周二，美國商務(wù)部人口普查局公布數(shù)據(jù)顯示，美國7月新屋銷售環(huán)比增12.4%，遠超預(yù)期的下降2%。7月新屋銷售年化65.4萬，創(chuàng)2007年來新高，預(yù)期為58萬。最新數(shù)據(jù)表明，新屋銷售持續(xù)處于較高水平。

美國7月新屋銷售環(huán)比增加12.4%，預(yù)期為減少2%，6月數(shù)據(jù)從環(huán)比增加3.5%修正為增加1.7%。7月新屋銷售年化65.4萬，創(chuàng)2007年10月以來新高，預(yù)期為58萬，6月數(shù)據(jù)從59.2萬修正為58.2萬。7月新屋銷售同比大增31.3%。

從地區(qū)角度看，東北部地區(qū)的新屋銷售猛增40%；中西部地區(qū)銷售增長1.2%；南部地區(qū)新屋銷售增長18.1%，創(chuàng)下2007年7月以來最高水平；西部地區(qū)新屋銷售持平，主要由于房價高企、庫存緊張。

7月，市場上的新屋庫存下降了2.9%，達到23.3萬，為去年11月以來最低庫存。這意味著，房地產(chǎn)商需要加緊建造房屋，以滿足人們的需求。以7月銷售速度計算，需要4.3個月的時間來消化市場上的庫存，這是2013年6月以來最少的，比6月的4.9個月大幅減少。

房價方面，7月新屋銷售中位值為29.46萬美元，較一年前下降了0.5%。

美國勞動力市場表現(xiàn)向好，房貸利率處于歷史低位，對人們的購買力構(gòu)成支持。CNBC稱，住房市場上二手房庫存短缺，對新屋銷售量也起到提振作用。

美國房地產(chǎn)市場強勁，房屋價格上漲，令居民家庭財富有所增加。這有利于提振消費者支出，對經(jīng)濟構(gòu)成支持，抵消企業(yè)支出下降給經(jīng)濟帶來的沖擊。

新屋銷售僅占美國房地產(chǎn)市場的不到10%，每月數(shù)據(jù)波動較大。CNBC稱，7月新屋銷售數(shù)據(jù)，可能高估了房地產(chǎn)市場的繁榮，因為該數(shù)據(jù)與新屋開工數(shù)不太符合。

盡管如此，最新數(shù)據(jù)仍表明，新屋銷售持續(xù)處于較高水平。人們對新屋需求大范圍上升，凸顯出美國住房市場非常光明的前景，這將有助于提高市場對美聯(lián)儲未來加息的預(yù)期。