2021年截至第三季度末，iEdge新交所房托指數(shù)表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)，總回報(bào)率為0.2%，與全球REIT市場(chǎng)表現(xiàn)相若。

2021年第三季度，有20只信托的表現(xiàn)優(yōu)于該指數(shù)，其中包括于9月進(jìn)行的季度指數(shù)審核后被納入富時(shí)EPRA Nareit全球發(fā)達(dá)國家指數(shù)的11只信托中的10只。表現(xiàn)最佳的五只信托均于近期被納入該指數(shù)，它們分別是：華聯(lián)商業(yè)信托（14.2%）、升禧環(huán)球房地產(chǎn)投資信托（12.4%）、亞騰樂歌物流信托（10.1%）、遠(yuǎn)東酒店信托（9.9%）和易商紅木信托（9.3%）。這五只信托在第三季度錄得1.92億新元的機(jī)構(gòu)凈流入和8,900萬新元的散戶凈流出。

今年迄今表現(xiàn)最佳的五只信托分別是：亞騰樂歌物流信托（60.2%）、勝寶工業(yè)信托（34.3%）、升禧環(huán)球房地產(chǎn)投資信托（32.6%）、吉寶太恒美國房地產(chǎn)信托（28.4%）和先鋒醫(yī)療產(chǎn)業(yè)信托（27.8%）。這五只信托今年迄今錄得1.32億新元的機(jī)構(gòu)凈流入和6,600萬新元的散戶凈流出。

總體而言，繼2021年上半年成為凈賣家后，機(jī)構(gòu)投資者在第三季度成為新加坡房托和地產(chǎn)商業(yè)信托板塊的凈買家。2021年7月至9月，該板塊連續(xù)三個(gè)月錄得機(jī)構(gòu)凈流入，總金額為2.7億新元。7月錄得散戶凈流出9,500萬新元。除此之外，自年初以來，散戶投資者持續(xù)成為該板塊的凈買家。今年迄今，該板塊的散戶投資者凈買入活動(dòng)總額為9.17億新元。

今年迄今，共有四只信托同時(shí)錄得機(jī)構(gòu)投資者和散戶投資者的凈流入，它們分別是：星獅物流商產(chǎn)信托（機(jī)構(gòu)凈流入：1,640萬新元；散戶凈流入：850萬新元）、遠(yuǎn)東酒店信托（機(jī)構(gòu)凈流入：820萬新元；散戶凈流入：170萬新元）、吉寶太恒美國房地產(chǎn)信托（機(jī)構(gòu)凈流入：550萬新元；散戶凈流入：970萬新元）和Prime美國房地產(chǎn)投資信托（機(jī)構(gòu)凈流入：50萬新元；散戶凈流入：1,280萬新元）。

2021年第三季度期間表現(xiàn)最佳的三個(gè)子板塊分別是工業(yè)類REIT（總回報(bào)率為3.3%）、專門類REIT（總回報(bào)率為2.9%）和多元類REIT（總回報(bào)率為2.0%）。今年迄今表現(xiàn)最佳的三個(gè)子板塊分別是醫(yī)療保健類REIT（總回報(bào)率為25.4%）、工業(yè)類REIT（總回報(bào)率為21.0%）和辦公樓類REIT（總回報(bào)率為11.8%）。

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