恒大地產(chǎn)（03333.HK）董事局主席許家印25日在清遠(yuǎn)恒大世紀(jì)旅游城開幕典禮上表示，目前恒大賬面現(xiàn)金余額在230億元以上，不需要進(jìn)行發(fā)債融資，也沒有必要進(jìn)行項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。

許家印還表示，由于目前恒大仍然有多個(gè)項(xiàng)目在售，因此到6月底公司賬面現(xiàn)金余額預(yù)計(jì)將更高。對(duì)于目前的地產(chǎn)調(diào)控，許家印認(rèn)為已經(jīng)取得效果，全國(guó)的房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定，而企業(yè)的發(fā)展是“常態(tài)和穩(wěn)步”的。

“房?jī)r(jià)未來是上升還是下跌有很多因素。至于說國(guó)家的限購(gòu)政策等是否會(huì)擴(kuò)大到三四線城市，我認(rèn)為有可能的首先是經(jīng)濟(jì)發(fā)展好的三四線城市，但是對(duì)于房?jī)r(jià)并不是很高，經(jīng)濟(jì)不是很發(fā)達(dá)的城市，限購(gòu)的可能性不是很大?！痹S家印稱。

由于目前政策對(duì)于住宅地產(chǎn)調(diào)控力度加大，許家印表示恒大未來將在商業(yè)和旅游地產(chǎn)做出嘗試，目前在清遠(yuǎn)啟動(dòng)的世紀(jì)旅游城就是其中之一?！斑@樣的恒大世紀(jì)旅游城我們?cè)谌珖?guó)有十幾個(gè)，大約占到恒大產(chǎn)品線的20%左右。我們準(zhǔn)備在下半年發(fā)展旅游綜合體項(xiàng)目，已經(jīng)在部分省會(huì)城市拿了一些項(xiàng)目?，F(xiàn)在差不多有11個(gè)方案，11個(gè)省準(zhǔn)備打造地標(biāo)性的旅游項(xiàng)目，這是為未來的兩三年發(fā)展打基礎(chǔ)?！痹S家印表示。

恒大集團(tuán)副主席、總裁夏海鈞則表示，目前的宏觀調(diào)控對(duì)于中小企業(yè)而言是現(xiàn)金流和品牌受到重大影響，但是對(duì)于全國(guó)性的大發(fā)展商，尤其是深入二三線城市的發(fā)展商而言沒有影響，可以考慮優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)項(xiàng)目。他表示，今年的宏觀調(diào)控對(duì)全國(guó)性的大開發(fā)商而言存在著機(jī)會(huì)?！敖衲旰愦蟆⑷f科等企業(yè)的銷售額比去年要好得多?！毕暮ｂx說。

恒大提供的數(shù)據(jù)顯示，2011年1月~5月，恒大銷售額共計(jì)337.3億元，累計(jì)合約銷售面積486.3萬平方米，已完成全年目標(biāo)的48.2%。許家印稱，恒大今年預(yù)計(jì)的全年銷售目標(biāo)是700億，但不排除將來會(huì)上調(diào)銷售目標(biāo)。