銷售面積和金額同比分別增長(zhǎng)216.1%和220.8% 2月銷售環(huán)比或現(xiàn)大幅下滑

農(nóng)歷新春剛過，去年12月初2010年度銷售總額突破1000億元大關(guān)的萬科企業(yè)股份有限公司，昨日呈上給力的2011年1月銷售業(yè)績(jī)，首次單月銷售金額突破200億元大關(guān)，這是中國(guó)內(nèi)地住宅企業(yè)首次單月銷售超過200億元。

銷售同比增長(zhǎng)逾兩倍

萬科昨日晚間的數(shù)據(jù)顯示，2011年1月份實(shí)現(xiàn)銷售面積165.4萬平方米，銷售金額201億元，分別比2010年同期增長(zhǎng)216.1%和220.8%。而萬科公告去年12月的銷售面積僅為68.9萬平方米，銷售金額為83.5億元，環(huán)比增長(zhǎng)分別為140.58%和140.72%。

針對(duì)上述數(shù)據(jù)，路透社昨日援引萬科公司提供的新聞稿報(bào)道稱，該公司董事會(huì)秘書譚華杰指出，今年1月銷售數(shù)據(jù)再創(chuàng)新高有一定特殊原因，由于去年底公司集中推盤，較多客戶當(dāng)時(shí)實(shí)現(xiàn)了認(rèn)購(gòu)但未能在年底完成簽約，這部分業(yè)績(jī)?cè)诮衲?月才正式計(jì)入公司銷售。

不過譚華杰表示，每年春節(jié)前后都是住宅市場(chǎng)成交的淡季，今年也不例外，考慮到市場(chǎng)需求的季節(jié)性特征，萬科今年2月計(jì)劃推盤規(guī)模較1月有明顯減少，2月銷售額較1月環(huán)比可能出現(xiàn)較大幅度的下降。

對(duì)于1月國(guó)務(wù)院再次推出新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策，路透社報(bào)道稱譚華杰表示，新的調(diào)控措施體現(xiàn)了政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、防范房?jī)r(jià)過快上漲的決心不可動(dòng)搖，萬科將密切關(guān)注市場(chǎng)的反應(yīng)。

譚華杰表示，今年全國(guó)總體住宅供應(yīng)較2010年將有較大幅度增加，而調(diào)控政策對(duì)投資性購(gòu)房需求將產(chǎn)生明顯的抑制作用，未來供求關(guān)系將繼續(xù)向有利于購(gòu)房者的方向轉(zhuǎn)變，自住型購(gòu)房者將進(jìn)一步主導(dǎo)市場(chǎng)。

66.6億拿地12幅

此外，萬科昨天的公告還顯示，萬科2010年12月份公司銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來，在上海、杭州、蘇州、武漢、沈陽、西安、東莞、秦皇島、蕪湖等9個(gè)城市新增項(xiàng)目12個(gè)，其中蕪湖、秦皇島為新進(jìn)入城市。共耗資66.6億元，但這一數(shù)據(jù)尚不及1月銷售金額的三分之一。

在上海這樣的一線城市，萬科此次分別在上海嘉定區(qū)和松江區(qū)各拿下一幅地，萬科均擁有項(xiàng)目100%權(quán)益。其中嘉定菊?qǐng)@新區(qū)安平路北地塊項(xiàng)目，位于上海嘉定區(qū)平城路以南，霍城路以東。項(xiàng)目?jī)粽嫉孛娣e約9.0萬平方米，需支付地價(jià)款約11.2億元。而松江樂都路B地塊項(xiàng)目位于上海松江區(qū)倉(cāng)華路以西，樂都路以北。項(xiàng)目?jī)粽嫉孛娣e約6.8萬平方米，需支付地價(jià)款約4.7億元。

唯一位于珠三角的是耗資1.9億元萬科100%擁有的東莞塘廈石潭埔G003項(xiàng)目，該項(xiàng)目?jī)粽嫉孛娣e5.3萬平方米。

萬科表示，當(dāng)月新增項(xiàng)目樓面地價(jià)約2400元/平方米左右，略低于2010年全年水平。