受科技板塊拖累，全球股市在2022年第二季度持續(xù)震蕩。海峽時報指數(shù)（STI）的總回報率本季度至今下跌8%，而富時發(fā)達市場指數(shù)（FTSE Developed Index）更是下跌16%。經(jīng)過本季度調(diào)整，海指在2022年初至今總回報率則收窄至1%。

相比之下，iEdge S-REIT指數(shù)繼續(xù)保持韌性，年初至今的總回報率僅微跌0.8%，跌幅遠遠小于富時EPRA Nareit發(fā)達國家指數(shù)（全球REITs基準(zhǔn)）的18%。

5只S-REITs躋身交易最活躍的股票之列，其年初至今機構(gòu)凈流量占市值的百分比最高

來源：新交所，彭博，路孚特(數(shù)據(jù)截至2022年6月17日)

新加坡交易所上周的市場報告顯示，在交易最活躍、年初至今機構(gòu)凈流入與當(dāng)前市值之比最高的20只新加坡股票中，有5只S-REITs。這20只股票在年初至今的平均總回報率為22%。5只S-REITs分別是雅詩閣公寓信托、新達產(chǎn)業(yè)信托、凱德綜合商業(yè)信托、輝盛國際信托和吉寶房地產(chǎn)信托。這5只S-REITs在年初至今的平均總回報率為18%，機構(gòu)凈流入總額超過3億新元。

在過去5個交易日（至6月23日）中，機構(gòu)投資者是新加坡股票的凈買家，錄得 1.16億新元的凈流入，而在更早前的5個交易日則錄得1.66億新元的凈流出。機構(gòu)凈流入最高的5只股票是星展集團控股、新電信、凱德投資有限公司、Digital Core REIT和香港置地。

Digital Core REIT在2022年第一季度最新業(yè)務(wù)報告中稱，其可分配收入較IPO預(yù)測增長了2%。2022年4月，Digital Core REIT的第五大客戶，即多倫多的一家私營IT服務(wù)供應(yīng)商申請了破產(chǎn)保護。鑒于多倫多市場向好，REIT管理人仍預(yù)計能夠填補該客戶帶來的缺口，將不會影響每單位派息。

在過去一周的董事買入方面，美國漢普郡聯(lián)合房產(chǎn)信托（UHREIT）的非獨立非執(zhí)行董事David Tuvia Goss于6月20日和22日買入了50萬單位的UHREIT，平均價格為每單位60.9美分。

美國漢普郡聯(lián)合房產(chǎn)信托是首只在新加坡上市的美國以超市為主的購物中心及自助倉儲房地產(chǎn)投資信托基金。截至5月，2022年第一季度的可分配收入為810萬美元，比2021年第一季度高出7.9%。UHREIT于2021年11月12日完成了對殖民廣場的首次收購，并于2021年11月24日完成了對彭羅斯廣場的首次收購。這兩項收購都為2022年第一季度的可分配收入做出了積極貢獻。

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