中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平近日對海南自由貿(mào)易港建設作出重要指示指出，在海南建設自由貿(mào)易港，是黨中央著眼于國內國際兩個大局、為推動中國特色社會主義創(chuàng)新發(fā)展作出的一個重大戰(zhàn)略決策，是我國新時代改革開放進程中的一件大事。

6月1日晚間，中共中央、國務院印發(fā)了《海南自由貿(mào)易港建設總體方案》。并發(fā)出通知，要求各地區(qū)各部門結合實際認真貫徹落實。從方案來看，全文最重要的關鍵詞就是“自由”，該詞在文件中出現(xiàn)了155次。關于關稅的表述尤其令人興奮。文件指出，對貨物貿(mào)易，實行以“零關稅”為基本特征的自由化便利化制度安排。此外，文件提及“開放”的次數(shù)多達44次，海南自貿(mào)港可能要體現(xiàn)一個“零關稅、大開放”的格局。

那么，問題來了，海南的股票夠用嗎？漲了能追嗎？海南的房子能買嗎？

目標：高水平自由貿(mào)易港

據(jù)新華社報道，習近平近日對海南自由貿(mào)易港建設作出重要指示指出，在海南建設自由貿(mào)易港，是黨中央著眼于國內國際兩個大局、為推動中國特色社會主義創(chuàng)新發(fā)展作出的一個重大戰(zhàn)略決策，是我國新時代改革開放進程中的一件大事。要堅持黨的領導，堅持中國特色社會主義制度，對接國際高水平經(jīng)貿(mào)規(guī)則，促進生產(chǎn)要素自由便利流動，高質量高標準建設自由貿(mào)易港。要把制度集成創(chuàng)新擺在突出位置，解放思想、大膽創(chuàng)新，成熟一項推出一項，行穩(wěn)致遠，久久為功。

習近平強調，海南省要認真貫徹黨中央決策部署，把準方向、敢于擔當、主動作為，抓緊落實政策早期安排，以釘釘子精神夯實自由貿(mào)易港建設基礎。中央和國家有關部門要從大局出發(fā)，支持海南大膽改革創(chuàng)新，推動海南自由貿(mào)易港建設不斷取得新成效。海南自由貿(mào)易港的實施范圍為海南島全島，到2025年將初步建立以貿(mào)易自由便利和投資自由便利為重點的自由貿(mào)易港政策制度體系，到2035年成為我國開放型經(jīng)濟新高地，到本世紀中葉全面建成具有較強國際影響力的高水平自由貿(mào)易港。

今年3月，商務部指出，《中國（海南）自由貿(mào)易試驗區(qū)總體方案》確定的時點任務實施率達97%，但海南仍需改革開放再出發(fā)、再加速，具體分“三步走”：一，鞏固成果，貿(mào)易投資更加自由化便利化；二，重點探索建立金融和稅收政策改革框架；三，放松人才流動和引進，盡快落地自貿(mào)港法案、利用好特區(qū)立法權，是發(fā)展的長遠之計。

十大關鍵點

中共中央、國務院6月1日晚印發(fā)了《海南自由貿(mào)易港建設總體方案》。并配發(fā)出通知，要求各地區(qū)各部門結合實際認真貫徹落實。從該文件的內容來看，存在十大關鍵點：

一是自由：“自由”一詞在整個文件當中出現(xiàn)了155次。其核心是以貿(mào)易投資自由化便利化為重點，以各類生產(chǎn)要素跨境自由有序安全便捷流動和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系為支撐，以特殊的稅收制度安排、高效的社會治理體系和完備的法治體系為保障，在明確分工和機制措施、守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線的前提下，構建海南自由貿(mào)易港政策制度體系。

二是開放：“開放”一詞在文件中出現(xiàn)了44次。文件指出，在海南建設自由貿(mào)易港，是推進高水平開放，建立開放型經(jīng)濟新體制的根本要求。要深入推進商品和要素流動型開放，加快推動規(guī)則等制度型開放，以高水平開放帶動改革全面深化。

三是零關稅：在實現(xiàn)有效監(jiān)管的前提下，建設全島封關運作的海關監(jiān)管特殊區(qū)域。對貨物貿(mào)易，實行以“零關稅”為基本特征的自由化便利化制度安排。對服務貿(mào)易，實行以“既準入又準營”為基本特征的自由化便利化政策舉措。文件還做了“一線放開，二線管住”的安排。

四是所得稅：對注冊在海南自由貿(mào)易港并實質性運營的鼓勵類產(chǎn)業(yè)企業(yè)，減按15%征收企業(yè)所得稅。對在海南自由貿(mào)易港設立的旅游業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、高新技術產(chǎn)業(yè)企業(yè)，其2025年前新增境外直接投資取得的所得，免征企業(yè)所得稅。對企業(yè)符合條件的資本性支出，允許在支出發(fā)生當期一次性稅前扣除或加速折舊和攤銷。對在海南自由貿(mào)易港工作的高端人才和緊缺人才，其個人所得稅實際稅負超過15%的部分，予以免征。對享受上述優(yōu)惠政策的高端人才和緊缺人才實行清單管理，由海南省商財政部、稅務總局制定具體管理辦法。此外，消費稅和增值稅也有提及。

五是離島免稅額度：放寬離島免稅購物額度至每年每人10萬元，擴大免稅商品種類。

六是開放增值電信業(yè)務：逐步取消外資股比等限制。允許實體注冊、服務設施在海南自由貿(mào)易港內的企業(yè)，面向自由貿(mào)易港全域及國際開展在線數(shù)據(jù)處理與交易處理等業(yè)務，并在安全可控的前提下逐步面向全國開展業(yè)務。安全有序開放基礎電信業(yè)務。開展國際互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)交互試點，建設國際海底光纜及登陸點，設立國際通信出入口局。

七是國際航運樞紐：實施高度自由便利開放的運輸政策，推動建設西部陸海新通道國際航運樞紐和航空樞紐，加快構建現(xiàn)代綜合交通運輸體系。

八是戶籍與自主權：深化戶籍制度改革，進一步放寬戶口遷移政策，實行以公民身份號碼為唯一標識、全島統(tǒng)一的居住證制度。賦予行業(yè)組織更大自主權，發(fā)揮其在市場秩序維護、標準制定實施、行業(yè)糾紛調處中的重要作用。賦予社區(qū)更大的基層治理權限，加快社區(qū)服務與治理創(chuàng)新。

九是土地和房地產(chǎn)：文件指出，推進農(nóng)墾土地資產(chǎn)化?？偨Y推廣文昌農(nóng)村土地制度改革三項試點經(jīng)驗，支持海南在全省深入推進農(nóng)村土地制度改革。依法保障國家重大項目用海需求。但文件并未就房地產(chǎn)進行著墨，僅一處提到房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）。

十是功能規(guī)劃：大力發(fā)展旅游業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)和高新技術產(chǎn)業(yè)，不斷夯實實體經(jīng)濟基礎，增強產(chǎn)業(yè)競爭力。聚焦平臺載體，提升產(chǎn)業(yè)能級，以物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、區(qū)塊鏈、數(shù)字貿(mào)易等為重點發(fā)展信息產(chǎn)業(yè)。依托文昌國際航天城、三亞深?？萍汲牵季纸ㄔO重大科技基礎設施和平臺，培育深海深空產(chǎn)業(yè)。圍繞生態(tài)環(huán)保、生物醫(yī)藥、新能源汽車、智能汽車等壯大先進制造業(yè)。發(fā)揮國家南繁科研育種基地優(yōu)勢，建設全球熱帶農(nóng)業(yè)中心和全球動植物種質資源引進中轉基地。建設智慧海南。

海南股票夠用嗎？房子能不能買？

這次海南自貿(mào)港方案的確相當重磅。在6月1日開盤時段，海南的不少股票也紛紛異動。那么，海南的股票還能炒嗎？

中信證券在其研報中指出，智能物聯(lián)、數(shù)字貿(mào)易、區(qū)塊鏈、金融科技等依托實體發(fā)展的現(xiàn)代服務業(yè)應長期關注。標的方面，推薦關注中國國旅、海南橡膠，建議關注海南瑞澤、海峽股份、海汽集團、海南高速、海南海藥（維權）、復星旅游文化等。

長城證券則指出，海南致力于打造國際自貿(mào)港，一方面是我國擴大改革開放重大舉措，另一方面也是我國在自貿(mào)區(qū)先行先試的窗口。接下來預計具體政策細則將不斷出臺，不斷提升市場對于海南板塊風險偏好。海南板塊既有可持續(xù)的政策支持，同時第三產(chǎn)業(yè)的建設也符合接下來的發(fā)展潮流，且全球第一大自貿(mào)港的定位決定了海南自貿(mào)港的建設有規(guī)模性，后續(xù)可以持續(xù)關注，建議從物流基建、旅游服務、文化傳媒體育等方向來參與行情。個股方面他們主要推薦的是海峽股份、海汽集團、大東海A、海南橡膠、羅牛山。

其實，從絕對漲幅來說，除個別股票之外，海南的股票近半年的漲幅整體來看并不大。但海南題材已經(jīng)在市場上醞釀了相當長一段時間，里面的資金也有不少。目前海南板塊僅僅只有31只股票，而且還有一些是ST股，個別股票停牌，此外還有部分股票注冊地在海南，但其實跟海南沒什么關系。板塊的整體規(guī)模并不大，這次重磅文件拋出，是否會引發(fā)拉板狂潮，還有待觀察。當然，如果市場足夠好，也有可能存在一些行情外溢的情況，比如與稅收、智慧城市相關，與粵港澳大灣區(qū)相關的股票，在海南有房地產(chǎn)項目的一些外地上市公司可能也會受到追捧。

至于房地產(chǎn)，從2018年起，海南就開始實施“全域限購”，到今年3月正式推行“現(xiàn)房銷售”政策，海南房地產(chǎn)調控不斷加碼，當下海南樓市似乎已是波瀾不驚。分析人士認為，房地產(chǎn)可能與股票不同，股票炒作，預期所占的份量更重一些，房地產(chǎn)則與基本面緊密相聯(lián)。若海南自貿(mào)區(qū)最終成效顯著，經(jīng)濟基本面持續(xù)向好，當?shù)豈2持續(xù)放大，海南房產(chǎn)還是具備投資價值的。當然，前提是要能買得到。