12月23日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華夏幸?！保┕迹召?gòu)火炬孵化，接入專(zhuān)業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化、服務(wù)能力，公司將實(shí)現(xiàn)由“為政府和個(gè)人提供服務(wù)為主”向“為企業(yè)提供金融等多元化服務(wù)”的實(shí)質(zhì)性擴(kuò)張，升級(jí)產(chǎn)業(yè)新城平臺(tái)運(yùn)營(yíng)模式。

值得一提的是，據(jù)記者了解，這是華夏幸福上市以來(lái)的首次投資并購(gòu)，也是其新城業(yè)務(wù)戰(zhàn)略并購(gòu)的開(kāi)端，這意味著華夏幸福以后或?qū)⒏嗟剡\(yùn)用資本工具加速擴(kuò)張。

對(duì)此，華夏幸福基業(yè)股份有限公司副總裁葉琣接受記者采訪時(shí)表示，為拓展產(chǎn)業(yè)鏈條，凝聚產(chǎn)業(yè)資源，充分發(fā)揮資本對(duì)產(chǎn)業(yè)的撬動(dòng)作用，華夏幸福計(jì)劃在未來(lái)拿出大筆投資，建成從天使、孵化、加速到并購(gòu)、上市的全價(jià)值鏈產(chǎn)業(yè)投資體系。

并購(gòu)控股火炬孵化

記者注意到，華夏幸福此次不是簡(jiǎn)單投資孵化企業(yè)，而是通過(guò)收購(gòu)獲得了火炬孵化控股權(quán)。據(jù)華夏幸福公告顯示，根據(jù)協(xié)議約定,公司擬通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資方式取得目標(biāo)公司51%股權(quán),交 易價(jià)款為4.335億元。

據(jù)悉，火炬孵化是中國(guó)專(zhuān)業(yè)O2O園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，旗下?lián)碛小安?jì)科技園”、“創(chuàng)客邦”、“O& #39;Park”三大業(yè)務(wù)品牌，已立足江蘇布局全國(guó)，目標(biāo)鎖定五區(qū)百城。

反觀華夏幸福的產(chǎn)業(yè)布局，雙方在戰(zhàn)略布局、產(chǎn)業(yè)投資、品牌資源、招商等方面有高度融合、協(xié)同發(fā)展的可能性。

據(jù)公開(kāi)資料顯示，華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)目前已布局于北京、河北、上海、遼寧、江蘇、浙江、四川、安徽等全國(guó)30余個(gè)區(qū)域，實(shí)現(xiàn)京津冀卡位，并積極拓展長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶；而火炬孵化在蘇州、南京、上海、杭州、常州等地直接運(yùn)營(yíng)23個(gè)實(shí)體園區(qū)，擁有7個(gè)國(guó)家級(jí)科技園、10個(gè)省級(jí)科技園、7個(gè)國(guó)家級(jí)各類(lèi)中小企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，25個(gè)省級(jí)各類(lèi)服務(wù)平臺(tái)。

而火炬孵化的園區(qū)內(nèi)擁有上千家科技型企業(yè)，為上萬(wàn)家企業(yè)提供過(guò)服務(wù)，旗下O& #39;Park園區(qū)內(nèi)注冊(cè)企業(yè)數(shù)超過(guò)3萬(wàn)家，在線平臺(tái)會(huì)員數(shù)量71.8萬(wàn)；華夏幸福已擁有1000人的招商團(tuán)隊(duì)、積累了18萬(wàn)條有效的企業(yè)數(shù)據(jù)，并在園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目落地、產(chǎn)業(yè)投資及運(yùn)營(yíng)服務(wù)等環(huán)節(jié)均具有較強(qiáng)能力。

在葉琣看來(lái)， 雙方的協(xié)同互補(bǔ)性，將在豐富產(chǎn)品體系、加強(qiáng)招商能力、提升服務(wù)水平、優(yōu)化戰(zhàn)略布局，增加盈利途徑等方面，創(chuàng)造1+1>2的多維裂變效應(yīng)。

而關(guān)于合作的細(xì)節(jié)，華夏幸福方面透露，未來(lái)雙方主要以產(chǎn)業(yè)合作為出發(fā)點(diǎn)，以火炬孵化上述三個(gè)業(yè)務(wù)板塊為基礎(chǔ)，將在科技園區(qū)委托招商與管理、孵化器/眾創(chuàng)空間的委托運(yùn)營(yíng)與管理、O& #39;Park互聯(lián)網(wǎng)在線平臺(tái)的應(yīng)用等多個(gè)領(lǐng)域展開(kāi)全面合作，實(shí)現(xiàn)雙品牌運(yùn)作和資源共享，攜手打造區(qū)域標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)園、孵化器，拓展區(qū)域市場(chǎng)。

布局全產(chǎn)業(yè)投資體系

事實(shí)上，華夏幸福在產(chǎn)業(yè)新城融合方面一直走的比較靠前，而在“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)”背景下，華夏幸福為了給產(chǎn)業(yè)新城帶來(lái)發(fā)展動(dòng)力，早已意圖擴(kuò)大孵化領(lǐng)域的布局，尤其在科技創(chuàng)新方面。

“投資孵化企業(yè)，可為華夏幸福帶來(lái)科技園、孵化器和大量可投資的項(xiàng)目，公司可以通過(guò)大量投資參與到活躍行業(yè)、領(lǐng)域和技術(shù)方面，升級(jí)產(chǎn)城融合模式。”葉琣向記者如是表示。

值得一提的是，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，華夏幸福選擇以火炬孵化為并購(gòu)對(duì)象，作為其邁出上市以來(lái)投資并購(gòu)的第一步棋，意在進(jìn)軍創(chuàng)業(yè)市場(chǎng)，且聚焦于中長(zhǎng)期合作，并以產(chǎn)業(yè)投資為出發(fā)點(diǎn)加速搶奪共享經(jīng)濟(jì)下的創(chuàng)業(yè)市場(chǎng)蛋糕。

不過(guò)，邁出并購(gòu)第一步后，華夏幸?；?qū)⑷鎲?dòng)利用資本工具加速產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。

“作為上市公司，華夏幸福重視并充分運(yùn)用資本市場(chǎng)工具和手段加快外延式發(fā)展，不排斥通過(guò)并購(gòu)或戰(zhàn)略合作快速獲得與產(chǎn)業(yè)新城相關(guān)的業(yè)務(wù)核心競(jìng)爭(zhēng)力的機(jī)會(huì)，在做好自身業(yè)務(wù)發(fā)展和保障運(yùn)營(yíng)安全的基礎(chǔ)上，通過(guò)外延式發(fā)展提升公司發(fā)展速度，完善產(chǎn)業(yè)新城生態(tài)圈，提高資本市場(chǎng)估值，給股東帶來(lái)最好回報(bào)?！比~琣接受記者采訪時(shí)表示，公司為拓展產(chǎn)業(yè)鏈條，凝聚產(chǎn)業(yè)資源，充分發(fā)揮資本對(duì)產(chǎn)業(yè)的撬動(dòng)作用，華夏幸福計(jì)劃在未來(lái)拿出大筆投資，建成從天使、孵化、加速到并購(gòu)、上市的全價(jià)值鏈產(chǎn)業(yè)投資體系。

此外，12月23日當(dāng)天，華夏幸福還公布了與樂(lè)事虛擬現(xiàn)實(shí)科技（北京）有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同在大廠潮白河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)打造“國(guó)際文化科技產(chǎn)業(yè)集群”,樂(lè)視虛擬現(xiàn)實(shí)旗下的“國(guó)際影視科技研發(fā)中心”、“VR內(nèi)容制作中心”、“LeVR產(chǎn)品展示體驗(yàn)中心”三大“虛擬現(xiàn)實(shí)”創(chuàng)新機(jī)構(gòu)將落戶(hù)大廠。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這場(chǎng)產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商和互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)之間的合作，將以“VR（虛擬現(xiàn)實(shí)）”這一創(chuàng)新技術(shù)為核心，打造涵蓋“虛擬現(xiàn)實(shí)”軟硬件研發(fā)、內(nèi)容制作、體驗(yàn)展示等環(huán)節(jié)的具有國(guó)際水平的全產(chǎn)業(yè)鏈條，開(kāi)啟文化與科技創(chuàng)新融合的“新視界”。