上置集團(tuán)（1207.HK）9月19日發(fā)布公告稱(chēng)，以總價(jià)3250萬(wàn)英鎊（約合3.35億港元）收購(gòu)英國(guó)倫敦金融城的Cazenove總部大樓。

上置集團(tuán)的大股東為中民投旗下附屬公司中民嘉業(yè)，2015年12月，中民嘉業(yè)通過(guò)并購(gòu)72.454%比例的股權(quán)，成為上置集團(tuán)第一大股東。根據(jù)上置集團(tuán)公告，此番出售方為德國(guó)公司aik Immobilien-Investmentgesellschaft mbH，收購(gòu)的標(biāo)的是一棟坐落于Moorgate與Telegraph Street交界的黃金地段，位處倫敦金融城核心的銀行區(qū)要地，郵編EC2的六層辦公大廈。

資料顯示，該物業(yè)屬于永久產(chǎn)權(quán)物業(yè)，發(fā)展于1998年，該項(xiàng)物業(yè)毗鄰多座舉世知名建筑，包括南側(cè)為ING倫敦分行、英格蘭銀行（英國(guó)央行）總部及皇家交易所，及西側(cè)為倫敦市政廳。該項(xiàng)物業(yè)的往來(lái)交通甚為便利，多個(gè)倫敦地鐵站及英國(guó)全國(guó)鐵路站徒步可及（200至400米），包括Bank Station、Moorgate Station、Liverpool Street Station及Cannon Street Station。該項(xiàng)物業(yè)能提供約33941平方呎的辦公室空間及配套設(shè)施，分布于地庫(kù)、地面及以上六層樓層。

該項(xiàng)物業(yè)目前全部租予環(huán)球理財(cái)公司施羅德集團(tuán)，租期將于2023年6月23日屆滿(mǎn)。該租約受租戶(hù)所享有的一項(xiàng)終止租約選擇權(quán)的規(guī)限，該租戶(hù)在2018年1月1日至2019年1月1日止期間，可提前給予九個(gè)月通知而終止租約。轉(zhuǎn)移租金總額為每年150萬(wàn)英鎊，下一租金檢討日為2018年6月25日。

對(duì)于收購(gòu)原因，上置集團(tuán)表示，收購(gòu)物業(yè)位于倫敦金融城核心區(qū)優(yōu)越地點(diǎn)的高端永久產(chǎn)權(quán)商業(yè)物業(yè)，并且在中期取得租金收入。該項(xiàng)物業(yè)亦具優(yōu)厚的翻新升值潛力。因此，董事會(huì)認(rèn)為收購(gòu)交易為集團(tuán)帶來(lái)具有價(jià)值的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，增添海外物業(yè)從而擴(kuò)展其物業(yè)組合，也符合公司加強(qiáng)海外投資和資產(chǎn)布局的戰(zhàn)略思路。

值得指出的是，就在9月2日，上置集團(tuán)同樣通過(guò)附屬Cmsreuk Tower Hill Propco Limited與法興銀行及SG Hambros Bank Limited訂立《買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，前者將以8450萬(wàn)英鎊，合約8.65億港元的代價(jià)收購(gòu)后者持有的倫敦總部大樓。法興銀行倫敦總部大樓同樣位于倫敦金融城內(nèi)，這筆交易是英國(guó)脫歐后單筆最大中資對(duì)英地產(chǎn)投資，也是脫歐后中國(guó)資本在英國(guó)的第一筆寫(xiě)字樓收購(gòu)。

這意味著，在短短17天里，中民投在英國(guó)倫敦投資總額超過(guò)12億港元（約10.3億人民幣）。

中民投在英國(guó)倫敦的投資，追述到2015年，中民投與總部基地簽約合作倫敦皇家阿爾伯特碼頭項(xiàng)目，按照當(dāng)時(shí)說(shuō)法，皇家阿爾伯特碼頭項(xiàng)目的重點(diǎn)在于吸引亞洲企業(yè)特別是中國(guó)金融企業(yè)到歐洲開(kāi)展業(yè)務(wù)，因而，這個(gè)被視作東西方投資合作“燈塔式”典范的項(xiàng)目也將參照當(dāng)時(shí)英國(guó)碼頭區(qū)的改造藍(lán)本金絲雀碼頭。

但此后，總部基地對(duì)外宣布了中信集團(tuán)的入局。

顯然，倫敦皇家阿爾伯特碼頭項(xiàng)目的失利并沒(méi)有挫敗中民投投資英國(guó)的步伐，事實(shí)上，中民投投資倫敦遠(yuǎn)不止投資那么簡(jiǎn)單。

早在2014年，中民投就曾表示將向英國(guó)投資15億美元，并且將在倫敦設(shè)立該公司的歐洲區(qū)總部。

近日，中民投旗下金融平臺(tái)的首席執(zhí)行官王兟在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，其正在“積極研究”落戶(hù)倫敦的機(jī)會(huì)，但在白廳談判英國(guó)退歐之際將謹(jǐn)慎行事。這是企業(yè)在投資英國(guó)之前希望得到清晰度的最新跡象。