在融創(chuàng)發(fā)布盈利預(yù)警不久之后，國際三大評級機構(gòu)之一的穆迪發(fā)布公告稱，將融創(chuàng)中國的B1企業(yè)家族評級和B2高級無抵押債務(wù)評級列入降級審查。

和王石、郁亮缺席萬科的業(yè)績發(fā)布會一樣，孫宏斌也缺席了融創(chuàng)2016年中期業(yè)績發(fā)布會。

8月30日，融創(chuàng)中國在香港舉行2016中期業(yè)績會，公司投資者關(guān)系部總經(jīng)理聯(lián)席公司秘書高曦表示，融創(chuàng)今年全年推出的貨值為1680億，集中分布在21個一線和二線城市，公司全年實現(xiàn)銷售1100億不成問題。而對于孫宏斌6月28日表態(tài)的公司停止一切拿地的說法，公司執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德回應(yīng)稱，融創(chuàng)一直以來都持有非常謹(jǐn)慎的拿地態(tài)度，但謹(jǐn)慎的土地態(tài)度并不是說不拿地。公司在7、8月份仍然加碼多個二線城市，已經(jīng)基本完成全國化的布局。

凈負(fù)債率上升至85.1%

8月30日上午，融創(chuàng)中國發(fā)布2016年上半年業(yè)績報告，披露數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，集團合同銷售金額為560億元，較去年同期增長約105.6%；收入105.86億元，較去年同期增長約94.5%；毛利約14.06億元，較去年同期增長約127.5%。

凈利潤方面，融創(chuàng)中國上半年凈利潤約為1.03億元，較去年同期減少91.8%，股東應(yīng)占凈利潤為0.73億元，較去年同期減少92.3%。

同時，融創(chuàng)公告內(nèi)容顯示，目前公司現(xiàn)金余額為401.47億元，負(fù)債總額約為1279億元，凈負(fù)債率為85.1%，而上一期（截至2015年12月31日）公司的凈負(fù)債率是75.9%。

在8月1日，融創(chuàng)曾發(fā)布盈利預(yù)警公告，當(dāng)時公告內(nèi)容稱，盡管預(yù)期上半年的收入和毛利同比降大幅增加，但預(yù)計同期股東應(yīng)占溢利同比約有90%左右的降幅。當(dāng)時融創(chuàng)稱，凈利下降的原因包括：未變現(xiàn)匯兌損失增加，這是因為集團主要業(yè)務(wù)是以人民幣進(jìn)行，而境外融資大部分是以美元或港元計值，盡管已采取若干預(yù)防措施減緩?fù)鈪R風(fēng)險，但上半年的外匯波動已對集團造成負(fù)面影響。此外，上半年該公司合營公司及聯(lián)營公司毛利率較高項目的交付面積減少，同時，新獲取的合營及聯(lián)營公司土地尚未達(dá)到交付階段，從而導(dǎo)致今年上半年來自合營及聯(lián)營公司的投資應(yīng)占除稅后溢利較去年同期有所下降。

在融創(chuàng)發(fā)布盈利預(yù)警不久之后，國際三大評級機構(gòu)之一的穆迪發(fā)布公告稱，將融創(chuàng)中國的B1企業(yè)家族評級和B2高級無抵押債務(wù)評級列入降級審查。

孫宏斌的停止拿地與融創(chuàng)的瘋狂土地儲備

6月28日，融創(chuàng)中國控股有限公司董事長孫宏斌在合肥項目發(fā)布會上透露，融創(chuàng)已經(jīng)在全國范圍內(nèi)停止申請拿地。

孫宏斌表態(tài)后，融創(chuàng)在土地市場表現(xiàn)異常積極。

截至6月30日，融創(chuàng)的土地儲備總面積約為3775萬平方米。

融創(chuàng)稱，從2015年下半年開始到2016年上半年，公司抓住市場回暖的機會，經(jīng)快速判斷和謹(jǐn)慎決策，迅速完成中國主要一、二線城市的布局，并補充大量價格合理的優(yōu)質(zhì)土地儲備。

8月，融創(chuàng)拿地力度明顯加強。至今通過一級市場以及項目并購等模式投入拿地資金超過300億元。

8月16日，融創(chuàng)以28.9億元競得武漢東西湖住宅地塊，樓面價約1.1萬元/平方米，溢價率397%。

8月18日，融創(chuàng)在鄭州的土地市場出手，以25.54億元拿下鄭政東出[2016]13號地塊，折合樓板價36000元/平方米，溢價率142.31%。

同一日，融創(chuàng)在杭州的土地市場上也斬獲一幅地塊。杭州申花板塊以32.2億元的總價拿下慶隆單元FG01-R21-03地塊，樓板價34000元/平方米，溢價率為76.4%。

除此之外，在8月24日和25日兩天之內(nèi)，融創(chuàng)揮金67.8億元在天津拿下三宗地塊。

8月24日，天津津東麗津（掛）2016-104號地塊，經(jīng)過202輪競拍后，融創(chuàng)以總價30.8億拿下該地塊，溢價率177%，整體樓面價19049元/平米 。

接下來的津東麗津（掛）2016-105號地塊，同樣是融創(chuàng)拿下，成交總價30.2億，樓面價18035元/平米，溢價率182%。

8月25日，融創(chuàng)再次出現(xiàn)在天津的土地交易中心，以6.8億元買入天津地標(biāo)路段南京路沿線1宗商業(yè)金融業(yè)建設(shè)用地，溢價率70%。