2021年僅剩兩周的交易時(shí)間，海峽時(shí)報(bào)指數(shù)2021年初迄今（截至2021年12月15日）總回報(bào)率上漲為13%。新加坡股市所有板塊的總回報(bào)率均為正，由能源板塊（63%）、金融板塊（30%）和科技板塊（29%）領(lǐng)漲。

2021年初迄今，S-REIT板塊總回報(bào)率為6%，其中表現(xiàn)最強(qiáng)勁的三個(gè)子板塊分別為醫(yī)療保健REIT（35.8%）、寫字樓REIT（10.1%）和零售REIT（9.6%）。

來源：彭博、新交所（2021年12月15日）。注：股息收益率截至2021年11月30日。S-REIT子板塊總回報(bào)率由市值加權(quán)平均值計(jì)算而來。

在過去11個(gè)月中，散戶投資者一直是S-REIT板塊資金流動(dòng)的主要驅(qū)動(dòng)力，共錄得11億新元的散戶凈流入，而機(jī)構(gòu)凈流出為8.6億新元。

S-REIT板塊資產(chǎn)收購(gòu)也于2021年有所增長(zhǎng)，11個(gè)月收購(gòu)總對(duì)價(jià)超過110億新元。

收購(gòu)包括首次涉足新領(lǐng)域，以及將投資項(xiàng)目拓展至新的地域和行業(yè)。

先鋒醫(yī)療產(chǎn)業(yè)信托以56.6%的總回報(bào)率成為今年迄今表現(xiàn)最強(qiáng)勁的S-REIT。該公司在重組后宣布了全新的先鋒醫(yī)療產(chǎn)業(yè)信托2.0增長(zhǎng)戰(zhàn)略。該信托近期表示，擬以1.635億新元的價(jià)格，從公司發(fā)起人華聯(lián)力寶醫(yī)療手中收購(gòu)位于日本的12家療養(yǎng)院。

2021年新加坡迎來兩只全新的S-REIT上市——大和房屋物流信托和Digital Core REIT。大和房屋物流信托是唯一一只擁有純?nèi)毡举Y產(chǎn)的S-REIT，IPO資產(chǎn)組合包括位于日本的14處物流地產(chǎn)。Digital Core Reit是一只純數(shù)據(jù)中心REIT，IPO資產(chǎn)組合包括10個(gè)位于美國(guó)的具有機(jī)構(gòu)性質(zhì)量和永久地契的數(shù)據(jù)中心。這兩只信托上市后，新交所上市的房地產(chǎn)投資信托和地產(chǎn)商業(yè)信托總數(shù)達(dá)44只，總市值超過1100億新元。

This document is not an offer or solicitation to buy or sell, nor financial advice or recommendation for any investment product. This document has been published for general circulation only. It does not address the specific investment objectives, financial situation or particular needs of any person. Advice should be sought from a financial adviser regarding the suitability of any investment product before investing or adopting any investment strategies.  

Investment products are subject to significant investment risks, including the possible loss of the principal amount invested. Past performance of investment products is not indicative of their future performance.  

Each of Singapore Exchange Limited (“SGX”) and its affiliates (collectively, the “SGX Group Companies”) disclaims any and all guarantees, representations and warranties, expressed or implied, in relation to this document and shall not be responsible or liable for any loss or damage of any kind (whether direct, indirect or consequential losses or other economic loss of any kind) suffered due to any omission, error, inaccuracy, incompleteness, or otherwise, any reliance on such information.  

The information in this document may have been obtained via third party sources and which have not been independently verified by any SGX Group Company. 

The information in this document is subject to change without notice. This document shall not be reproduced, republished, uploaded, linked, posted, transmitted, adapted, copied, translated, modified, edited or otherwise displayed or distributed in any manner without SGX’s prior written consent.

本文件不是要求或招攬購(gòu)買或出售，也不是任何投資產(chǎn)品的財(cái)務(wù)建議或建議。本文件僅出版發(fā)行。它不涉及任何人的具體投資目標(biāo)，財(cái)務(wù)狀況或特定需求。在投資或采用任何投資策略之前，應(yīng)向財(cái)務(wù)顧問咨詢?nèi)魏瓮顿Y產(chǎn)品的適用性。

投資產(chǎn)品將面臨重大投資風(fēng)險(xiǎn)，包括投資本金損失。投資產(chǎn)品的過去表現(xiàn)并不代表其未來表現(xiàn)。

新加坡交易所有限公司（“新交所”）及其附屬公司（統(tǒng)稱“新交所集團(tuán)公司”）不對(duì)本文件作出任何明示或暗示的保證，陳述和保證，不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)任何因任何遺漏，錯(cuò)誤，不準(zhǔn)確，不完整或其他原因而導(dǎo)致的任何損失或損害（無論是直接的，間接的或間接的損失或任何其他經(jīng)濟(jì)損失）都受到此類信息的依賴。

本文檔中的信息可能是通過第三方來源獲得的，并未被任何新西蘭集團(tuán)公司獨(dú)立核實(shí)。

本文檔中的信息如有更改，恕不另行通知。未經(jīng)新西蘭事先書面同意，本文件不得以任何形式復(fù)制，轉(zhuǎn)載，上傳，鏈接，發(fā)布，轉(zhuǎn)載，修改，復(fù)制，翻譯，修改，編輯或以其他方式展示或分發(fā)。