本報(bào)訊 昨日，中航地產(chǎn)披露的半年報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7.08億元，同比增長(zhǎng)35.9%，但歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)僅為248萬(wàn)元，大幅下滑78.44%，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-5.33億元，下降237%。究其原因，業(yè)績(jī)大幅下滑的背后，竟然是公司07年募投項(xiàng)目貢獻(xiàn)負(fù)收益所致。

據(jù)了解，公司于2007年8月和9月分兩次采用非公開(kāi)發(fā)售方式向特定投資者發(fā)行股份總量8299.5萬(wàn)股，募集資金總額合計(jì)為10.69億元，其中包括現(xiàn)金9.09億元和評(píng)估價(jià)合計(jì)為1.59億元的深圳市中航酒店管理有限公司30%的股權(quán)、深圳市中航物業(yè)管理有限公司50%的股權(quán)和新疆中航投資有限公司70%的股權(quán)。

在07年募資前期，公司曾宣稱，上述資產(chǎn)收購(gòu)?fù)瓿珊螅泻轿锕芎途频旯芾砉緦⒊蔀楣痉€(wěn)定的收入和利潤(rùn)來(lái)源，進(jìn)一步提高公司穩(wěn)健獲取收益的能力。雖然公司描繪項(xiàng)目的藍(lán)圖是如此讓人憧憬，但現(xiàn)實(shí)中卻是另一番“風(fēng)景”。

募集資金到位已有三年，公司陸續(xù)收購(gòu)和開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目卻是極不盡如人意。公司中報(bào)顯示，新疆中航投資、觀瀾格蘭云天酒店、坪地酒店項(xiàng)目報(bào)告期實(shí)現(xiàn)收益為“空缺”，格蘭云天酒店實(shí)現(xiàn)效益118萬(wàn)元，中航物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)效益666萬(wàn)元，坪地商住開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)效益為-645萬(wàn)元，昆山地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)效益為-593萬(wàn)元。綜合統(tǒng)計(jì)，上述募投項(xiàng)目1-6月產(chǎn)生效益為-453.78萬(wàn)元。

值得玩味的是，公司上半年總計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)為248萬(wàn)元，而該募投項(xiàng)目虧損金額便高達(dá)454萬(wàn)元，為上半年公司實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)的1.83倍。記者注意到，今年年初，中航地產(chǎn)曾高調(diào)宣稱，公司力爭(zhēng)2010年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入36億元，而1-6月公司僅實(shí)現(xiàn)7.08億元的營(yíng)業(yè)收入，距離目標(biāo)尚有較大的差距。

在前次募投項(xiàng)目產(chǎn)生負(fù)收益，及部分計(jì)劃項(xiàng)目變更投向的背景下，公司仍“樂(lè)而不疲”地籌劃下一次再融資。09年中期，公司計(jì)劃向中航國(guó)際等公司定向增發(fā)2.48億股，計(jì)劃募資22億元左右。該項(xiàng)目已于去年9月經(jīng)股東大會(huì)通過(guò)，不過(guò)，由于受困“房企融資收緊”，該項(xiàng)目已擱置近一年時(shí)間。截止報(bào)告期，公司每股經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流量為-2.39元。