日前，住建部、財政部與央行發(fā)布通知稱，9月1日起，調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金最低首付款比例由30%降低至20%。據(jù)了解，南京等全國多地早已密集調(diào)整了公積金政策。對此，市場人士認(rèn)為，各地密集調(diào)整公積金等多個房地產(chǎn)利好政策，將推動樓市進(jìn)一步去庫存化，有望提升房地產(chǎn)行業(yè)的景氣度。

從市場面看，昨日，交易的122只房地產(chǎn)股中有23只個股逆市上漲，其中，濱江集團(tuán)、世紀(jì)星源、市北高新、萊茵體育、綠景控股、華鑫股份等6只個股漲停，國興地產(chǎn)、中冠A、泰禾集團(tuán)、寧波富達(dá)、深大通、中國武夷、深深房A、城投控股、中房地產(chǎn)、廣宇集團(tuán)、金地集團(tuán)等個股漲幅均超過1%。

資金流向方面，昨日有31只房地產(chǎn)股呈大單資金凈流入的態(tài)勢，其中，大單資金凈流入超過1000萬元的個股有14只，累計大單資金凈流入達(dá)7.22億元。華鑫股份、萊茵體育、濱江集團(tuán)等3只個股大單資金凈流入均超過1億元，分別為2.27億元、1.11億元和1.04億元。另外，保利地產(chǎn)（9223.56萬元）、城投控股（4066.34萬元）、中糧地產(chǎn)（2473.88萬元）、寧波富達(dá)（2204.41萬元）、金地集團(tuán)（1999.75萬元）、新湖中寶（1805.35萬元）、廣宇集團(tuán)（1461.12萬元）、綠景控股（1343.82萬元）、世紀(jì)星源（1274.52萬元）、陸家嘴（1123.94萬元）、中國武夷（1085.74萬元）等11只個股大單資金凈流入均超過1000萬元。

值得關(guān)注的是大單資金凈流入最多的華鑫股份，2015年7月11日公司公告稱，公司正在商談擬與有關(guān)方合作開發(fā)地產(chǎn)項目等相關(guān)事宜，該項目擬主要定位于引進(jìn)檢驗檢測、智能電子、智能溯源、生命科學(xué)等領(lǐng)域行業(yè)龍頭企業(yè)，打造相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，把項目建設(shè)成為融研發(fā)、辦公、商業(yè)、休閑、居住為一體的一站式復(fù)合型智慧產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

安信證券表示，8月份以來，央行再度降息降準(zhǔn)、放寬外國人買房要求、降低公積金貸款要求，可關(guān)注小市值國企改革類房地產(chǎn)股，精選一些防御和進(jìn)攻性兼具一線地產(chǎn)股，首推組合：中房地產(chǎn)、嘉寶集團(tuán)、高新發(fā)展、云南城投、萬科A；可關(guān)注：1）小市值國企改革類股：高新發(fā)展、云南城投、南京高科、中房地產(chǎn)；2）大北京：首開股份、中國武夷、華夏幸福；3）大上海：嘉寶集團(tuán)、陽光城；4）大廣深：保利地產(chǎn)、萬科A、華僑城、中洲控股。

中金公司則認(rèn)為，房地產(chǎn)龍頭股進(jìn)入價值投資區(qū)間，依然堅定看好龍頭地產(chǎn)股上漲；連續(xù)股價下跌之后，地產(chǎn)龍頭公司估值已經(jīng)大幅度下行，萬科A1.5倍市凈率，保利地產(chǎn)1.1倍市凈率；貨幣、行業(yè)調(diào)控政策還在持續(xù)寬松，依然堅定看好龍頭地產(chǎn)股未來上漲超過30%，首推兩大龍頭萬科A和保利地產(chǎn)，其次招商地產(chǎn)；主題投資則切換至“京津冀”和“國企改革”，建議關(guān)注華夏幸福、中華企業(yè)、華發(fā)股份等。