房地產(chǎn)行業(yè)依然是最受關(guān)注行業(yè)之一。截至昨日，A股市場(chǎng)上首批18家房地產(chǎn)公司交出了上半年的成績(jī)單，凈利潤(rùn)合計(jì)為33.1億元，相比去年同期的30億元，增幅超過(guò)10%。據(jù)同花順數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上述18家房地產(chǎn)公司中，僅有4家出現(xiàn)虧損，行業(yè)似乎出現(xiàn)回暖跡象，但發(fā)展態(tài)勢(shì)呈現(xiàn)兩極化。不過(guò)被市場(chǎng)譽(yù)為“最大包工頭”——太平洋建設(shè)的創(chuàng)始人嚴(yán)介和在接受信息時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，目前的回暖只是暫時(shí)的，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整才剛剛開(kāi)始。  

萊茵置業(yè)等4家公司虧損

截至昨日，A股市場(chǎng)上共有18家房地產(chǎn)上市公司交出了2015年上半年的成績(jī)單。同花順數(shù)據(jù)顯示，18家房地產(chǎn)公司合計(jì)凈利潤(rùn)達(dá)到33.1億元，相比去年同期的30億元，增幅超過(guò)10%。

這18家房地產(chǎn)公司中，共有4家出現(xiàn)虧損。其中，萊茵置業(yè)以上半年凈利潤(rùn)虧損2592.71萬(wàn)元，成為18家房企上市公司中虧損最為嚴(yán)重的企業(yè)。萊茵置業(yè)7月30日發(fā)布半年報(bào)顯示，公司上半年虧損2592.71萬(wàn)元，同比盈轉(zhuǎn)虧，上年同期公司盈利2499.26萬(wàn)元。此外，匹凸匹、陽(yáng)光股份和世紀(jì)星源上半年的利潤(rùn)也為負(fù)。

除了上述虧損的4家企業(yè)之外，還有7家公司的業(yè)績(jī)出現(xiàn)下滑。榮安地產(chǎn)的下滑幅度最大，其半年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.85億元，比上年同期減少88.98%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)0.22億元，比上年同期減少89.89%；基本每股收益為0.02元。不過(guò)雖然業(yè)績(jī)大跳水，公司仍然推出豪華送轉(zhuǎn)方案，經(jīng)董事會(huì)審議通過(guò)的利潤(rùn)分配預(yù)案為：每10股派0.5元送2股轉(zhuǎn)增18股。

近半數(shù)房企業(yè)績(jī)好轉(zhuǎn)

另一方面，根據(jù)同花順數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在上半年盈利的14家房地產(chǎn)上市公司中，陸家嘴盈利狀況最好，達(dá)6.74億元，同比上漲16.77%；南京高科則成為業(yè)績(jī)?cè)鏊僮羁斓墓?，上半年凈利?rùn)達(dá)5.17億元，同比上漲95.38%。

同時(shí)，A股市場(chǎng)上共有72家房地產(chǎn)企業(yè)公布了半年度業(yè)績(jī)預(yù)告，其中預(yù)增18家，扭虧6家，略增2家，續(xù)盈1家，而17家出現(xiàn)首虧，3家續(xù)虧，1家增虧。在這72家公司中，有近半數(shù)的公司業(yè)績(jī)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2015年半年度業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)增長(zhǎng)超過(guò)3倍的地產(chǎn)公司有7家。其中蘇寧環(huán)球凈利潤(rùn)同比增幅最高，最大變動(dòng)幅度達(dá)到6倍。據(jù)業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，蘇寧環(huán)球預(yù)計(jì)上半年凈利潤(rùn)28604.70萬(wàn)元至34734.27萬(wàn)元，增長(zhǎng)幅度為486.75%至612.48%。

“在已交出上半年成績(jī)單的房地產(chǎn)企業(yè)中，虧損的情況僅占少數(shù)，多數(shù)房地產(chǎn)公司業(yè)績(jī)不錯(cuò)，而且多數(shù)都是靠主業(yè)，整體呈現(xiàn)回暖跡象。”渤海證券分析師接受信息時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示。  

不過(guò)被市場(chǎng)譽(yù)為“最大包工頭”——太平洋建設(shè)的創(chuàng)始人嚴(yán)介和卻表示了截然不同的看法，日前他對(duì)信息時(shí)報(bào)記者表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)只是短暫回暖，目前城鎮(zhèn)化建設(shè)放緩，以及人口增速下降，都意味著房地產(chǎn)的春天已經(jīng)過(guò)去。未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)越來(lái)越呈現(xiàn)兩極化，龍頭企業(yè)占領(lǐng)更多的市場(chǎng)份額，而中小型企業(yè)則面臨業(yè)績(jī)下滑、急需轉(zhuǎn)型的尷尬。