市場動態(tài) ：

商品房成交：重點覆蓋的 31 個大中城市商品房市場合計成交754.99 萬平米，同比增長 20.26%，環(huán)比上漲 14.08%，成交水平達全年高峰。

庫存去化：重點覆蓋的 14 個城市商品房待售面積合計為17465.54 萬平米，同比增長 5.08%，環(huán)比減少 0.04%。去化周期環(huán)比微減 0.03 周至 62.50，庫存水平小幅改善。

土地市場：40 個大中城市成交總價 527.01 億元，同比增長12.14%，環(huán)比增長 44.19%，成交樓面均價環(huán)比增長 20.19%至 4454.47 元/平米，地方城市復蘇明顯。

行業(yè)熱點：

百城房價連續(xù) 6 個月回升 深圳暴漲 32.7%領(lǐng)跑全國；住房公積金信貸資產(chǎn)證券化提上日程超 7000 億待入樓市；國土部：前三季度房地產(chǎn)用地 7.7 萬公頃同比下降 30%；二季度中國優(yōu)質(zhì)寫字樓供應(yīng)達歷史同期高位；仲量聯(lián)行：2015 中國海外地產(chǎn)投資額將達 200 億美元；財政部副部長：三舉措進一步深化稅收制度改革。

板塊表現(xiàn)：

上周上證綜指全周下跌 0.88%，深成指下跌 0.49%。房地產(chǎn)板塊上周下跌 1.45%，落后滬深 300 指數(shù) 0.41 個百分點，年初至今漲幅 26.14%，領(lǐng)先滬深 300 指數(shù) 26.13 個百分點。

投資建議：

隨著寬松政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，銷售端“銀十”翹尾，市場有望在四季度維持高位成交水平。 上市房企三季報顯示全年業(yè)績壓力依然較大，建議關(guān)注聚焦一線城市的龍頭房企，區(qū)域發(fā)展利好顯著的地方龍頭以及房地產(chǎn)綜合服務(wù)商。