SOHO中國(guó)11日公布2009年財(cái)報(bào)，數(shù)據(jù)顯示，公司去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額74.1億元，同比增長(zhǎng)138%；凈利潤(rùn)上漲727%至33億；預(yù)計(jì)今年將支付每股股息0.2元，是2007-2008年的兩倍。

公告稱，去年SOHO中國(guó)創(chuàng)下了歷史上最好的銷售業(yè)績(jī)，并繼續(xù)保持北京市場(chǎng)的銷售冠軍地位。全年完成總合同銷售金額136.8億，同比增長(zhǎng)77%；合同銷售面積達(dá)31.2萬平米，同比上漲97%，均價(jià)達(dá)4.33萬。

三里屯SOHO仍占最大銷售份額，銷售金額達(dá)89億，均價(jià)4.7萬，其他則主要來自中關(guān)村SOHO、朝陽(yáng)門SOHO一期及SOHO北京公館等項(xiàng)目。

在物業(yè)收購(gòu)方面，去年SOHO中國(guó)共收購(gòu)4個(gè)項(xiàng)目，包括天安門南（前門）項(xiàng)目、望京B29地塊、SOHO嘉盛中心及上海SOHO東海廣場(chǎng)項(xiàng)目，合計(jì)收購(gòu)金額近105.6億，同比增加65%，共收購(gòu)面積近73.85萬平方米，同比增長(zhǎng)50%。目前公司可售物業(yè)價(jià)值達(dá)450億，足夠未來三年銷售。

手持120億現(xiàn)金防御風(fēng)險(xiǎn)

SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹(博客)表示，今年公司將繼續(xù)加快已有物業(yè)的銷售，09年的強(qiáng)勁銷售在2010年仍將繼續(xù)。而在項(xiàng)目和土地的收購(gòu)上會(huì)采取中庸之道的策略，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。

SOHO中國(guó)執(zhí)行董事兼行政總裁張欣說，“作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，我們總能保持較高的利潤(rùn)率。2009年毛利率超過50%，凈利率達(dá)23%?！钡饺ツ甑?，SOHO中國(guó)現(xiàn)金余額達(dá)105億元，相當(dāng)于每股現(xiàn)金2.3港元。目前，其現(xiàn)金水平達(dá)120億元。

潘石屹稱目前公司手持120億現(xiàn)金。張欣表示，正是因?yàn)橛泻軓?qiáng)的凈現(xiàn)金流，SOHO中國(guó)才可以在房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境不太景氣的情況下，比其競(jìng)爭(zhēng)者要支撐得更久。

“我們比較謹(jǐn)慎，盡管政策的出臺(tái)主要影響的是住房型的地產(chǎn)開發(fā)，但若整個(gè)大市場(chǎng)情況不穩(wěn)定，仍會(huì)波及商業(yè)地產(chǎn)。我們還是會(huì)保持相對(duì)較高的現(xiàn)金量來應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)?！盨OHO中國(guó)執(zhí)行董事兼行政總裁張欣在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)后對(duì)媒體表示。

另外，我們還有180億銀行授信，仍會(huì)繼續(xù)發(fā)展北京和上海市場(chǎng)。潘石屹說。

截至今年2月底，SOHO中國(guó)完成銷售金額50億，其中26億來自SOHO嘉盛中心、15億來自SOHO東海廣場(chǎng)。