中國長安汽車（集團）股份有限公司與法國PSA集團簽署投產(chǎn)協(xié)議，并于8月26日與深圳市政府簽署協(xié)議，正式落戶寶安觀瀾，業(yè)內(nèi)人士稱其將長線帶動片區(qū)樓市利好。

產(chǎn)值超500億園區(qū)發(fā)展空間大

根據(jù)長安汽車發(fā)布的公告，合資公司一期生產(chǎn)能力為20萬輛整車和20萬臺發(fā)動機，投產(chǎn)后或?qū)?00億元的產(chǎn)出，加上零部件等相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，帶動的總產(chǎn)值預(yù)計有望在500億元以上。

據(jù)長安汽車集團綜合管理部項目副經(jīng)理梁棟介紹，未來將對原有高爾夫球場附近占地60.4萬平方米的汽車基地進行升級擴建。而關(guān)于未來將要引進的員工數(shù)量以及未來的擴建規(guī)模，他表示正在穩(wěn)步推進中，“暫時還不方便對外公告”，但同時也透露：“8月26日的協(xié)議是典型的市企合作，除了PSA的合作之外，未來還將在其他方面進行深度合作。”

此外，戴德梁行房地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司商業(yè)部（工業(yè)及物流）助理董事顧煒表示：“園區(qū)內(nèi)還有一些空地，應(yīng)該說園區(qū)本身就有很大的發(fā)展空間?！?/P>

樓市利好或在1-2年后體現(xiàn)

深圳房地內(nèi)參網(wǎng)總經(jīng)理尹香武（半求）認為，第二產(chǎn)業(yè)驅(qū)動的片區(qū)與第三產(chǎn)業(yè)驅(qū)動的片區(qū)居住形態(tài)有很大差異?！爱a(chǎn)業(yè)群體更喜歡在企業(yè)附近就近居住?！彼硎荆凹由衔磥砀吖芎痛笈繂T工的到來，當?shù)鼐蜆I(yè)群體會出現(xiàn)增多，但是觀瀾片區(qū)內(nèi)的供應(yīng)卻沒有明顯增多，對于在售項目如瀾園和觀湖園 (論壇 新聞)而言均是利好。
”尹香武判斷，長安汽車的落戶對于觀瀾樓市的價值，將在更為長遠的將來慢慢體現(xiàn)。

“短時內(nèi)應(yīng)該不會對樓市有太大影響?！鳖櫉樃鶕?jù)對于工業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)驗分析，“還是要看未來的運營情況，如果現(xiàn)在啟動，并且運作良好，1-2年后會有配套的廠商進駐，屆時不僅將促進區(qū)內(nèi)住宅的發(fā)展，還將會帶動產(chǎn)業(yè)鏈上包括倉儲和物流在內(nèi)的工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展?！?BR>