東。業(yè)內人士預計，此次成功控股A股上市房企，表明恒大將通過借殼上市方式回歸A股，私有化的步伐也將提速。

嘉凱城集團股份有限公司是浙江省國資委旗下房產上市公司，2009年在深交所上市。恒大控股嘉凱城消息在幾天前就已傳開。在4月13日晚間，嘉凱城發(fā)布公告，公司國有股東浙商集團、杭鋼集團和國大集團以公開征集受讓方的方式，以不低于3.79元/股的價格聯(lián)合協(xié)議轉讓9.52億股公司股份，占公司總股本的52.78%。

值得注意的是，當時嘉凱城公告對于股權受讓方的資質進行了嚴格限制，要求受讓方需是房地產開發(fā)企業(yè)，2015年銷售金額不低于2000億元，銷售面積不低于1500萬平方米，且公司目前擁有開發(fā)建設項目數(shù)不少于300個等。當時業(yè)內猜測恒大最能滿足公告要求，各項條款幾乎為恒大量身定制。

市場的猜測終于在昨天得到證實。昨天晚間，恒大地產發(fā)布公告，以36.1億成為嘉凱城的控股股東。業(yè)內人士預計，此次成功控股A股上市房企，表明恒大將通過借殼上市方式回歸A股。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，長期以來，雖然眾多內地房企的業(yè)績表現(xiàn)不差，但在港股市場上股價一直不溫不火，由此導致目前在香港上市的內地房產股與A股地產股估值差距較大?；貧wA股有利于發(fā)現(xiàn)企業(yè)價值。

事實上，過去幾年來，恒大似乎正在積極為回歸A股做準備，境外上市的內地企業(yè)要回歸A股，實施私有化是關鍵的一環(huán)。資料顯示，去年恒大連續(xù)回購股票，共回購約19.23億股，涉及資金102.99億港元，而在前年恒大同樣實施了巨資回購，以約58.50億港元回購了17.63億股，大股東的持股比例已近75%，距離私有化僅一步之遙。

此外，廊坊發(fā)展4月13日晚發(fā)布公告，擬籌劃重大事項，且該事項可能涉及重大資產重組。該公司同時發(fā)布另一條公告稱，恒大地產于4月11日、4月12日合計以2.91億元買入1902.8萬股股份，占廊坊發(fā)展總股本的5.005%，構成舉牌，并躋身廊坊發(fā)展第二大股東。