又一家公司決定要退出房地產(chǎn)行業(yè)了。

8月17日晚間，浙江廣廈發(fā)布公告：公司決定在未來(lái)三年內(nèi)逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)，進(jìn)入有發(fā)展?jié)摿驮鲩L(zhǎng)空間的新領(lǐng)域，實(shí)施產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。

根據(jù)公告內(nèi)容，浙江廣廈現(xiàn)有的子公司中，涉及到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的子公司有浙江天都實(shí)業(yè)有限公司、通和置業(yè)投資有限公司及其子公司、廣廈(南京)房地產(chǎn)投資實(shí)業(yè)有限公司、浙江廣廈東金投資有限公司等，主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有“天都城”項(xiàng)目、“十二橡樹(shù)”項(xiàng)目、“戈雅公寓”項(xiàng)目、“長(zhǎng)江路九號(hào)”項(xiàng)目三期和東陽(yáng)項(xiàng)目(規(guī)劃中)。

除了不再新增其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目外，浙江廣廈擬定了三種退出方式。

對(duì)于存量項(xiàng)目，公司將加快項(xiàng)目去化，尾盤(pán)項(xiàng)目清盤(pán)后注銷(xiāo)項(xiàng)目公司；對(duì)于尚未去化項(xiàng)目、在建及待建項(xiàng)目，采取包括但不限于按市 場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)置換等方式出售給控股股東及其關(guān)聯(lián)方或非關(guān)聯(lián)第三方；其他符合上市公司法律法規(guī)規(guī)定的方式。

浙江廣廈的創(chuàng)始人和實(shí)際控制人樓忠福在1984年起創(chuàng)辦廣廈集團(tuán)，2011年12月將廣廈集團(tuán)董事局主席之位交由長(zhǎng)子樓明接任。

據(jù)人民日?qǐng)?bào)社旗下《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》今年7月報(bào)道，2014年12月27日中午，樓忠福搭乘的從廣州飛往杭州的航班在蕭山機(jī)場(chǎng)落地，空姐拉上頭等艙門(mén)簾，請(qǐng)經(jīng)濟(jì)艙的旅客稍等5分鐘。樓忠福在廊橋下被中紀(jì)委帶走。

根據(jù)報(bào)道，樓忠福與山西令氏家族關(guān)系千絲萬(wàn)縷。

公開(kāi)資料顯示，2002年，時(shí)任廣廈集團(tuán)董事局主席的樓忠福與北京強(qiáng)勢(shì)合力國(guó)際會(huì)展有限公司(下稱(chēng)“強(qiáng)勢(shì)合力”)合資，成立了北京中青紅艦網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司。該公司1018萬(wàn)元的注冊(cè)資金中，樓忠福以自然人身份出資1000萬(wàn)元，強(qiáng)勢(shì)合力以企業(yè)法人身份出資18萬(wàn)元，但雙方分紅按照6：4的比例。該公司成立后并無(wú)實(shí)際業(yè)務(wù)，并于2007年注銷(xiāo)。

強(qiáng)勢(shì)合力的母公司是“趨勢(shì)中國(guó)傳播機(jī)構(gòu)”，由令家成員之一的令狐劍創(chuàng)辦經(jīng)營(yíng)。

從公開(kāi)報(bào)道中可搜索到的樓忠福與令家的交集還包括，樓在令計(jì)劃妻子谷麗萍擔(dān)任要職的瀛公益基金會(huì)和中國(guó)青年創(chuàng)業(yè)國(guó)際計(jì)劃成立時(shí)，進(jìn)行了巨額的捐助。

2015年1月6日至20日，浙江廣廈連續(xù)停牌并發(fā)布三份公告。但直到1月20日的復(fù)牌公告，浙江廣廈也并未說(shuō)清楚樓忠福的具體狀況，只是說(shuō)樓忠福未在上市公司任職，公司目前生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)一切正常。

此次，對(duì)于公司決定退出房地產(chǎn)行業(yè)的原因，浙江廣廈稱(chēng)，近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)深入，作為經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域重要支柱的房地產(chǎn)行業(yè)，在經(jīng)歷了幾輪高速發(fā)展后，隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整及進(jìn)入平穩(wěn)增長(zhǎng)的新常態(tài)，房地產(chǎn)行業(yè)也逐步邁入了穩(wěn)定發(fā)展的階段。長(zhǎng)期來(lái)看，隨著競(jìng)爭(zhēng)的加劇，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)集中度將進(jìn)一步提升，中小型房企生存壓力加??；短期內(nèi)，受高庫(kù)存、投資性需求減少、落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記制度及房產(chǎn)稅推出預(yù)期等因素影響，去化壓力仍舊較大，行業(yè)利潤(rùn)率可能進(jìn)一步下滑。

退出房地產(chǎn)行業(yè)后，浙江廣廈擬轉(zhuǎn)戰(zhàn)影視文化行業(yè)。

盡管樓市在回暖，但仍未阻止房企的轉(zhuǎn)型計(jì)劃。

8月17日，另一家老牌房企萊茵置業(yè)公告稱(chēng)，公司更名為萊茵達(dá)體育發(fā)展股份有限公司，經(jīng)營(yíng)范圍變?yōu)閷?shí)業(yè)投資，包括體育活動(dòng)的組織、策劃，體育場(chǎng)館的設(shè)計(jì)、施工、管理及設(shè)備安裝等，剝離地產(chǎn)，全面轉(zhuǎn)型體育產(chǎn)業(yè)。

8月7日，海德股份公告稱(chēng)，公司作價(jià)8750萬(wàn)剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)；8月11日，高新發(fā)展公告稱(chēng)，公司擬2.5億置出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)；前段時(shí)間剛改名的匹凸匹在虧損2300余萬(wàn)后，也計(jì)劃逐步撤離房地產(chǎn)領(lǐng)域；華夏幸福在戰(zhàn)略規(guī)劃中也著力壓縮房地產(chǎn)業(yè)務(wù)所占比重，轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商。