行業(yè)分析師認(rèn)為，盡管目前地產(chǎn)股尚難以成為市場(chǎng)熱點(diǎn)，但其中一些盤子小、家底厚的地產(chǎn)股，卻可能借年底高送轉(zhuǎn)東風(fēng)上揚(yáng)。中航地產(chǎn)、福星股份、天倫置業(yè)以及深長(zhǎng)城等個(gè)股可適當(dāng)關(guān)注。

在近兩個(gè)交易日內(nèi)連續(xù)漲停的中弘地產(chǎn)，終于在昨日“招”出擬10轉(zhuǎn)增8的送股方案，而受此利好消息影響，在早盤復(fù)牌的中弘地產(chǎn)開盤后便被資金瘋搶，將股價(jià)打至漲停板。

由于前三季度中弘地產(chǎn)的每股收益為負(fù)，因此公司對(duì)于分紅送股的方案仍然很“含蓄”。中弘地產(chǎn)稱，以2010年底總股本為基數(shù)，進(jìn)行資本公積金轉(zhuǎn)增股本，預(yù)計(jì)10股轉(zhuǎn)增不超過8股。值得注意的是，如2010年度凈利潤(rùn)在彌補(bǔ)以前年度虧損后的未分配利潤(rùn)為負(fù)值，公司將不會(huì)實(shí)施任何利潤(rùn)分配方案。

“從近日的暴漲看來，中弘地產(chǎn)業(yè)績(jī)轉(zhuǎn)正的情況很大。不然，資金不會(huì)在12月2日中弘地產(chǎn)大跌之后大肆介入；更何況，今年房地產(chǎn)備受政策打壓，因此即便是快進(jìn)快出的游資，也沒這么傻?！币晃蝗倘耸肯蛴浾弑硎?。

信達(dá)證券分析師梁浩在接受記者采訪時(shí)認(rèn)為，今年以來盡管房地產(chǎn)在政策上是冰霜之勢(shì)，不過地產(chǎn)行業(yè)盈利增長(zhǎng)已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)。因此在年報(bào)業(yè)績(jī)浪中，許久沒有表現(xiàn)的地產(chǎn)股可能會(huì)有驚人表現(xiàn)。

三日暴漲30% 游資賺走了

本月2日，中弘地產(chǎn)以6.88%的跌幅收盤或許并不會(huì)引起市場(chǎng)太多注意，畢竟今年房地產(chǎn)股整體受壓。但緊接著中弘地產(chǎn)就一反常態(tài)，連續(xù)兩個(gè)交易日漲停。面對(duì)這樣一只在地產(chǎn)行業(yè)中并不顯眼的個(gè)股的搶眼表現(xiàn)，自然引發(fā)市場(chǎng)諸多猜測(cè)。然而，停牌三個(gè)交易日后，中弘地產(chǎn)以擬10轉(zhuǎn)增8的公告揭曉了近期股價(jià)暴漲的原因。當(dāng)然，誰抄了中弘地產(chǎn)的“底”，也成為市場(chǎng)熱議的話題。

公開信息顯示，“先知先覺”的游資成了中弘地產(chǎn)的最大受益者；而一向信息靈敏的機(jī)構(gòu)，則出敗在中弘地產(chǎn)股價(jià)的“半山腰”上。12月2日，上榜中弘地產(chǎn)的前五大買入席位均為游資，第一創(chuàng)業(yè)證券北京平安營(yíng)業(yè)部以563.91萬元位列第一大買入席位，緊隨其后的是光大證券?？跔I(yíng)業(yè)部和浙商證券杭州蕭山恒隆廣場(chǎng)營(yíng)業(yè)部。不過，當(dāng)日的前五大賣出席位中，一家機(jī)構(gòu)專用席位卻以162.64萬元位列第二大賣出席位。

不僅如此，在12月6日的漲停板中，一家機(jī)構(gòu)繼續(xù)大筆賣出，賣出金額為53.54萬元，為第二大賣出席位。當(dāng)日，前五大買入席位均是清一色游資，浙商證券紹興解放北路營(yíng)業(yè)部、東方證券上海中山南路營(yíng)業(yè)部、銀河證券廈門虎園路營(yíng)業(yè)部等分別以638萬元-454萬元掃貨。緊接著，在7日的漲停中，又有兩家機(jī)構(gòu)賣出534.54萬元和1811.49萬元。而前五大買入游資則共計(jì)買入3255.15萬元。

“從中弘地產(chǎn)的走勢(shì)來看，很明顯，游資率先知道了中弘地產(chǎn)有分紅送股的消息，不然游資不會(huì)去碰房地產(chǎn)股?！毙胚_(dá)證券分析師梁浩向記者分析道。

“實(shí)際上，中弘地產(chǎn)前三季度的虧損額大致在5060.43萬元，因此年底中弘地產(chǎn)要彌補(bǔ)虧損應(yīng)該很容易?！迸d業(yè)證券地產(chǎn)分析師王曉冬認(rèn)為，公司業(yè)績(jī)將在四季度釋放。原因是“北京像素”項(xiàng)目預(yù)計(jì)將從四季度開始結(jié)算。

小盤地產(chǎn)股或跟風(fēng)送轉(zhuǎn)

湘財(cái)證券地產(chǎn)行業(yè)分析師張化東在接受記者采訪時(shí)表示：“目前地產(chǎn)股尚難以成為市場(chǎng)熱點(diǎn)，但其中一些盤子小、家底厚的地產(chǎn)股，卻可能借年底高送轉(zhuǎn)東風(fēng)上揚(yáng)?！便y河證券地產(chǎn)分析師潘偉也認(rèn)同此觀點(diǎn)，他表示：“小盤地產(chǎn)股中存在高送轉(zhuǎn)預(yù)期，投資者可以適當(dāng)關(guān)注中航地產(chǎn)、福星股份、天倫置業(yè)以及深長(zhǎng)城個(gè)股?！?/P>

基本面顯示，中航地產(chǎn)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)側(cè)重區(qū)域綜合開發(fā)，其打造了特色鮮明的“高檔酒店+連鎖百貨+地產(chǎn)開發(fā)+物業(yè)管理+工業(yè)園區(qū)”的綜合性地產(chǎn)發(fā)展模式，充分體現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)商和投資商的有機(jī)結(jié)合，最大程度地分享了土地價(jià)值最大化的收益，同時(shí)有效地控制了業(yè)績(jī)大幅波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。公司實(shí)際控制人中航技深圳實(shí)力雄厚，旗下?lián)碛写罅康捻?xiàng)目?jī)?chǔ)備，目前已被確立為集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整合平臺(tái)，來自大股東的明確資產(chǎn)注入預(yù)期將為公司的長(zhǎng)期發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。中銀國(guó)際認(rèn)為，公司目前估值水平低于具備資產(chǎn)注入預(yù)期的可比公司的平均水平，也處于中銀國(guó)際覆蓋的A股地產(chǎn)公司估值的中低端。

申銀萬國(guó)證券分析師蔡華偉告訴記者：“小盤地產(chǎn)股中，福星股份是一個(gè)頗具價(jià)值投資的公司。我們認(rèn)為新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)和獨(dú)特的模式，將使福星進(jìn)入快速成長(zhǎng)期，公司目標(biāo)價(jià)格20元?！?/P>

而深長(zhǎng)城A背靠深圳市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局這一大股東，一直具有高送轉(zhuǎn)的潛力。公開資料顯示，截至三季度，公司每股收益為0.89元，每股凈資產(chǎn)9.38元，每股資本公積2.86元，每股未分配利潤(rùn)3.75元。蔡華偉認(rèn)為，深長(zhǎng)城或是小盤地產(chǎn)股高送轉(zhuǎn)概念下“出手”最大方的公司。