據(jù)悉萬科企業(yè)股份有限公司（000002.SZ）與鏈家集團簽訂增資協(xié)議，各方同意萬科將通過增資事項以30億元的價格獲得鏈家集團股權(quán)。萬科表示看好鏈家集團的發(fā)展空間。

萬科作為國內(nèi)龍頭房地產(chǎn)開發(fā)商，核心業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)服務(wù)。鏈家則是以數(shù)據(jù)驅(qū)動的全價值鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺，業(yè)務(wù)覆蓋二手房交易、新房交易、租賃、裝修服務(wù)等。

目前，鏈家覆蓋北京（樓盤）、上海（樓盤）、廣州（樓盤）、深圳（樓盤）、天津（樓盤）、成都、青島（樓盤）、重慶（樓盤）、大連（樓盤）等28個城市及地區(qū)，全國門店數(shù)量約8000家，旗下經(jīng)紀人超過13萬名。

對于此次萬科入股，鏈家方面則回應(yīng)稱，鏈家的確是在融資，但目前還沒有可以分享的信息。

萬科方面并未透露此次在鏈家的持股比例。不過，有消息稱萬科此次入股鏈家的交易與融創(chuàng)中國大致相同，在萬科之前，融創(chuàng)中國（01918.HK）曾在今年1月9日發(fā)布公告宣布以26億元入股鏈家，持股比例為6.25%，照此計算，鏈家的估值為416億元。

整個交易結(jié)構(gòu)共分為兩個部分，26億元入股鏈家地產(chǎn)，另外4億元入股鏈家系的另外一個公司。因此，參考融創(chuàng)此前公告的數(shù)據(jù)，萬科此次的持股比例或也為6.25%。

據(jù)了解，鏈家于2015年進行了掠奪式的擴張，先后宣布合并成都伊誠、上海德佑、北京易家、深圳中聯(lián)、杭州（樓盤）盛世管家、重慶大業(yè)興、濟南（樓盤）孚瑞不動產(chǎn)等經(jīng)紀公司。而在隨后的短短十個月內(nèi)，鏈家獲得了近90億融資。

2016年4月，鏈家完成B輪融資，融資額為60億元，估值達到368.5億元。在B輪投資方中，包括華晟資本、百度、騰訊、H Capital、執(zhí)一資本、深圳海峽資產(chǎn)管理有限公司、浙江民營企業(yè)聯(lián)合投資股份有限公司、原蒼資產(chǎn)、源碼資本、高瓴資本、經(jīng)緯中國等。

按照B輪領(lǐng)投方華晟基金合伙人吳斌的說法，鏈家的B輪融資是從2015年年底開始的。從北京市場起家的鏈家，近兩年大舉擴張版圖，通過并購擴張打通了線上線下渠道連接，并且延伸了金融產(chǎn)品服務(wù)，2015年第四季度啟動融資的鏈家受到資本的關(guān)注。

按照今年年初的計劃，鏈家地產(chǎn)將于2017年下半年啟動IPO。

據(jù)了解，萬科與鏈家的合作早在2015年就以開啟。2015年8月，萬科、鏈家共同宣布合作進入家裝產(chǎn)業(yè)，成立萬科鏈家裝飾有限公司。新公司中，北京萬科占股60%，鏈家占股40%，董事長則由北京萬科總經(jīng)理劉肖出任。

知情人士稱，正是有了萬鏈的合作，劉肖和鏈家集團董事長左暉接觸后才有了萬科入股鏈家，萬科入股鏈家后無疑對資本方面是利好的。入股鏈家后，萬科不僅把鏈家作為新房的銷售渠道，同時也會有更多可以發(fā)展的空間，比如在裝修方面就創(chuàng)立了新的商業(yè)模式。

最新工商資料顯示，萬鏈現(xiàn)在各大股東的持股比例為：北京萬科企業(yè)有限公司持股50%，北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司持股35%，北京佳信和信息咨詢中心持股15%。