海峽時(shí)報(bào)指數(shù)的7只S-REIT（占該指數(shù)權(quán)重的近14%）在第3季度（截至8月5日）的平均總回報(bào)率為5.2%，優(yōu)于海指在同期錄得的1.6%的回報(bào)率。吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)信托、騰飛房地產(chǎn)信托和豐樹(shù)工業(yè)信托是海指中表現(xiàn)最佳的3只S-REIT。

新加坡房地產(chǎn)投資信托的出眾表現(xiàn)不僅反映在海指成分股中的S-REITs，而且在更為廣泛的新加坡房托和地產(chǎn)商業(yè)信托板塊中也得到體現(xiàn)。自6月底以來(lái)，iEdge新交所房托指數(shù)錄得3.6%的總回報(bào)率，超過(guò)海指1.6%回報(bào)率的兩倍。

在連續(xù)6個(gè)月錄得凈賣出后，2021年7月，該板塊錄得5,410萬(wàn)新元的機(jī)構(gòu)凈買入。亞騰樂(lè)歌物流信托、吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)信托、華聯(lián)商業(yè)信托、Lendlease全球商業(yè)地產(chǎn)投資信托和升禧環(huán)球房地產(chǎn)投資信托是2021年前7個(gè)月錄得機(jī)構(gòu)凈流入最高的前5只S-REIT。

升禧環(huán)球房地產(chǎn)投資信托宣布2020/21財(cái)年的全年總收入同比增長(zhǎng)0.3%至1.813億新元。其物業(yè)凈收入同比增長(zhǎng)2.0%至1.347億新元。該房托在2020/21財(cái)年的每單位派息同比增長(zhǎng)33.4%至3.95新分。該房托指出，雖然新冠疫情引發(fā)諸多不確定性，但截至2021年6月30日，其獲得承租的零售資產(chǎn)組合入駐率穩(wěn)定在97.5%。

8月4日，Lendlease全球商業(yè)地產(chǎn)投資信托完成了對(duì)Lendlease Jem Partners Fund 53%股權(quán)的收購(gòu)，并將進(jìn)一步公布對(duì)Lendlease Asian Retail Investment Fund 3 5%股權(quán)的收購(gòu)情況。完成上述收購(gòu)后，Lendlease全球商業(yè)地產(chǎn)投資信托將持有Jem綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目高達(dá)31.8%的實(shí)際間接股權(quán)。

華聯(lián)商業(yè)信托于2021年3月完成對(duì)華聯(lián)海灣房地產(chǎn)50%股權(quán)的出售，其2021年物業(yè)凈收入隨之下降3.1%。華聯(lián)海灣房地產(chǎn)的業(yè)績(jī)不再并入或被視為合資企業(yè)業(yè)績(jī)的組成部分。由于利息費(fèi)用較低，且計(jì)入了華聯(lián)海灣房地產(chǎn)在合資企業(yè)業(yè)績(jī)中的份額，2021年上半年可分配給華聯(lián)商業(yè)信托單位持有人的金額同比增長(zhǎng)3.0%，折合成每單位派息則為1.23新分，同比增長(zhǎng)23.0%。

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