“清理地產(chǎn)，投身礦企”———中潤投資“轉(zhuǎn)型”的大門已經(jīng)打開，但究竟通向何處，一切都未可知。

21日，中潤投資宣布，其擬將公司名稱由“山東中潤投資控股集團股份有限公司”變更為“中潤資源投資股份有限公司”，簡稱變更為“中潤資源”。公司將從房地產(chǎn)企業(yè)變身為資源企業(yè)。

與此同時，中潤投資仍在持續(xù)“加礦減房”（本報12月19日A1版曾予報道）。21日公告顯示，中潤投資以2.14億元獲得了加拿大鋅業(yè)公司（下稱“加拿大鋅業(yè)”）的部分股權(quán)和位于我國內(nèi)蒙古的6處采礦權(quán)。而在地產(chǎn)方面，中潤投資以低于購買價2億元的價格轉(zhuǎn)讓了青島中潤置業(yè)有限公司（下稱“青島中潤”）及其下屬的青島“昔日地王”———萊陽路8號。

高價收購“瑕疵”礦

一口氣吞下6個采礦權(quán)，中潤投資“涉礦”底氣十足。公告顯示，中潤投資子公司中潤礦業(yè)與內(nèi)蒙古匯銀礦業(yè)（下稱“匯銀礦業(yè)”）股東達成協(xié)議，以1.12億元的價格收購匯銀礦業(yè)67.75%股權(quán)，成為其控股股東。

據(jù)了解，通過收購匯銀礦業(yè)股權(quán)，中潤投資獲得了內(nèi)蒙古自治區(qū)東烏珠穆沁旗勒馬戈山銅礦（下稱“馬戈山銅礦”）詳查探礦權(quán)，以及匯銀礦業(yè)全資子公司赤峰潤銀礦山勘查有限公司（下稱“潤銀礦山”）旗下內(nèi)蒙古赤峰市松山區(qū)老爺廟金礦普查（下稱“老爺廟金礦普查”）等5個探礦權(quán)。

值得注意的是，匯銀礦業(yè)能否給公司帶來真金白銀還存在較大不確定性。導(dǎo)報記者了解到，馬戈山銅礦的詳查探礦權(quán)證仍在制作過程中，老爺廟金礦普查等5個探礦權(quán)尚未過戶至潤銀礦山名下。

即使是馬戈山銅礦，其過快的增值率也讓人覺得不可思議。資料顯示，從匯銀礦業(yè)9月底獲得馬戈山銅礦至今的3個月中，該礦評估價值由1400萬元猛增至1.5億元，增值率達到969.23%。

不僅如此，匯銀礦業(yè)和潤銀礦山的設(shè)立時間也頗顯倉促。匯銀礦業(yè)成立于9月26日，潤銀礦山成立于12月7日。但就是這樣一個充滿疑點的股權(quán)，中潤投資卻執(zhí)意購買，其真實目的何在不得而知。

跨國收購股權(quán)

在國際投資中，中潤投資同樣大手筆。公告顯示，其全資子公司中潤國際礦業(yè)有限公司（下稱“中潤國際”）以總價1680萬加幣（約合1.02億元人民幣）認(rèn)購加拿大鋅業(yè)2250萬股普通股及認(rèn)股權(quán)證。其中，以0.67加元（約合人民幣4.08元）/股的價格認(rèn)購1500萬股普通股，限售期4個月，認(rèn)購?fù)瓿珊笾袧檱H持有加拿大鋅業(yè)10.29%股權(quán)；另有750萬股兩年有效期的認(rèn)股權(quán)證，行權(quán)價為0.9加元/股，行權(quán)后中潤國際將持有加拿大鋅業(yè)14.05%股權(quán)，成為加拿大鋅業(yè)公司第一大股東。

導(dǎo)報記者了解到，加拿大鋅業(yè)在多倫多股票交易所主板上市，股票代碼為“CZN”，總股本1.308億股。

對于此次交易，中潤投資表示，短期內(nèi)對加拿大鋅業(yè)尚不具有控制權(quán)。但是，不排除中潤國際繼續(xù)增持該公司股份，逐步獲得該公司控制權(quán)的可能。

同一時間，巨額收購，中潤投資的資金從何而來？該公司大股東中潤集團頻繁的股權(quán)質(zhì)押或許是其資金來源之一。據(jù)導(dǎo)報記者統(tǒng)計，截至20日，中潤集團仍有2.92億股股權(quán)質(zhì)押，占其所持3.65億股的80%。

賤賣絕版地段

如果說中潤投資買礦是一擲千金、不計成本，那么，其在出售房地產(chǎn)項目時，卻有些“跳樓價大甩賣”之意。

中潤投資21日發(fā)布的公告顯示，公司子公司山東中潤置業(yè)有限公司將其全資子公司青島中潤100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給山東大和投資控股有限公司，而該公司擁有的萊陽路8號原海軍博物館改造項目也一并易主，轉(zhuǎn)讓總價款約合9.6億元。

盡管中潤投資宣布此次交易將為其帶來6000萬元的收益，但若與該地塊之前的競得價相比，中潤投資似乎并不劃算，去年4月，青島中潤以11.7億元的價格競得該地塊，時隔一年半，出讓價格“縮水”2.1億元。

據(jù)了解，萊陽路8號可謂青島絕版地段?！扒昂Ｓ^棧橋、八大關(guān)，背靠老城區(qū)‘紅瓦綠樹’”是青島本地人對其的評價。

“絕版地段”、“賠錢”甩賣，這似乎不符合房地產(chǎn)交易的規(guī)律，但是，中潤投資似乎等不及了，其表示，這次股權(quán)出讓收縮了公司的房地產(chǎn)投資，增加了公司現(xiàn)金儲備，為公司未來擴大礦業(yè)投資打下堅實基礎(chǔ)。