股市行情

地產跑輸大盤。 本周大盤低開后連續(xù)上沖， 收漲 6.13%，成交量大幅上升。本周非銀金融成為上沖動力，大漲 18%領漲， 電氣設備等板塊漲勢較弱。本周房地產板塊上漲 4.74%，跑輸大盤。我們繼續(xù)看好下周地產股強于大盤表現(xiàn)的機會，主要利好在于寬松的政策環(huán)境持續(xù)釋放，房地產銷售狀況有望再創(chuàng)新高。地產板塊普漲，商業(yè)地產較強。 本周房地產行業(yè)下跌 4.74%，子板塊普遍上漲。海德股份本周復牌連續(xù)漲停，領漲房地產版塊；華麗家族本周連續(xù)下跌，領跌房地產版塊。從各陣營情況來看，各版塊普漲，商業(yè)板塊表現(xiàn)更強，領漲地產。

樓市動態(tài)

成交： 銀十已過，成交回落。 本周我們覆蓋的 45 個城市成交 667.16 萬平，環(huán)比下降 20.94%。 一線城市環(huán)比下降 23.07%； 二線城市環(huán)比下降 20.47%；三線城市成交環(huán)比下降 21.43%。

庫存：繼續(xù)全線下降。 本周我們覆蓋的 23 個城市庫存 14415.32 萬平，環(huán)比微降 0.33%。 一二三線庫存環(huán)比下降 0.09%、 0.31%、 0.67%。 一二三線城市庫存均已下降到去年同期水平以下，分別低于去年同期 3.93%、 0.75%、 1.13%。

去化： 繼續(xù)全線下降。 本周我們覆蓋的 23 個城市去化周期為 48.88 周，環(huán)比下降 1.25%。 一線城市為 37.09 周，環(huán)比下降 0.53%。二線城市為 45.55 周，環(huán)比下降 1.67%。三線城市為 106.80 周，環(huán)比下降 0.60%。

房價： 一線回升，二線回落。 本周我們覆蓋的 16 個大中城市成交價格為 13322元/㎡，環(huán)比升 1.02%。 一線城市房價為 29883 元/㎡，環(huán)比升 15.08%。二線城市為 9520 元/㎡，環(huán)比降 2.85%，三線城市為 5146 元/㎡，環(huán)比升 2.39%。

熱點新聞

戶籍改革方案年前落定。 十三五規(guī)劃明確指出，將推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，深化戶籍制度改革，并加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率。國家發(fā)改委主任徐紹史指出，所有省份需在年底前出臺戶籍改革方案。（ 經濟參考報）

投資建議

雖然龍頭公司的防御性優(yōu)勢仍然明顯， 但如果要追求估值彈性，則市場重心仍集中在中小個股。 建議重點關注基本面扎實、有轉型預期、安全邊際較高的個股。重點推薦福星股份，建議關注香江控股、北辰實業(yè)。 藍籌首推保利地產。