上周A股市場(chǎng)在震蕩中下行，但成交的不斷萎縮顯示出市場(chǎng)在這個(gè)位置出現(xiàn)了掙扎。隨著估值的下行，認(rèn)為市場(chǎng)已到底部的觀點(diǎn)也開(kāi)始涌現(xiàn)。但是我們認(rèn)為，不管是在政策面還是基本面上，都不支持市場(chǎng)在當(dāng)前的位置見(jiàn)底。

　　流動(dòng)性緊縮是本輪市場(chǎng)調(diào)整的導(dǎo)火索，而房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)深入則是當(dāng)前市場(chǎng)調(diào)整的主要?jiǎng)右颉Ｊ聦?shí)上，此前的市場(chǎng)已經(jīng)對(duì)流動(dòng)性調(diào)控進(jìn)行了消化，而當(dāng)前制約市場(chǎng)的主要是房地產(chǎn)調(diào)控政策。我們認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策的效應(yīng)還沒(méi)有真正顯現(xiàn)。我們近期調(diào)研樓市發(fā)現(xiàn)，樓市并不是全如媒體報(bào)道般哀鴻遍野。恰恰相反，高端樓盤(pán)仍然旺銷(xiāo)，二手房依然強(qiáng)勢(shì)。在這樣的背景下，如果政策放松，價(jià)格一定會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈。這也是我們認(rèn)為地產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)持續(xù)并可能會(huì)更加嚴(yán)厲的原因。

　　二手房認(rèn)定政策的嚴(yán)厲也充分說(shuō)明了這一點(diǎn)。上周?chē)?guó)稅總局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》，其中要求核定征收率原則上不得低于5%，這也遠(yuǎn)超房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)期。如果本次嚴(yán)格執(zhí)行核定征收底線將會(huì)大大提高企業(yè)歷史遺留項(xiàng)目的清算成本，這樣的直接效果就是目前看似資金充裕的房地產(chǎn)企業(yè)可能會(huì)很快面臨資金吃緊的局面。事實(shí)上，在港上市的內(nèi)資房企進(jìn)行的高成本融資已經(jīng)顯現(xiàn)出房企資金面的不寬裕，而這種資金面的不寬裕在未來(lái)可能會(huì)有一個(gè)集中顯現(xiàn)的時(shí)間段。

　　同時(shí)，本周將公布5月份的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。在通脹預(yù)期弱化的情況下，更多的目光可能投向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行。5月PMI數(shù)據(jù)的下行已經(jīng)將市場(chǎng)引向了會(huì)否出現(xiàn)二次探底的問(wèn)題，因此本周的數(shù)據(jù)尤為關(guān)鍵。在我們對(duì)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的觀察中，下游的可選消費(fèi)品行業(yè)庫(kù)存較高。而如果房地產(chǎn)新開(kāi)工無(wú)法持續(xù)的話，中游可能會(huì)面臨較大的二次去庫(kù)存壓力。工程機(jī)械行業(yè)庫(kù)存上升的勢(shì)頭已經(jīng)顯現(xiàn)，鋼鐵價(jià)格的下調(diào)所釋放出來(lái)的信號(hào)也值得注意。庫(kù)存周期的運(yùn)行將會(huì)是股指運(yùn)行的另外一個(gè)壓力，而這種壓力在現(xiàn)階段還沒(méi)有真正體現(xiàn)。

　　從短期來(lái)看，市場(chǎng)的博弈仍將進(jìn)行，掙扎仍會(huì)延續(xù)，但估值底作為市場(chǎng)的底部并不具備多大的支撐。我們認(rèn)為，在經(jīng)過(guò)反彈后的掙扎之后，市場(chǎng)繼續(xù)選擇向下尋底仍是大概率事件。

　　目前對(duì)市場(chǎng)影響深遠(yuǎn)的房地產(chǎn)政策并未轉(zhuǎn)向，樓市調(diào)控將繼續(xù)進(jìn)行下去。在3季度供給高峰即將到來(lái)的情況下，市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)該會(huì)發(fā)生變化。在關(guān)注房地產(chǎn)政策走向的同時(shí)，我們對(duì)于6月份的配置更多放在了低估值和防御性上。我們?nèi)匀唤ㄗh配置低估值的金融保險(xiǎn)以及具備防御性的飲料食品、受生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃提振的生物醫(yī)藥行業(yè)、具備通脹受益的農(nóng)林牧漁行業(yè)和具備水價(jià)提升預(yù)期的公用事業(yè)行業(yè)。