星獅物流商產(chǎn)信托自4月13日被納入海峽時報指數(shù)（“海指”）。此前，星獅物流商產(chǎn)信托在4月8日收盤時保持了海指儲備名單五只股票中的最高市值。

星獅物流商產(chǎn)信托被納入海指的關(guān)鍵性因素在于50億新元的市值，這部分歸功于星獅物流工業(yè)信托與星獅商產(chǎn)信托于2020年4月的合并。星獅物流工業(yè)信托在合并中吸納了星獅商產(chǎn)信托，隨后于2020年4月更名為星獅物流商產(chǎn)信托。

來源：新交所、路孚特（板塊權(quán)重基于2020年12月31日的數(shù)據(jù)）

星獅物流商產(chǎn)信托的加入使得海指中REITs總數(shù)達(dá)到7個，指數(shù)權(quán)重合共15%。如上圖所示，這使得REITs成為海指第三大板塊，僅次于金融和工業(yè)板塊（按指數(shù)權(quán)重計算）。

自IPO以來，星獅物流商產(chǎn)信托的資產(chǎn)組合價值增長三倍

星獅物流商產(chǎn)信托的資產(chǎn)組合覆蓋100處物業(yè)，涉及物流，工業(yè)和商業(yè)領(lǐng)域，資產(chǎn)組合價值約63億新元。 物業(yè)遍布五個發(fā)達(dá)國家—澳大利亞、德國、新加坡、英國以及荷蘭。

自星獅商產(chǎn)信托、星獅物流工業(yè)信托分別于2006年3月及2016年6月上市以來，該REIT錄得顯著增長。星獅物流工業(yè)信托的IPO資產(chǎn)組合覆蓋澳大利亞的51處工業(yè)地產(chǎn)，估值為16億新元。

在過去15個月里，星獅物流商產(chǎn)信托的表現(xiàn)跑贏S-REIT指數(shù)，錄得的總回報為27％（含股息），目前仍保持4.7%的股息/分配收益率。

自2019年底以來，星獅物流商產(chǎn)信托一直在全球市值排名前四分之一的REITs中位于表現(xiàn)最強(qiáng)勁的前30名之列。根據(jù)截至2020年12月31日公布的海指權(quán)重，星獅物流商產(chǎn)信托在海指中保持1.3%的指示性權(quán)重。

怡和控股過去十年的年化總回報率達(dá)6.8%

作為怡和集團(tuán)的上市控股公司，怡和控股持有怡和太平洋、怡和國際汽車以及怡和策略控股的股份。而怡和策略控股則一直持有香港置地、牛奶國際、文華東方、怡和合發(fā)以及印尼上市公司阿斯特拉國際集團(tuán)的股份。這意味著怡和策略控股的收入敞口已經(jīng)通過集團(tuán)其他業(yè)務(wù)上市進(jìn)行復(fù)制。

過去10年內(nèi)，怡和控股在該集團(tuán)新交所上市公司中表現(xiàn)最為強(qiáng)勁，平均年化總回報率為6.8%。相比之下，亞太地區(qū)市值排名前四分之一的周期性消費類股的年化總回報率為5.7%，而工業(yè)類股的年化總回報率為5.3%。

怡和合發(fā)戰(zhàn)略性服務(wù)于東盟地區(qū)城市化和不斷增長的消費階層

怡和合發(fā)一直高度關(guān)注東盟地區(qū)，并強(qiáng)調(diào)是東南亞地區(qū)的長期合作伙伴。在怡和集團(tuán)的新交所上市公司中，怡和合發(fā)在新交所完成了第一上市。怡和合發(fā)進(jìn)行投資的企業(yè)涵蓋為基礎(chǔ)設(shè)施、住房、能源、交通、融資和消耗品等關(guān)鍵行業(yè)提供產(chǎn)品和服務(wù)的企業(yè)。怡和合發(fā)持有印尼阿斯特拉國際集團(tuán)50.1%的股份，是一家多元化的商業(yè)集團(tuán)，擁有7大核心業(yè)務(wù)。雖然阿斯特拉國際集團(tuán)對怡和合發(fā)2020財年股東應(yīng)占利潤的貢獻(xiàn)同比下降57%，至3.09億美元，但其他戰(zhàn)略利益板塊防御性較高，同比下降5%，至1.2億美元。

自2020年3月23日大盤低點以來，怡和合發(fā)錄得42%的總回報率。2021年截至4月12日，怡和合發(fā)跑贏基準(zhǔn)指數(shù)，回報率達(dá)19%，錄得3900萬新元的機(jī)構(gòu)和自營凈流入。自大盤跌至低點以來，怡和合發(fā)的回報率與東盟周期性消費類股保持一致。2021年截至4月12日，約700只東盟上市的周期性消費類股錄得7%的價格回報中值，自2020年3月23日以來的價格回升中值達(dá)42%。

怡和合發(fā)當(dāng)前市盈率保持在13倍。相比之下，當(dāng)前東盟上市的周期性消費股的市盈率中值為16倍，而香港及新加坡上市的全部周期性消費股的市盈率中值為14倍。就市凈率而言，怡和合發(fā)的市凈率為0.98倍，而東盟上市的周期性消費股市凈率中值為1.03倍，香港和新加坡金融中心上市的周期性消費股市凈率中值為0.92倍。

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