7月15日，ST金路發(fā)布了新光集團借殼上市的報告書。據(jù)公告，ST金路擬通過發(fā)行股份的方式向新光集團、自然人虞云新購買其合計持有的萬廈房產100%股權和新光建材城100%股權，作價111.7億元；并同時向不超過10名特定投資者非公開發(fā)行股份募集配套資金40億元。在總共40億元的募集資金中，公司擬將21.5億元投入義烏世貿中心項目；5億元投入千島湖皇冠假日酒店及附樓項目；1.5億元投入新光天地二期；2億元投入新光天地三期；另外10億元補充流動資金。

報告書中還明確了在預案中未明確的業(yè)績承諾。根據(jù)承諾，標的公司2015年度合計凈利潤不低于8億元，2015年度與2016年度累計實現(xiàn)的合計凈利潤不低于19億元，至2017年度三年累計實現(xiàn)的合計凈利潤不低于32億元。

新光集團表示，本次交易標的公司累計房地產開發(fā)面積逾200萬平方米，具有多年的房地產開發(fā)經(jīng)驗。標的公司所開發(fā)項目大都位于當?shù)貐^(qū)域核心地段，標的公司項目所處義烏市周邊核心城市中心區(qū)域，具有綠色生態(tài)、人氣匯集、商業(yè)配套等綜合價值。

新光集團是以飾品為主業(yè)，集投資、貿易、地產、實業(yè)于一體的大型民營企業(yè)集團?！吧唐分肌薄袊x烏，自從“一帶一路”政策提出后，義烏成為了“中國制造”走向世界的平臺，成為新絲綢之路經(jīng)濟帶的龍頭。隨著全方位打造進出通道，“一帶一路”效應已在浙江顯現(xiàn)。今年前4個月，浙江對“一帶一路”沿線國家出口1681.4億元，增長7.3%，占全國對“一帶一路”沿線國家出口量約14%。數(shù)據(jù)表明，義烏已成為全國乃至世界各國消費品集聚地。

新光集團董事長周曉光認為，東西方小商品貿易的繁榮必將為義烏物流、房地產等行業(yè)帶來新契機。她表示，成功登陸資本市場后，新光集團的發(fā)展戰(zhàn)略會做一些改變。房地產業(yè)務將著力向新型商業(yè)地產、養(yǎng)老地產、旅游地產以及商業(yè)物業(yè)經(jīng)營和文化產業(yè)方向轉型、探索。其他業(yè)務也將借此契機，加快創(chuàng)新轉型步伐。

據(jù)調查，在全國房地產行業(yè)回落的背景下，義烏房地產市場卻在持續(xù)升溫。其挺進的動力源于去年11月“義新歐”直通車的開通，這是國內運行路線最長的國際貨運列車之一，從義烏出發(fā)，被視為義烏小商品出口的重要通路，同時也形成了“一帶一路”戰(zhàn)略的支點。

不少房地產大佬也十分看好“一帶一路”戰(zhàn)略下的義烏。在去年義烏舉辦的“中國房地產峰會”上，房產商都表現(xiàn)出對義烏城市發(fā)展前景的樂觀態(tài)度和濃厚興趣。有房產商會上表示，“義烏的商品是給全世界的人供應的，這個供應體系全球領先，所以義烏一定能夠發(fā)展起來?！?nbsp;