「離開樓市，投身股市」 

2007年11月，我辭去房地產(chǎn)上市公司董秘工作，投身私募。

當(dāng)年，中國(guó)房地產(chǎn)和股市雙雙創(chuàng)出新高，人們熱切憧憬黃金十年。年底，滬深兩市總市值32.7萬(wàn)億，房地產(chǎn)市值超60萬(wàn)億，GDP27萬(wàn)億。

從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)看，當(dāng)時(shí)樓市和股市都有些泡沫。美國(guó)2007年房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)破裂，房股雙殺。但即便在頂峰時(shí)，美國(guó)房地產(chǎn)總市值也不過是GDP的1.7倍。而中國(guó)房地產(chǎn)市值已是GDP的2倍，風(fēng)險(xiǎn)較大。而且房地產(chǎn)市值倍于股市市值。根據(jù)美國(guó)和歐洲的經(jīng)驗(yàn)，房地產(chǎn)和股票這兩項(xiàng)資產(chǎn)的總市值應(yīng)該差不多。

中國(guó)要想進(jìn)一步發(fā)展，單靠房地產(chǎn)是不行的，一定要加強(qiáng)資本市場(chǎng)，以推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。而且，中國(guó)這樣的國(guó)家，更不應(yīng)容忍房?jī)r(jià)過快上漲所帶來(lái)的階級(jí)分化和城市競(jìng)爭(zhēng)力下降。

我認(rèn)為，2007年是中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)換擋的恰當(dāng)窗口，借助美國(guó)金融危機(jī)調(diào)整之后，穩(wěn)住房地產(chǎn)，大力發(fā)展資本市場(chǎng)，將是大概率事件。既然如此，就應(yīng)當(dāng)投身于偉大的歷史洪流之中。于是，我下海創(chuàng)辦了神農(nóng)投資，一干就是12年。

回頭看，當(dāng)年的確嚴(yán)重低估了事物發(fā)展的巨大慣性。曾國(guó)藩說：“物來(lái)順應(yīng)，未來(lái)不迎?！贝蟮终f的就是這個(gè)意思吧。

「這一天等了十二年」 

2019年初，中國(guó)股市總市值48萬(wàn)億，房地產(chǎn)市值450萬(wàn)億，GDP90萬(wàn)億。與此對(duì)比，美國(guó)股市和房市的市值均約200萬(wàn)億，GDP為143萬(wàn)億。中國(guó)的數(shù)字扭曲到了極限。

如果說，2007年是換擋的恰當(dāng)窗口，那么2019年就是逃生窗口。此時(shí)再不換擋，則中國(guó)經(jīng)濟(jì)危矣。所幸，中國(guó)總有神秘力量保佑，就在快撞上南墻的最后關(guān)頭，做出了正確的選擇。

「未來(lái)股市——中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī)」 

如今，股市已經(jīng)接過房地產(chǎn)的接力棒，成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī)。

我相信，用不了5年，中國(guó)股市總市值大概率將達(dá)到150萬(wàn)億。而且新增的100萬(wàn)億大半是新股創(chuàng)造的，A股將孕育出新的騰訊、阿里。中國(guó)投資人將在股市投資中獲得前所未有的巨大成功。

5年后再回頭看，前面這十二年絕不會(huì)白等。