自凱德商用新加坡信托于2002年首次上市以來，新加坡交易所（新交所）上市REIT及地產(chǎn)商業(yè)信托板塊（S-REIT板塊）已成為亞洲最大（除日本外）的REIT板塊，擁有42只信托，總市值超過1,100億新元。

隨著REIT板塊發(fā)展成為一個成熟的生態(tài)系統(tǒng)，投資者目前能夠接觸到多元化REIT相關產(chǎn)品，包括基準指數(shù)、交易所買賣基金（ETF）和指數(shù)期貨等。

目前有3只新交所上市ETF跟蹤亞太地區(qū)REIT表現(xiàn)。

這3只ETF分別為日興資產(chǎn)-海峽貿(mào)易亞洲（除日本外）REIT ETF（用于跟蹤富時EPRA NAREIT亞洲（日本除外）房地產(chǎn)投資信托10%上限指數(shù)），利安-輝立新加坡REIT ETF（用于跟蹤晨星新加坡房地產(chǎn)投資信托股息聚焦指數(shù)）以及輝立新交所亞太股息領先REIT ETF（用于跟蹤iEdge亞太地區(qū)（日本除外）股息領先房地產(chǎn)投資信托指數(shù)）。

南方東英iEdge新加坡房地產(chǎn)投資信托領先指數(shù)ETF即將成為新交所第四只REIT ETF，用于跟蹤iEdge S-REIT領先指數(shù)。該ETF已遞交招股說明書，預計將于2021年11月18日上市。

南方東英iEdge新加坡房地產(chǎn)投資信托領先指數(shù)ETF將成為第二只100%敞口來自S-REIT板塊的新交所上市ETF。

iEdge S-REIT領先指數(shù)是iEdge 新交所房托指數(shù)系列的一部分，該指數(shù)系列被廣泛視為S-REIT板塊的晴雨表。

iEdge S-REIT領先指數(shù)是一只可進行交易且流動性增強的指數(shù)，為市場參與者提供了構(gòu)建投資組合的關鍵組成部分和有效的風險管理工具。

2021年截至11月11日，該指數(shù)共有28只成分股，總市值約為1,060億新元。

iEdge S-REIT領先指數(shù)反映了S-REIT板塊流動性最強的部分信托，資產(chǎn)涵蓋零售、辦公、工業(yè)、酒店、醫(yī)療保健和數(shù)據(jù)中心等各個房地產(chǎn)子板塊。

該指數(shù)過去五年的總回報率上漲63.7%，表現(xiàn)優(yōu)于富時EPRA Nareit亞洲發(fā)達國家指數(shù)等區(qū)域指數(shù)，后者同期總回報率上漲23.7%。

iEdge S-REIT領先指數(shù)的股息收益率為5.1%，比新加坡10年期國債收益率高出330個基點。

2021年截至11月11日，該指數(shù)總回報率為3.7%，28只成分股合共錄得超過10億新元的散戶投資者凈流入。

用以跟蹤iEdge-UOB APAC Green REIT指數(shù)的第五只ETF——UOB APAC Green REIT ETF也已遞交招股說明書，預計將于2021年11月23日上市。

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