雖然萬科、保利等國內(nèi)開發(fā)商9月銷售額再創(chuàng)新高，但A股地產(chǎn)四大金剛之一的招商地產(chǎn)昨日發(fā)布三季報顯示，該公司第三季度業(yè)績下降兩成以上。不過，從財報可以看出，機構(gòu)三季度密集調(diào)研開發(fā)商，其中不乏外資機構(gòu)的身影。業(yè)內(nèi)分析師表示，受益通脹主線，地產(chǎn)股估值空間打開。

由于今年連續(xù)出臺樓市調(diào)控政策，市場對上市房企三季度業(yè)績非常關(guān)注。不過，作為國內(nèi)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)之一的招商地產(chǎn)第三季度凈利潤同比下降超過兩成。

招商地產(chǎn)季報稱，今年前9個月，由于房地產(chǎn)銷售收入增加導(dǎo)致營業(yè)收入較大幅度增長。

市場分析人士表示，招商地產(chǎn)今年第三季度營業(yè)收入增幅較小，再加上同期的投資收益大幅下降，該公司三季度業(yè)績明顯下降。數(shù)據(jù)顯示，由于權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資收益減少，截至9月末，該公司的投資收益僅為3855.84萬元，同比下降85%。

作為首份龍頭地產(chǎn)股三季報，記者發(fā)現(xiàn)，整個三季度，各種投資機構(gòu)密集調(diào)研上市開發(fā)商，這也被認為是地產(chǎn)股不懼調(diào)控的重要原因。

地產(chǎn)股的估值有望進一步提升

而對地產(chǎn)股未來的走勢，不少分析師依然看好。廣發(fā)證券地產(chǎn)分析師趙強等認為，調(diào)控過程中，大公司市場占有率穩(wěn)步提升，行業(yè)集中度有望繼續(xù)提高，更能取得較好的銷售業(yè)績?；谕浿黝}機會的來臨，并對照有色、煤炭等板塊的表現(xiàn)，地產(chǎn)股的估值有希望進一步提升，具備安全邊際和向上空間。齊魯證券孫國東也認為，目前地產(chǎn)股估值仍處歷史低位；流動性方面，長期負利率和人民幣升值決定了資本市場流動性長期充裕，而市場整體走強有利于地產(chǎn)股估值中樞的提升，繼續(xù)上演估值修復(fù)行情。