增發(fā)塵埃落定三個(gè)月之后，因依仗勢(shì)力雄厚的大股東光明食品集團(tuán)獲得食品優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入的上海梅林為業(yè)內(nèi)矚目，近日，上海梅林在增發(fā)前后也持續(xù)開(kāi)展一系列賣地“瘦身”行動(dòng)，調(diào)整原本存在的房地產(chǎn)主營(yíng)，有意將火力集中在食品的全產(chǎn)業(yè)鏈拓展之上。

一連串的行動(dòng)并非偶然，此前市場(chǎng)猜測(cè)的光明食品集團(tuán)有意將上海梅林集中食品“火力”，打造成為其整體上市的平臺(tái)跡象越發(fā)明顯。

賣地以回籠資金

調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

6月9日，上海梅林公告稱，其控股子公司上海梅林（榮成）食品有限公司，已完成出讓榮成市泓達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司47.62%股權(quán)的產(chǎn)權(quán)交割。 此次轉(zhuǎn)讓，上海梅林將資產(chǎn)尚算良好的泓達(dá)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給威海一家頗有實(shí)力的地產(chǎn)公司威海豐薈集團(tuán)。威海豐薈集團(tuán)與上海梅林也早有接觸，去年8月上海梅林董事長(zhǎng)王黎明受邀去了豐薈集團(tuán)的海映山莊并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了參觀考察。

根據(jù)公告，泓達(dá)房地產(chǎn)2010年10月31日的賬面價(jià)值為2042.38萬(wàn)元，評(píng)估值為2043.85萬(wàn)元，折算成47.62%股權(quán)的價(jià)格為972.87萬(wàn)元，本次轉(zhuǎn)讓47.62%股權(quán)的成交價(jià)格為1000萬(wàn)元，受讓方為威海豐薈集團(tuán)有限公司。

據(jù)了解，泓達(dá)房地產(chǎn)是于2009年11月17日由山東泓達(dá)集團(tuán)與上海梅林共同投資2100萬(wàn)元成立（其中山東泓達(dá)集團(tuán)有限公司占資52.38%，上海梅林（榮成）食品有限公司占資47.62%），是一家以房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)為主，兼營(yíng)房屋銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。泓達(dá)房地產(chǎn)具備一定土地資源，投資建成“上?；▓@“多層公寓等，且業(yè)績(jī)一直尚佳。

上海梅林內(nèi)部人士表示：“出售此部分資產(chǎn)主要目的在于優(yōu)化公司主營(yíng)，集中火力在食品全產(chǎn)業(yè)鏈的拓展上和深耕，這也符合股東層面的要求?！?/P>

實(shí)際上，“賣地”行動(dòng)已非第一次，也不會(huì)是最后一次。今年3月3日，上海梅林宣稱出售的其所持有的武漢冰晶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司？49%的股權(quán)。2月？24日上海梅林向?qū)嶋H控制人的光明食品集團(tuán)子公司農(nóng)工商房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司有條件的轉(zhuǎn)讓上海廣林物業(yè)管理有限公司49%的股權(quán)。

上海梅林表示，上述轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)公司股權(quán)的目的上述股權(quán)的出售是根據(jù)公司非公開(kāi)發(fā)行股票的要求，理清經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)公司的股權(quán)，符合公司的發(fā)展戰(zhàn)略。

接近上海梅林人士告訴記者：“股權(quán)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)買賣都是為了今后光明食品集團(tuán)的調(diào)整服務(wù)，房地產(chǎn)與主營(yíng)差距較大，最近幾年又沒(méi)有如前幾年的較大收益，賣出不僅在于調(diào)整企業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，集中主營(yíng)，同時(shí)也獲取財(cái)務(wù)以資金回籠，為股東層面進(jìn)一步的調(diào)整做鋪墊?！?/P>

“瘦身”集中火力

打造食品主打平臺(tái)

上海梅林的一系列資產(chǎn)變賣和轉(zhuǎn)讓之后，便在大股東的支持下，開(kāi)始增資擴(kuò)產(chǎn)。

今年3月16日，隨著上海梅林增發(fā)方案塵埃落定，上海梅林募集資金15.08億收購(gòu)冠生園等食品業(yè)務(wù)資產(chǎn)，從而擴(kuò)展產(chǎn)業(yè)鏈。此次增發(fā)，上海梅林調(diào)低增發(fā)價(jià)至10.60元/股，發(fā)行股數(shù)調(diào)增至14320萬(wàn)股，發(fā)行對(duì)象為包括光明食品集團(tuán)在內(nèi)不超過(guò)10名特定投資者，其中光明食品集團(tuán)認(rèn)購(gòu)本次非公開(kāi)發(fā)行股票數(shù)量的20%。

據(jù)增發(fā)方案顯示，非公開(kāi)發(fā)行募集資金將用于收購(gòu)冠生園全部食品主業(yè)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、上海愛(ài)森肉食品有限公司100%股權(quán)、上海正廣和網(wǎng)上購(gòu)物有限公司56.5%股權(quán)、上海食品進(jìn)出口公司持有的進(jìn)出口主業(yè)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，以及向收購(gòu)?fù)瓿珊蟮纳虾Ｊ惺称愤M(jìn)出口公司增資以及補(bǔ)充上海梅林流動(dòng)資金。

而上述資產(chǎn)大多具有較強(qiáng)的盈利能力，加之上海梅林自有資產(chǎn)，此次吸收的資產(chǎn)可謂覆蓋食品行業(yè)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然此次非公開(kāi)發(fā)行有利于優(yōu)化上海梅林資產(chǎn)質(zhì)量，擴(kuò)大資產(chǎn)和主營(yíng)業(yè)務(wù)規(guī)模。

上海梅林實(shí)際控制人為光明食品集團(tuán)實(shí)力頗為雄厚且一直有整體上市規(guī)劃。其具有優(yōu)厚資源的全產(chǎn)業(yè)鏈的大型食品產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，成為上海梅林的靠山，上海梅林也一直在整個(gè)集團(tuán)的整合范圍之內(nèi)，而被寄期望于成為光明食品集團(tuán)旗下綜合類食品主業(yè)的發(fā)展唯一平臺(tái)。

上述接近上海梅林人士表示：“上海梅林作為光明食品集團(tuán)旗下為數(shù)不多的上市公司之一，即有可能在一系列產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整之后集中食品主業(yè)，成為大股東光明食品集團(tuán)實(shí)現(xiàn)整體上市的平臺(tái)。”