4月13日晚，中弘地產(chǎn)發(fā)布一季度業(yè)績(jī)預(yù)報(bào)，報(bào)告顯示，其歸屬于母公司的凈利潤(rùn)約1.1億元，而2010年一季度歸于母公司的利潤(rùn)為0.051億元，其同期增長(zhǎng)率高達(dá)2000%！從每股收益看，更是讓人稱(chēng)羨，即便在今年2月24日實(shí)行了10轉(zhuǎn)8的除權(quán)，公司總股本由原來(lái)的約5億6200萬(wàn)股增加到了目前的約10億1209萬(wàn)股，每股的收益仍由去年同期的0.01增加到目前的0.11元，增幅高達(dá)1000%！預(yù)報(bào)對(duì)于如此膨脹的業(yè)績(jī)給出的解釋是：報(bào)告期內(nèi)，公司正在銷(xiāo)售的“北京像素”一期樓盤(pán)銷(xiāo)售收入較去年同期大幅增長(zhǎng)。

正處于房市調(diào)控關(guān)鍵時(shí)期的大背景下，此時(shí)，距北京市政府公布的“穩(wěn)中有降”的樓市調(diào)控政策不過(guò)14天，距北京市委書(shū)記劉淇“要把北京市做成房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的首善之區(qū)”的表態(tài)不過(guò)3天。記者在其旗下樓盤(pán)銷(xiāo)售網(wǎng)站上看到，更新于4月8日的該樓盤(pán)售價(jià)為23000元/平米。中郵證券分析師張鵬在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，這不能說(shuō)明任何問(wèn)題，雖然中弘地產(chǎn)公布的名為2011年一季報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)告，但相對(duì)其正在進(jìn)行的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，這個(gè)數(shù)據(jù)是滯后的。樓市的發(fā)展周期都比較長(zhǎng)，若中弘地產(chǎn)銷(xiāo)售的是期房，這個(gè)數(shù)據(jù)周期一般應(yīng)該以年為單位計(jì)算。房地產(chǎn)受樓盤(pán)竣工期的影響比較大，與每年的同期比較意義不大。

對(duì)于政府正在推進(jìn)的樓市調(diào)控政策，張鵬樂(lè)觀地表示，這個(gè)政策對(duì)開(kāi)發(fā)商影響肯定是比較大的，但具體到某一家開(kāi)發(fā)商的數(shù)據(jù)披露，恐怕也要等到明年才有所顯現(xiàn)。