2020年初迄今，新加坡REIT板塊表現(xiàn)優(yōu)異，在成交額、機構(gòu)凈流入以及總回報率等方面均迎來良好勢頭

成交額方面，2020年初迄今，43只房地產(chǎn)投資信托（REIT）和財產(chǎn)信托創(chuàng)造了新加坡股市12.3億新元日均成交額的26%。相比之下，REIT板塊對新加坡2019年股市總成交額的貢獻為24%。

與2019年相比，成交額增長最快的信托分別為Prime美國房地產(chǎn)投資信托、大信商用信托、吉寶太恒美國房地產(chǎn)信托、城市酒店信托以及宏利美國房地產(chǎn)投資信托。

圖片來源：新交所

機構(gòu)凈流入方面的表現(xiàn)也同樣優(yōu)異。2020年截至2月21日，這43只REITs和財產(chǎn)信托共獲得1.21億新元的機構(gòu)凈流入。機構(gòu)凈流入最高的5只信托分別為騰飛房地產(chǎn)信托、豐樹物流信托、星獅商產(chǎn)信托、星獅物流工業(yè)信托和吉寶房地產(chǎn)信托，平均總回報率為8.5%。

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此外，REIT板塊的總回報率較2019年也保持強勁。從全球范圍來看，REITs 2020年初迄今的總回報率中值為3.6%，代表新加坡REIT板塊的43只REITs和財產(chǎn)信托在2020年初迄今的平均總回報率與全球水平大致相同，為3.5%，而整個板塊的總市值也從1,120億新元小幅上升至1,170億新元。

2020年迄今，新加坡表現(xiàn)最強勁的5只REITs和財產(chǎn)信托分別為吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)投資信托、豐樹物流信托、騰飛印度信托、Prime美國房地產(chǎn)投資信托及豐樹工業(yè)信托。

吉寶數(shù)據(jù)中心房托上市以來的業(yè)績表現(xiàn)與全球第五大房托相當

REIT板塊的增長勢頭還在與全球領(lǐng)先同行的對比中得以體現(xiàn)。吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)投資信托2020年初迄今的總回報率為22.2%。2019財年（截止12月31日），吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)投資信托的總收入和財產(chǎn)凈收入較2018財年分別增長了11%和12%。其上市以來的業(yè)績表現(xiàn)與全球第五大房地產(chǎn)投資信托Equinix公司相當。

全球領(lǐng)先的數(shù)據(jù)運營商Equinix公司是全球第五大資本化REIT，也是全球最大的數(shù)據(jù)中心REIT，2003年于Nasdaq上市。2020年初迄今，Equinix公司的總回報率為16.8%（以新幣計），在截至12月31日的2019財年，Equinix公司的年收入較2018財年增長了10%。

自2014年12月12日上市以來，吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)投資信托的股票上漲了180%，而Equinix公司的股票上漲了200%。考慮到股息分配，并假設股息再投資，吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)投資信托錄得了264%的總回報率，與Equinix248%的總回報率（以新幣計）相近。

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