隨著財(cái)報(bào)季進(jìn)入尾聲，新加坡上市房地產(chǎn)投資信托（REIT）和地產(chǎn)商業(yè)信托陸續(xù)公布了截至2021年6月30日的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)或最新業(yè)務(wù)報(bào)告。公布2021年上半年派息情況的S-REIT每單位派息較去年同期平均增長(zhǎng)36%。

2021年1月至6月，每單位派息漲幅最大的5只S-REIT分別為：新加坡報(bào)業(yè)控股房地產(chǎn)投資信托（228%）、勝寶工業(yè)信托（215%）、升禧環(huán)球房地產(chǎn)信托（196%）、雅詩(shī)閣公寓信托（95%）以及凱德綜合商業(yè)信托（75%）。

新加坡報(bào)業(yè)控股房地產(chǎn)投資信托宣布，2021財(cái)年第三季度截至5月31日每單位派息為1.38新分，這使得2020年12月至2021年5月的每單位派息達(dá)到2.62新分，同比增長(zhǎng)228%。該REIT在2021財(cái)年第三季度的最新業(yè)務(wù)報(bào)告中指出：公司總收入正逐步復(fù)蘇，同比增長(zhǎng)22.2%，至2.096億新元。這主要?dú)w因于全部資產(chǎn)的業(yè)績(jī)表現(xiàn)均得以恢復(fù)、Westfield Marion的貢獻(xiàn)較去年同期增長(zhǎng)四分之一以及新加坡和澳大利亞合資格租戶的租金減免逐漸減少。

勝寶工業(yè)信托公布2021年上半年每單位派息為1.48新分，同比增長(zhǎng)215%。這主要是由于公司為了節(jié)約資金在2020年上半年暫時(shí)保留了55.0%的可分配收入。此外，得益于實(shí)龍崗北5道23號(hào)新科技園區(qū)以及樟宜南二街10號(hào)入駐率的提升，該REIT公布總收入同比增長(zhǎng)14.1%。

升禧環(huán)球房地產(chǎn)信托公布2020/2021財(cái)年下半年每單位派息為2.07新分，同比增長(zhǎng)196%，這主要是由于釋放了用于運(yùn)營(yíng)資金要求的留存收入。該REIT表示，受新冠疫情影響，合資格租戶的租金補(bǔ)貼降低，加之澳元兌新加坡元升值，因此這一時(shí)期總收入同比增長(zhǎng)10.5%，物業(yè)凈收入增長(zhǎng)20.2%。

得益于對(duì)資產(chǎn)組合的積極優(yōu)化，雅詩(shī)閣公寓信托將2021年上半年的每單位派息較去年同期提高了95%。該信托指出，2021年上半年的可分配收入包括一次性分配的剝離資產(chǎn)套現(xiàn)所得收益2000萬新元的部分資金，作為與單位持有人分享剝離資產(chǎn)的收益，以彌補(bǔ)剝離資產(chǎn)后收入的損失，并減輕新冠疫情對(duì)股息分配的影響。

凱德綜合商業(yè)信托宣布，2021年上半年每單位派息為5.18新分，同比增長(zhǎng)75%。該REIT報(bào)告稱，總收入和物業(yè)凈收入分別同比增長(zhǎng)103%和118%。2021年上半年，該REIT為受新冠疫情影響的租戶發(fā)放了1890萬新元的租金補(bǔ)貼，特別是2021年5月16日至6月13日新加坡首次進(jìn)入解封第二階段（提高戒備）期間。

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