綠城中國(guó)29日公告顯示，本次出售將為公司帶來(lái)逾1.15億元的收益

12月29日，綠城中國(guó)、SOHO中國(guó)先后發(fā)布公告稱(chēng)，SOHO中國(guó)以40億元人民幣收購(gòu)上海證大、綠城持有的外灘地王項(xiàng)目（外灘8-1地塊）50%股權(quán)及相應(yīng)股東貸款。

公告顯示，SOHO中國(guó)全資子公司上海長(zhǎng)燁當(dāng)日與上海證大下屬子公司證大五道口、綠城中國(guó)下屬子公司綠城合升簽訂協(xié)議，收購(gòu)證大五道口和綠城合升分別持有的海之門(mén)公司40%及10%股權(quán)（磐石持有的海之門(mén)公司5%股權(quán)將在本次交易完成前轉(zhuǎn)讓給證大五道口）。收購(gòu)?fù)瓿珊?，SOHO中國(guó)將持有上海海之門(mén)房地產(chǎn)有限公司50%的股權(quán)，進(jìn)而收購(gòu)上海外灘8-1地塊50%的權(quán)益。

其中，上海證大將回收29.6億元資金，綠城則為10.4億元。而本地塊的出讓也標(biāo)志著宋衛(wèi)平口中的綠城三部曲，進(jìn)行到了出售項(xiàng)目的第二部——距離。

對(duì)于本次收購(gòu)，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹對(duì)媒體表示，40億元拿下上海外灘8-1地塊50%的權(quán)益，價(jià)格比較合適。但他同時(shí)表示，對(duì)于與復(fù)星集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)帶來(lái)的不確定性有心理準(zhǔn)備，不過(guò)該項(xiàng)目規(guī)劃不會(huì)有大的調(diào)整。

SOHO中國(guó)總裁閻巖也透露，該項(xiàng)目規(guī)劃已經(jīng)通過(guò)政府審批，并且已經(jīng)動(dòng)工，因此在規(guī)劃上不會(huì)有大調(diào)整，但細(xì)節(jié)方面的調(diào)整一定會(huì)有。

但由于SOHO中國(guó)在收購(gòu)?fù)瓿珊笠矁H持有外灘8-1地塊50%的權(quán)益，因此，有分析人士擔(dān)心其可能會(huì)與復(fù)星集團(tuán)展開(kāi)主導(dǎo)權(quán)之爭(zhēng)。而潘本人也表示已經(jīng)有了這方面的心理準(zhǔn)備，并指出，未來(lái)SOHO中國(guó)將全面參與該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，包括決策、融資方面等。至于是否會(huì)收購(gòu)復(fù)興集團(tuán)持有的余下50%股權(quán)，潘石屹則表示“無(wú)可奉告”。

公告內(nèi)容也透露，外灘地塊規(guī)劃的約42.3萬(wàn)平方米總建筑面積中，已經(jīng)有3萬(wàn)平方米的酒店面積和6000平方米的地下面積權(quán)益被出售給一名神秘第三方。因此，證大和綠城40億元的出讓價(jià)格應(yīng)該與他們的購(gòu)入價(jià)格相當(dāng)。

此外，對(duì)于證大、綠城出售該項(xiàng)目的原因，潘石屹表示與他們的資金狀況有關(guān)系。閻巖也指出，此次收購(gòu)事宜是證大和綠城主動(dòng)找上來(lái)的，雙方就合作事宜在一個(gè)多月前已經(jīng)開(kāi)始洽談。

綠城中報(bào)就顯示，截至6月30日，公司的債務(wù)總額約364億元，凈資本負(fù)債率達(dá)163.2%，較2010年底上升了31.2個(gè)百分點(diǎn)。公司可動(dòng)用的銀行結(jié)余及現(xiàn)金近67.44億元，而一年內(nèi)到期的銀行借款和其他借款為135.14億元。綠城中國(guó)29日的公告顯示，本次出售將為公司帶來(lái)逾1.15億元的收益。而上海證大年內(nèi)也已經(jīng)數(shù)次出讓旗下項(xiàng)目以套現(xiàn)部分資金。