今年以來(lái)，共有73家公司發(fā)布房產(chǎn)交易公告。記者注意到，上述涉及房產(chǎn)交易的上市公司其主業(yè)均不是房地產(chǎn)，公司所處行業(yè)趨勢(shì)正在走下坡路，

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至9月28日，今年以來(lái)，共有73家公司發(fā)布房產(chǎn)交易公告。記者注意到，上述涉及房產(chǎn)交易的上市公司其主業(yè)均不是房地產(chǎn)，公司所處行業(yè)趨勢(shì)正在走下坡路，或是公司處于退市邊緣，用賣房從而實(shí)現(xiàn)減虧甚至保殼的效果。在形形色色的上市公司房產(chǎn)交易中，不乏賣房減虧，也有受讓房產(chǎn)度過(guò)難關(guān)。

73家上市公司靠房子“救急”

據(jù)同花順(300033)iFinD統(tǒng)計(jì)顯示，截至9月28日，今年以來(lái)，共有73家公司發(fā)布房產(chǎn)交易公告，包括天和防務(wù)(300397,)、高鴻股份(000851)、*ST寧通B(200468,)等。其中包括出售或處置房產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、購(gòu)買及投資性房產(chǎn)、涉及到房產(chǎn)的關(guān)聯(lián)交易、房產(chǎn)抵押等等。記者注意到，上述涉及房產(chǎn)交易的上市公司其主業(yè)均不是房地產(chǎn)，公司所處行業(yè)趨勢(shì)正在走下坡路，或是公司處于退市邊緣，用賣房從而實(shí)現(xiàn)減虧甚至保殼的效果。

其中，長(zhǎng)城電腦(000066)8月22日晚間公告稱，為盤活公司存量資產(chǎn)，優(yōu)化資源配置，同時(shí)考慮到深圳房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格現(xiàn)處于相對(duì)高位，經(jīng)2016年2月1日公司第六屆董事會(huì)審議，同意公司通過(guò)北京產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（簡(jiǎn)稱“北交所”）以公開(kāi)掛牌的方式出售所擁有的位于深圳市南山區(qū)沙河世紀(jì)村15棟7D房產(chǎn)；首次掛牌價(jià)格為人民幣948萬(wàn)元。

公司稱，根據(jù)公司財(cái)務(wù)初步測(cè)算，如本次交易能夠順利完成，預(yù)計(jì)本次交易對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)成果的具體影響約為人民幣400萬(wàn)元（未經(jīng)審計(jì)）。

從長(zhǎng)城電腦發(fā)布的半年報(bào)成績(jī)單來(lái)看，公司2016年上半年實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入約316億元，比調(diào)整后上年同期減少4.55%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約虧損727萬(wàn)元。

若按照長(zhǎng)城電腦在深圳房產(chǎn)的掛牌價(jià)計(jì)算，其房地產(chǎn)收益可覆蓋上半年公司業(yè)績(jī)的虧損。

慧球科技擬獲贈(zèng)實(shí)控人近6000萬(wàn)元房產(chǎn)保殼

有賣房減虧，也有受讓房產(chǎn)度過(guò)難關(guān)的上市公司。此前，因?yàn)楣赊D(zhuǎn)質(zhì)押平倉(cāng)風(fēng)波，ST慧球(600556)曾一度站上輿論風(fēng)口。今年1月公司發(fā)布公告稱，為支持公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展，公司董事長(zhǎng)、控股股東、實(shí)際控制人顧國(guó)平?jīng)Q定將其定購(gòu)的位于南寧市良慶區(qū)凱旋路15號(hào)南寧綠地中心7#樓21-22層房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與公司，作為公司在廣西南寧的固定辦公場(chǎng)所，房產(chǎn)價(jià)格合計(jì)為5995.77萬(wàn)元。

ST慧球稱，隨著公司智慧城市業(yè)務(wù)的逐步拓展，公司已在廣西南寧組建了核心智慧城市業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)，之前一直租用臨時(shí)辦公場(chǎng)地，隨著業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)人員的增多，現(xiàn)有辦公場(chǎng)地已經(jīng)無(wú)法滿足需求，對(duì)公司智慧城市業(yè)務(wù)快速拓展造成一定影響。

據(jù)介紹，該房產(chǎn)建筑面積合計(jì)為4157.88平方米，單價(jià)為14420.26元/平米，房產(chǎn)價(jià)格合計(jì)為5995.77萬(wàn)元。贈(zèng)與房產(chǎn)目前已竣工，預(yù)計(jì)于2016年下半年交付，預(yù)計(jì)公司可于2016年年底入住使用。

北京房產(chǎn)成“提款機(jī)” 天和防務(wù)欲2630萬(wàn)拋3套房減虧

而在近期處置房產(chǎn)的案例中，天和防務(wù)和*ST寧通B也是炙手可熱的話題。天和防務(wù)27日晚發(fā)布公告稱，公司擬將3套房產(chǎn)公開(kāi)出售，北京這三套房子可不便宜，最便宜的擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格為680萬(wàn)元，貴的要1250萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓理由是有效盤活公司存量資產(chǎn)，預(yù)計(jì)產(chǎn)生收益約1000萬(wàn)元。

天和防務(wù)是一家在創(chuàng)業(yè)板上市的公司，是一家以連續(xù)波雷達(dá)和光電探測(cè)等核心技術(shù)進(jìn)行偵察、指揮、控制系統(tǒng)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及技術(shù)貿(mào)易為主營(yíng)業(yè)務(wù)的高科技企業(yè)，主要產(chǎn)品為末端防空指揮控制系統(tǒng)系列產(chǎn)品，于2014年9月10日上市。上市當(dāng)年的業(yè)績(jī)相當(dāng)不錯(cuò)，凈利潤(rùn)達(dá)7528.8萬(wàn)元，每股收益達(dá)0.77元。但到2015年業(yè)績(jī)開(kāi)始變臉，當(dāng)年凈利潤(rùn)為－5532.7萬(wàn)元，每股虧損0.46元。其2016年上半年業(yè)績(jī)依然不佳，虧損達(dá)2170萬(wàn)元，每股虧損約9分錢，每股虧損減少，是因?yàn)樵?016年初實(shí)施了10送10股的高送轉(zhuǎn)措施。如果在2016年賣房成功，天和防務(wù)至少能夠彌補(bǔ)上半年的虧損。

此前最出名的賣房者是*ST寧通B，該公司賣兩套北京房，預(yù)計(jì)收益1200萬(wàn)元，盡管彌補(bǔ)不了上半年虧損，市場(chǎng)還是將之解讀為賣房保殼，獲得強(qiáng)烈反響。

9月20日，*ST寧通B發(fā)布公告稱，公司以公開(kāi)掛牌方式通過(guò)北京產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)讓北京市西城區(qū)槐柏樹(shù)街11號(hào)樓的兩套房產(chǎn)。據(jù)報(bào)道，這兩處房產(chǎn)均為學(xué)區(qū)房，截至評(píng)估基準(zhǔn)日2016年7月31日，兩套房產(chǎn)賬面價(jià)值為129.74萬(wàn)元，評(píng)估值為2272.62萬(wàn)元，增值額為2142.88萬(wàn)元，增值率1651.68%。

對(duì)于已經(jīng)連續(xù)虧損兩年的*ST寧通B來(lái)說(shuō)，賣房或許成為保殼的救命稻草。公開(kāi)信息顯示，*ST寧通B2014年和2015年已連續(xù)兩個(gè)會(huì)計(jì)年度出現(xiàn)虧損，凈利潤(rùn)分別虧損1897萬(wàn)元和1659萬(wàn)元，公司股票因此已被交易所實(shí)行退市風(fēng)險(xiǎn)警示，而公司披露的2016年半年報(bào)業(yè)績(jī)也不理想，凈利潤(rùn)虧損2110.91萬(wàn)元。