賣房創(chuàng)業(yè)又妥妥了成了最敗家的事情……

2018年即將過去，又到了總結(jié)成績的時候了。買房又成了過去一年最興家的事情。

12月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，有多達20個城市二手房價同比上漲超過10%。這較大程度意味著，以11月二手房價同比數(shù)據(jù)粗略估算今年漲幅，按照三成首付計算，這些城市的房地產(chǎn)投資者，今年大概率實現(xiàn)了30%以上的賬面收益率。

買房霸占了2018年興家排行榜前十名，而同時幾乎所有的資產(chǎn)今年都遭遇了巨大打擊。當(dāng)然，相比于投資，最糟糕的或許莫過于創(chuàng)業(yè)，在經(jīng)濟下行的背景下，創(chuàng)業(yè)失敗率可能又達到了一個新高度。

敗家TOP 1：賣房創(chuàng)業(yè)，浮虧100%

今年的創(chuàng)業(yè)者或許遭遇了數(shù)年來最惡劣的環(huán)境。首先，宏觀經(jīng)濟面臨下行壓力。11月中國采購經(jīng)理人指數(shù)（PMI）回落至50，堪堪守住榮枯線。另外，社保征收新規(guī)對創(chuàng)業(yè)者也不太友好，大幅增加了創(chuàng)業(yè)成本。第三，天使投資似乎也遭遇寒冬，互聯(lián)網(wǎng)金融、共享經(jīng)濟熱度降溫，有創(chuàng)投圈大佬稱，2018年是中國VC/PE泡沫破碎的開始。

考慮到上述種種情況，今年創(chuàng)業(yè)的失敗率可能將創(chuàng)出近年來的新高。另外，由于房價表現(xiàn)的相對穩(wěn)定性，而且房產(chǎn)作為家庭最重要資產(chǎn)，賣房創(chuàng)業(yè)幾乎是拿全部身家進行創(chuàng)業(yè)，這也毫無爭議的成為2018年最敗家排行榜第一名。

潛在浮虧：由于創(chuàng)業(yè)失敗幾乎就是血本無歸，甚至還可能產(chǎn)生較大的負債，故賣房創(chuàng)業(yè)可能給個人資產(chǎn)帶來毀滅性打擊，潛在浮虧有望達到100%。

敗家TOP 2：賣房炒幣，浮虧95%

去年暴漲超過十倍的比特幣，今年亮出了它的屠刀。數(shù)據(jù)顯示，比特幣兌美元去年底一度攀升到每個19666美元，而最近一個月最低達到每個3122美元。據(jù)此計算，比特幣在不到1年時間暴跌超過80%，年內(nèi)跌幅超過70%。

幣圈今年可謂腥風(fēng)血雨，比特幣的表現(xiàn)甚至稱得上抗跌。萊特幣從去年底最高的375美元跌至最近最低點不到23美元，最大跌幅94%；瑞波幣從去年底最高的3.84美元，一度跌至0.2471美元，最大跌幅近94%；以太坊從今年初的1432.88美元，跌至近期最低點77.65美元，最大跌幅接近95%。

潛在浮虧：考慮到幾大數(shù)字貨幣跌幅均達到90%水平，賣房炒幣也可能對個人資產(chǎn)帶來毀滅性打擊，潛在浮虧有望達到95%。

敗家TOP 3：賣房買P2P，浮虧90%

P2P今年有多慘？曾經(jīng)有人將P2P改名為“騙2騙”，以及“跑2跑”，可謂生動的形容了今年P(guān)2P行業(yè)的慘狀。一是投資者已經(jīng)將這個行業(yè)歸類到騙子行業(yè)，可見受傷之痛；二是跑路平臺太多。

據(jù)媒體報道，今年6月份，民間四大高額返利P2P平臺，聯(lián)璧金融、唐小僧、錢寶網(wǎng)、雅堂金融全部“爆雷”， 或者宣布清盤，或者“跑路”等。一些頭部P2P平臺都如此表現(xiàn)，中小平臺就可想而知了。網(wǎng)貸股票的表現(xiàn)也反映了這一現(xiàn)象。截至12月20日，10只中概網(wǎng)貸概念股年內(nèi)平均跌幅接近65%，跌幅最小的簡普科技也接近42%。

潛在浮虧：盡管有媒體報道，有的平臺能夠返還一些投資者部分損失，但整體來看，血本無歸占了大多數(shù)。因此，賣房買P2P也可能對個人資產(chǎn)帶來毀滅性打擊，潛在浮虧可能達到90%。

敗家TOP 4：賣房炒股，浮虧80%

今年A股市場表現(xiàn)也十分糟糕。數(shù)據(jù)顯示，今年以來上證指數(shù)累計跌幅達到23.92%，創(chuàng)業(yè)板指數(shù)累計跌幅達到27.52%。而從個股來看，剔除次新股后，只有200多只股票年內(nèi)股價上漲，占比不足7%。

從分布情況來看，跌幅在20%至50%的股票數(shù)量最多，達到2221只，占所有股票的近65%。跌幅在20%以內(nèi)的股票數(shù)量第二多，達到574只，占比近17%。跌超50%的個股數(shù)量第三多，為440只，占比近13%。個股漲跌幅中位數(shù)為近-33%，平均漲跌幅為-30.73%。

潛在浮虧：今年A股的表現(xiàn)有望位列歷史第二差。如果有投資者不幸在年初賣房炒股，其虧損幅度很可能遠遠超過30%，加上在房產(chǎn)的損失，其潛在浮虧可能達到80%級別。

其他敗家投資

接下來十大敗家排行榜第五名至第八名，按照上述的邏輯來看，依次分別是創(chuàng)業(yè)、炒幣、買P2P、炒A股。第九名到第十名分別是炒期貨、買股票基金。

今年炒期貨的投資者潛在虧損或達到30%。期貨日報今年中舉報的實盤交易大賽結(jié)果顯示，在3.5萬個堅持到最后的參賽賬戶中，有8021個賬戶實現(xiàn)盈利，盈利賬戶數(shù)占比22.4%。參賽賬戶整體虧損20.66億元，按照參賽資金峰值150億元計算虧損比率近14%?？紤]到時間因素及普通投資者虧損幅度可能更高，今年期貨投資者潛在虧損比率可能達到30%水平。

即便是交給專業(yè)的基金經(jīng)理人打理資產(chǎn)，投資者也可能面臨著較大的虧損。數(shù)據(jù)顯示，今年以來股票型基金只有不到兩成盈利，基金凈值增長率中位數(shù)為-18%左右。這意味著大部分基金投資者今年虧損接近20%。

相比其他資產(chǎn)，今年的房產(chǎn)仍錄得了不錯的表現(xiàn)。國家統(tǒng)計局發(fā)布的2018年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，只有北京、上海、廈門三個城市二手房價同比下降，其中多達20個城市二手房價同比上漲超過10%。這較大程度意味著，以11月二手房價同比數(shù)據(jù)粗略估算今年漲幅，按照三成首付，這些城市的房地產(chǎn)投資者，今年大概率實現(xiàn)了30%以上的賬面收益率。

最后，以一個段子做總結(jié)：

一個商人十年前用80萬賣掉了自己在深圳的房子，用房款進行創(chuàng)業(yè)，經(jīng)過10年的艱辛奮斗，他終于為自己賺了百萬身家，并用賺來的500萬把他當(dāng)年賣掉的房子買了回來……